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Um caso recente de extravio de uma encomenda de R$ 6,7 mil em um condomínio reacendeu o debate sobre a responsabilidade do condomínio em tais situações. Este incidente destaca a necessidade de síndicos e administradoras
O extravio de encomendas em condomínios, como o recente incidente de um pacote de R$ 6,7 mil, evidencia a urgência em aprimorar as políticas de recebimento e guarda de itens. A administração alegou falta de autorização d
As mudanças na legislação condominial exigem atenção imediata de síndicos e administradoras. A conformidade jurídica é essencial para evitar penalidades e garantir a segurança, além da boa convivência. É fundamental comp
A má gestão em condomínio pode gerar prejuízos financeiros, riscos legais e impactar a segurança e a qualidade de vida dos moradores. A ausência de planejamento e controle compromete a saúde financeira do empreendimento
A má gestão em condomínio gera problemas que afetam a todos: moradores, condomínio e síndico. Prejuízos financeiros, desvalorização patrimonial, insegurança jurídica e a responsabilização civil e criminal do síndico são
A legalidade de cobrar taxa de visitante para usar piscina do condomínio é uma questão complexa, diretamente ligada à convenção condominial e ao quórum assemblear. Uma decisão de assembleia que institua tal cobrança, sem
Aprimorar o controle de acesso no condomínio é fundamental para a segurança. Falhas no controle de acesso em condomínio podem expor moradores a riscos significativos, gerar custos inesperados e sobrecarregar a gestão.
A legalidade de cobrar taxa de visitante para usar piscina do condomínio exige aprovação em assembleia com quórum adequado. Idealmente, essa previsão deve ser incorporada à Convenção Condominial para evitar contestações
A responsabilidade por danos causados por portões de garagem em condomínios recai primariamente sobre o condomínio, especialmente quando a falha decorre de manutenção inadequada ou falha em equipamentos. A gestão proativ
A segurança é uma das principais preocupações em condomínios, sendo o controle de acesso a primeira linha de defesa. No entanto, falhas nessa área podem impactar a segurança, a rotina dos moradores e a saúde financeira d
Aprimorar a gestão de acesso é fundamental para a saúde financeira e a segurança dos condomínios, evitando despesas imprevistas e reforçando a proteção dos moradores.
A gestão condominial no Brasil é complexa, regida pelo Código Civil (Lei 10.406/02, artigos 1.331 a 1.358), pela Lei 4.591/64, e pelas convenções e regulamentos internos. Uma questão frequente é a decisão de cobrar taxa
Quando um portão de garagem causa danos a um veículo em condomínio, a responsabilidade recai, via de regra, sobre o próprio condomínio. Isso ocorre especialmente se a falha decorrer de negligência na manutenção do equipa
Em um condomínio, a deliberação de uma assembleia para cobrar taxa de visitante para usar piscina do condomínio pode ser questionada legalmente se a prática não estiver prevista na convenção. A validade jurídica de tais
Em caso de danos causados por portão de garagem em condomínio, a responsabilidade geralmente recai sobre o condomínio quando a falha decorre de falta de manutenção comprovada ou problemas nos sensores.
A decisão do Superior Tribunal de Justiça (STJ) de suspender processos judiciais sobre a proibição de Airbnb na convenção de condomínio traz incerteza e urgência à gestão condominial. Síndicos e administradores enfrentam
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