gestão de riscos
Tudo o que publicamos sobre gestão de riscos na gestão de condomínios: orientações práticas, checklists e boas práticas para síndicos, zeladores e administradoras em todo o Brasil. 44 artigos publicados.
Criança desacompanhada em condomínio gera punição aos pais
A presença de uma criança desacompanhada em área comum de condomínio pode ensejar responsabilização civil e criminal direta dos pais ou responsáveis legais, afastando o argumento de que o perímetro fechado do condomínio
Desvio de Função Porteiro e Vigilante: Guia Condominial Completo
A segurança condominial é essencial para a tranquilidade dos moradores e a valorização do patrimônio. Síndicos e administradoras devem gerenciar as funções de porteiros e vigilantes, pois a inadequação pode gerar riscos
Erros em Gestão Elétrica Condominial e QGBT: Como Evitá-los
A gestão ineficiente de instalações elétricas e Quadros Gerais de Baixa Tensão (QGBT) em condomínios pode gerar falhas críticas, como sobrecargas, curtos-circuitos e riscos de incêndio, além de prejuízos financeiros sign
Responsabilidade do Condomínio por Invasão: Guia Completo
A segurança é uma preocupação primordial em condomínios residenciais. A responsabilidade do condomínio em caso de invasão é um tema central, especialmente quando há falha na segurança ou negligência nos procedimentos. O
Obra em Condomínio Fechado em APP: Impactos e Prevenção
A paralisação de uma obra em condomínio fechado por sobreposição ambiental exige atenção imediata do síndico. Essa situação afeta o proprietário, a administração do condomínio e pode gerar responsabilidades para todos, i
Risco de Incêndio Carro Elétrico em Condomínio: Guia Essencial
O risco de incêndio carro elétrico em condomínio exige revisão imediata dos protocolos de segurança em garagens, impactando a gestão do síndico. Um incêndio com veículo elétrico em Campinas acendeu um alerta sobre a nece
Master de Vistoria de Imóveis no Condomínio: Custos da Desorganiz
A gestão condominial brasileira exige proatividade, organização e conformidade legal. Síndicos, administradoras e conselheiros dependem de decisões baseadas em dados e processos. No entanto, muitos condomínios ainda oper
Plano de Abandono de Edificação: Quem é o Responsável?
A segurança em condomínios exige planejamento meticuloso. O Plano de Abandono de Edificação é essencial, detalhando ações para emergências como incêndios, vazamentos de gás, ou ameaças estruturais que exijam evacuação rá
Erros em Comunicados de Descarte de Vidro Quebrado
Síndicos profissionais e administradoras de condomínios enfrentam desafios diários, e a comunicação eficaz sobre o descarte de vidro quebrado é crucial para a segurança de todos. Este guia detalha os erros mais comuns em
Custo de Acionadores Manuais Desorganizados no Condomínio
A falta de organização e manutenção dos acionadores manuais no condomínio pode resultar em multas severas, invalidação do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e, no pior cenário, a perda de vidas em caso de incê
Erros em Recalques Diferenciais: Checklist para Prevenção
A gestão de recalques diferenciais exige atenção e metodologias precisas para evitar falhas estruturais e custos de reparo. Este guia aborda os erros em recalques diferenciais mais recorrentes na gestão condominial e com
Segurança Contra Incêndio em Condomínios: Responsabilidades
A responsabilidade pela segurança contra incêndio em condomínios é primordialmente do síndico, conforme a legislação brasileira. Ele deve garantir a execução das rotinas de manutenção, fiscalização e conformidade documen
Calçadas Internas no Condomínio: O Custo da Negligência
A gestão das calçadas internas em condomínios vai além da estética. Para zeladores, equipes de limpeza e síndicos, compreender os riscos e custos associados à falta de organização e manutenção preventiva é crucial. Uma c
Segurança Contra Incêndio em Condomínios: Guia Completo
A segurança contra incêndio é fundamental em condomínios, afetando a vida e o patrimônio dos moradores. No Brasil, a legislação abrange a Lei Federal nº 4.591/64, o Código Civil (Lei nº 10.406/02, artigos 1.331 a 1.358),
Frequência do Plano de Evacuação Predial: Guia Essencial
Para garantir a segurança em condomínios, a frequência do Plano de Evacuação Predial deve ser estabelecida com rigor. Variando de verificações diárias a simulados anuais, conforme normas técnicas e legislação, um cronogr
Riscos em Obras no Condomínio: Erros Comuns e Como Evitá-los
As obras e reformas em condomínios, sejam em áreas comuns ou privativas, introduzem riscos ao ambiente. A falta de planejamento, negligência em segurança e desconsideração de normativas podem transformar uma manutenção s
Modelo de Controle DDS para Condomínios: Segurança e Conformidade
Para implementar o modelo de controle de Diálogo Diário de Segurança (DDS) e utilizá-lo hoje, baixe o material pronto, imprima as folhas de registro, e preencha os dados da equipe, os tópicos de segurança abordados e os
Custo de Não Ter Controle de Acidentes no Condomínio
A ausência de um controle de acidentes e quase acidentes no condomínio acarreta custos financeiros diretos, riscos jurídicos e danos à imagem da gestão. Tais problemas decorrem de reparos emergenciais, indenizações e per
Comunicado: Crianças no Portão da Garagem
A segurança em condomínios, especialmente nas áreas de circulação de veículos como garagens e acessos, exige atenção, particularmente com crianças. A presença de crianças brincando próximo aos portões da garagem represen
NR-20 em Condomínios: Riscos e Custos da Não Adequação
Para síndicos, administradoras e técnicos de segurança, a Norma Regulamentadora nº 20 (NR-20) não é apenas uma questão burocrática, mas uma medida essencial para proteger patrimônios e vidas. A falta de um plano de adequ
Erros em Teste de Pânico e Alarme: Checklist Essencial
Para garantir a segurança do condomínio e evitar falhas, o controle de Teste do Botão de Pânico e Alarme é essencial. A implementação de um checklist estruturado padroniza a rotina de portaria, assegura que os testes sej
Erros em Inspeção de Fachada por Drone: Como Evitá-los?
A inspeção de fachada por drone evita custos elevados com andaimes, oferece acesso seguro a áreas de difícil alcance e permite um registro visual detalhado, agilizando diagnósticos e planejamentos de manutenção. Para sín
Erros em Conformidade da NR-01: Evite Multas e Acidentes
A conformidade da NR-01 é fundamental para a segurança e legalidade em condomínios, e os erros em conformidade da NR-01 podem resultar em multas, acidentes e processos. Este artigo detalha as falhas mais comuns, seus cus
NR-1 em Condomínios: Gestão de Riscos Ocupacionais Essencial
A Norma Regulamentadora 1 (NR-1) é uma prioridade para síndicos e administradoras no Brasil. Ela estabelece diretrizes e requisitos para o gerenciamento de riscos ocupacionais, exigindo que todos os empregadores, incluin
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