001Garagem Subterrânea - Pilares de Concreto Armado
risco critica
Os pilares e pilares-parede do subsolo encontram-se isentos de armaduras expostas, oxidadas ou sinais de destacamento do cobrimento de concreto (spalling)?
Critério: Ausência total de armadura exposta, manchas de oxidação ou som cavo; cobrimento mínimo preservado conforme ABNT NBR 6118 e ABNT NBR 16747.
Como verificar: Inspecionar visualmente a base e o corpo de todos os pilares do subsolo. Percutir áreas com estufamento usando martelo de pica-pau ou carpinteiro para identificar som cavo. Registrar no aplicativo GrandCondo a extensão da armadura exposta e a perda de cobrimento.
002Garagem Subterrânea - Vigas de Concreto Armado
risco alta
As vigas de sustentação das lajes do subsolo apresentam ausência de fissuras ativas, trincas diagonais de cisalhamento ou aberturas superiores a 0,2 mm?
Critério: Abertura máxima de fissuras de até 0,2 mm em ambiente do subsolo conforme ABNT NBR 6118 e ABNT NBR 16747; ausência absoluta de fissuras diagonais ativas.
Como verificar: Percorrer as fiadas de vigas no teto da garagem com lanterna LED de alta intensidade. Medir a largura das fissuras utilizando fissurômetro graduado ou lupa comparativa. Checar a presença de eflorescências ao longo da abertura.
003Garagem Subterrânea - Paredes Cortina e Poços de Elevador
risco alta
As paredes cortina de contenção do subsolo e os poços de elevador estão isentos de infiltrações de lençol freático, eflorescências e lixiviação de hidróxido de cálcio?
Critério: Ausência de umidade surgente, infiltração ativa ou depósitos de sais de lixiviação conforme ABNT NBR 9575 e ABNT NBR 16747.
Como verificar: Vistoriar todo o perímetro das paredes cortina no pavimento mais profundo e o interior dos poços de elevador. Checar umidade ao toque, escorrimento ativo, acúmulo de pó cristalino branco (eflorescência) e lâmina d'água retida no piso.
004Garagem Subterrânea - Juntas de Dilatação Estrutural
risco media
As juntas de dilatação estrutural localizadas nas lajes e pisos das garagens encontram-se seladas, limpas e sem sinais de rasgo ou descolamento do mástique?
Critério: Selamento elastomérico 100% íntegro, sem fissuras, rasgos ou perda de aderência às bordas conforme ABNT NBR 5674 e ABNT NBR 16747.
Como verificar: Inspecionar visualmente o alinhamento da junta em toda a sua extensão. Pressionar o perfil selante com espátula macia para verificar elasticidade e aderência aos lábios da junta. Checar o teto do subsolo inferior logo abaixo da junta para verificar gotejamento.
005Garagem Subterrânea - Lajes e Teto dos Subsolos
risco alta
A face inferior das lajes do subsolo encontra-se livre de trincas ao longo das vigotas/nervuras, manchas de ferrugem e lascamento do concreto?
Critério: Ausência de estufamentos, oxidação aparente de armaduras ou cobrimento solto; manutenção preventiva em dia conforme ABNT NBR 6118 e ABNT NBR 16747.
Como verificar: Vistoriar o teto da garagem com lanterna de alta intensidade. Percutir áreas com manchas alaranjadas usando haste de percussão para identificar estufamentos e partes soltas no cobrimento da laje.
006Garagem Subterrânea - Pilares em Áreas de Circulação e Manobra
risco media
Os pilares localizados em áreas de manobra possuem cantoneiras de proteção em borracha ou EVA íntegras e fixadas, protegendo o concreto contra impactos de veículos?
Critério: Proteções de impacto instaladas e íntegras em 100% dos pilares expostos a manobras, sem avarias no concreto subjacente conforme ABNT NBR 16747.
Como verificar: Verificar o estado de conservação e fixação das cantoneiras de borracha/EVA nos pilares situados nas curvas e vagas de manobra crítica. Checar se há concreto moído ou exposto na base das quinas.
007Garagem Subterrânea - Canaletas e Drenagem de Piso
risco media
As canaletas periféricas de drenagem e os ralos do piso do subsolo encontram-se limpos, desobstruídos e sem acúmulo de água junto às bases de pilares e paredes?
Critério: Canaletas desobstruídas, grelhas íntegras e ausência de água estagnada a menos de 1 metro das bases dos pilares conforme ABNT NBR 5674 e ABNT NBR 16747.
Como verificar: Inspecionar a limpeza das grelhas, calhas e ralos do piso da garagem. Verificar se há lâminas de água retidas na base dos pilares após lavagens de rotina ou ocorrência de chuvas.
008Garagem Subterrânea - Estrutura de Suporte dos Pavimentos
risco critica
As vigas e lajes do subsolo encontram-se isentas de deformações excessivas (flechas visíveis a olho nu), trincas de flexão ou escoramentos provisórios sem laudo técnico?
Critério: Ausência de deformações visíveis e de escoramentos sem ART/RRT registrada; flecha máxima aceitável limitada aos parâmetros da ABNT NBR 6118 e ABNT NBR 16747.
Como verificar: Efetuar visada longitudinal na linha de centro das vigas e no teto das lajes. Verificar se há curvaturas acentuadas para baixo, barrigamentos ou pontaletes/escoras de madeira ou metal instalados.
