Controle de pragas e vetores (dedetização e desratização)
O controle integrado de pragas combina barreiras físicas, manejo de resíduos e aplicação por empresa licenciada. O certificado emitido é a evidência exigida em fiscalização sanitária e o que sustenta a resposta a reclamações.
Periodicidade
Usualmente semestral, ajustada por infestação e regra sanitária municipal.
Responsável
Síndico(a) contrata; zeladoria prepara áreas e comunica moradores.
Quem emite
Empresa especializada licenciada pela vigilância sanitária, com responsável técnico.
Documento/evidência
Certificado de execução com produtos, dosagem, áreas tratadas, validade e antídoto.
Varia por estado/município: Licenciamento das empresas e periodicidade mínima são definidos por normas sanitárias municipais/estaduais. Exija comprovação do licenciamento antes da contratação.
Riscos de não cumprir
- Infestação com risco sanitário (roedores, baratas, escorpiões, mosquitos).
- Uso inadequado de produto com risco a moradores, crianças e pets.
- Autuação sanitária por ausência de controle.
Como regularizar, passo a passo
1. Mapeie focos e histórico
Lixeiras, prumadas, caixas de gordura, garagem, jardins, casa de máquinas e depósitos.
2. Contrate empresa licenciada
Peça licença sanitária, responsável técnico e ficha dos produtos.
3. Comunique com antecedência
Aviso com data, áreas, produtos e cuidados com pets, crianças e alérgicos.
4. Trate as causas
Vedação de frestas, telas, gestão de resíduos e eliminação de água parada — sem isso, a aplicação vira rotina sem efeito.
Checklist de conformidade (6 itens)
- Certificado de controle de pragas vigente arquivadoAtenção
- Licença sanitária da empresa verificadaCrítico
- Comunicado prévio aos moradores enviadoAtenção
- Lixeiras fechadas, higienizadas e com área lavávelAtenção
- Ausência de água parada em bandejas, vasos, calhas e caixasCrítico
- Ralos, frestas e passagens de tubulação vedadosAtenção
O que fica na pasta
- Certificados de aplicação (histórico)
- Licença sanitária da empresa
- Fichas dos produtos utilizados
- Comunicados aos moradores
Perguntas frequentes
É preciso desocupar o prédio?
Em geral não. As áreas comuns são tratadas com produtos e prazos de reentrada informados pela empresa; siga a orientação do certificado.
A aplicação resolve sozinha?
Não. Sem manejo de resíduos e vedação de acessos, a infestação retorna entre as aplicações.
Material da GrandCondo para executar isso:
Kit de Gestão de PragasPróximos passos no GrandCondo
Transforme esta obrigação em rotina: crie o checklist, anexe os documentos e guarde as evidências com data, responsável e foto — tudo dentro da plataforma.
1. Criar o checklist desta obrigação
Use os 6 itens acima como rotina periódica (Usualmente semestral, ajustada por infestação e regra sanitária municipal.) para síndico(a) contrata; zeladoria prepara áreas e comunica moradores..
Abrir os checklists prontos2. Anexar os documentos obrigatórios
Suba certificado de execução com produtos, dosagem, áreas tratadas, validade e antídoto. e os demais itens da pasta com data de validade e alerta de vencimento automático.
Ver a pasta Condomínio em Dia3. Organizar as evidências e o histórico
Cada execução fica registrada com responsável, data e anexos — pronta para fiscalização, assembleia ou prestação de contas.
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