Plano Anual de Manutenção Preventiva

O que a folha contém

• Campos de cadastroCampos de cadastro
• Aviso técnicoAviso técnico
• Aviso técnicoAviso técnico
• Itens do planoItens de verificação
• Plano do anoTabela de registro
• Situação geral da inspeçãoMarcações de situação
• Observações e itens fotografadosEspaço para observações
• Para que serve esta folha nesta operação
• Como executar — climatização, exaustão e qualidade do ar
• Parâmetros de aceitação deste sistema
• Exemplo preenchido
• O que não pode nesta execução
• AssinaturasAssinaturas

Para que serve esta folha

Plano Anual de Manutenção Preventiva (HST-46) é a folha do Kit Master do Anfitrião usada para ar-condicionado, chuveiros, torneiras, fechaduras e móveis Imprima em A4, preencha à mão no dia da rotina e arquive como evidência da execução.

Tipo de peça: Plano de ação · código HST-46 · tema plano anual de manutenção preventiva do imóvel de temporada com periodicidade por equipamento.

Como preencher

1. 1Confira temperatura ambiente e funcionamento do equipamento por área.
2. 2Verifique filtros: sujidade, data da última limpeza e disponibilidade de reposição.
3. 3Observe dreno: gotejamento, empoçamento ou mancha no forro.
4. 4Escute ruído e vibração anormais na condensadora e na evaporadora.
5. 5Confira exaustão de garagem, lixeira e sanitários em funcionamento.
6. 6Confirme o cumprimento do plano de manutenção (PMOC quando aplicável) e o registro do responsável técnico.
7. 7Registre pendências e abra OS.

Quem usa no dia a dia

• Porteiro / controlador de acesso: registra o que aconteceu no turno sem depender de memória.
• Zelador(a): executa a rotina com a sequência impressa e deixa evidência assinada.
• Síndico(a): confere o preenchimento e usa a folha como prova de gestão em assembleia.
• Administradora: padroniza o procedimento em todos os condomínios da carteira.

Outras folhas do Kit Master do Anfitrião

O kit tem 142 folhas. Veja algumas que trabalham junto com esta:

• Cadastro e Mapa de Imóveis de Hospedagem e Temporada
• Controle de Documentos e Laudos
• Checklist Geral Mensal do Síndico
• Manual Master do Anfitrião
• Guia Rápido do Anfitrião — Antes, Durante e Depois
• Passaporte do Imóvel
• Mapa do Imóvel — Planta Simplificada
• Ficha de Cadastro de Ambiente
• Padrão Fotográfico do Imóvel
• Gabarito Visual — Como o Ambiente Deve Ficar
• Checklist Pré-Reserva
• Checklist Pré-Check-in

Perguntas frequentes

Em que formatos vem Plano Anual de Manutenção Preventiva?

A folha é entregue em PDF para imprimir, Word editável e Excel para digitar, no tamanho A4, com o código HST-46.

Preciso comprar o kit completo para usar esta folha?

Você pode comprar apenas esta folha por R$ 4,99 ou levar o Kit Master do Anfitrião inteiro, com 142 folhas, por R$ 39,90. A assinatura anual libera todos os kits.

A folha pode ser editada antes de imprimir?

Sim. A versão em Word permite trocar o nome do condomínio, os campos e os itens antes de imprimir.

Esta folha substitui laudo ou manutenção técnica?

Não. É um instrumento de controle e evidência da rotina administrativa; inspeções e laudos técnicos continuam sendo responsabilidade da empresa habilitada.