Kit Completo de Controle de Pragas e Sanitização do Condomínio | GrandCondo
Controlar pragas com método, prevenção e evidência — no papel. Manual do kit, Método GrandCondo em 7 passos, mapa das áreas críticas, cadastro da empresa licenciada, ficha dos produtos aplicados, inspeção semanal e mensal, registro de avistamento, mapa e leitura dos pontos de monitoramento, quadro anual de infestação, programação anual dos tratamentos, ordem de serviço, checklists antes e depois da aplicação, fiscalização da visita técnica, controle de certificados e validades, reinspeção, retorno em garantia, bloqueio de entradas, higiene da área de resíduos, sanitização de áreas comuns, caixa de gordura, focos de água parada, pombos, cupim, escorpiões, comunicados aos moradores, controle de acesso às unidades, cartão Quem Chamar, plano de infestação emergencial, custos, avaliação da empresa, painel A3, guia do zelador e Índice de Controle de Pragas. PDF, DOCX e XLSX.
Índice de Saúde do programa de controle de pragas de 0 a 100%, com semáforo documental e caderno completo para encadernar.
Prints reais das folhas do kit — clique para ampliar.
Prévia das 122 folhas, uma por uma
Exatamente como sai na impressora: cabeçalho do equipamento, itens de verificação com escala OK / Atenção / Não conforme, tabelas de registro, avisos técnicos e assinaturas. Navegue pelas páginas e clique em qualquer folha para ampliar.
Folhas 1–6 de 122 · página 1 de 21
Identificação do condomínio e o que existe instalado
Pasta digital com semáforo de validade
Avaliação de rotina com resultado Normal, Atenção ou Crítico
Como usar cada folha, quem preenche e com que frequência
Do mapa das áreas críticas ao condomínio sem infestação
Onde a praga entra, se abriga, bebe e come
Veja o arquivo em PDF, Word e Excel
Cada peça do kit é entregue em três formatos: PDF pronto para imprimir, Word para adaptar ao seu condomínio e Excel para lançar e controlar.
Folha A4 fechada, pronta para imprimir e aplicar em campo.
O que está incluído
Praga vira registro, não boato
Ficha de avistamento por ocorrência, inspeção semanal do zelador, inspeção mensal por área com nota de risco e quadro anual por tipo de praga.
Certificado nunca mais vence sem aviso
Controle de validade de dedetização, desratização, descupinização e limpeza de reservatório, com dias para vencer e programação anual dos tratamentos.
A empresa é fiscalizada de verdade
Ordem de serviço com escopo, checklist antes e depois, folha de fiscalização da visita, produtos usados, pendências e retorno em garantia.
Prevenção que corta a origem
Bloqueio de frestas, ralos e telas, higiene diária da área de resíduos, caixa de gordura, sanitização de áreas comuns e ronda antifoco de água parada.
Cada praga com sua folha
Roedores, baratas, formigas, cupim, mosquitos, escorpiões e pombos — com manejo correto, EPI e sem métodos proibidos.
Morador informado e no dia certo
Comunicado de dedetização, orientação de prevenção na unidade, controle de acesso às unidades, ficha de reclamação e cartão Quem Chamar.
As 122 peças do kit
Cada peça tem página própria com o print real e sai em PDF, DOCX e XLSX.
Cadastro e Mapa de Controle de Pragas e Sanitização
Identificação do condomínio e o que existe instalado
Checklist Geral Mensal do Síndico
Avaliação de rotina com resultado Normal, Atenção ou Crítico
Manual do Kit de Controle de Pragas
Como usar cada folha, quem preenche e com que frequência
Método GrandCondo de Controle de Pragas em 7 Passos
Do mapa das áreas críticas ao condomínio sem infestação
Cadastro da Empresa Controladora de Pragas
Licença sanitária, responsável técnico e escopo contratado
Ficha dos Produtos Aplicados
Nome, registro, princípio ativo, antídoto e ficha de segurança
Mapa dos Pontos de Monitoramento
Iscas, armadilhas e porta-iscas numerados no condomínio
Programação Anual de Tratamentos
Dedetização, desratização, descupinização e limpeza de caixa
Ordem de Serviço de Controle de Pragas
O que foi contratado para esta visita, por escrito
Fiscalização da Visita Técnica
O que a equipe fez, onde aplicou e o que ficou pendente
Controle de Certificados e Validades
Semáforo de vencimento dos comprovantes obrigatórios
Solicitação de Retorno em Garantia
Cobrança formal da empresa dentro do prazo contratado
Checklist de Bloqueio de Entradas
Vedação de frestas, ralos, telas, portas e tubulações
Plano de Bloqueio — Pendências e Obras
Cada fresta encontrada vira serviço com prazo e responsável
Higiene da Área de Resíduos
O foco número um de praga em condomínio, sob controle diário
Sanitização de Áreas Comuns
Registro da higienização de superfícies e ambientes de uso coletivo
Controle de Caixa de Gordura e Esgoto
Limpeza periódica que corta a fonte de barata e rato
Controle de Cupim e Estruturas de Madeira
Inspeção de batentes, forros, decks e jardins
Controle de Escorpiões e Aracnídeos
Áreas de risco, bloqueio e conduta em caso de picada
Comunicado de Dedetização aos Moradores
Aviso com data, horário, orientações e prazo de reentrada
Orientação ao Morador — Prevenção nas Unidades
O que cada apartamento precisa fazer para o controle funcionar
Controle de Acesso às Unidades no Dia do Serviço
Quem liberou, quem recusou e quem remarcou
Cartão Quem Chamar — Pragas
Cartão de bolso da portaria com os telefones que resolvem
Matriz de Rotinas e Responsáveis
O que é feito, por quem, com que frequência e com qual evidência
Planner Semanal de Execução
Grade de segunda a domingo com tarefa, responsável e visto
Planner Mensal de Execução
Mês inteiro em uma folha, dia a dia, com marcação do executado
Checklist Mensal de Execução da Equipe
O que a equipe executou no mês, não o que o síndico inspecionou
Escala da Equipe e Distribuição de Tarefas
Quem cobre cada turno e quem executa cada rotina
Registro de Ocorrências e Não Conformidades
Da abertura do chamado ao encerramento com evidência
Calendário Anual de Execução
Doze meses de inspeções, testes e manutenções por sistema
Índice de Saúde de Controle de Pragas e Sanitização
Pontuação de 0 a 100 que transforma o checklist em gestão de ativo
Painel de Situação por Sistema
Uma folha com o status Normal, Atenção ou Crítico de cada sistema
Ficha de Última Inspeção e Aprovação
Parecer final, pendências numeradas e assinaturas
Checklist Diário de Conformidade
Marcação Conforme / Não conforme / Não se aplica, com evidência e prazo
Checklist Semanal de Conformidade
Marcação Conforme / Não conforme / Não se aplica, com evidência e prazo
Checklist Mensal de Conformidade
Marcação Conforme / Não conforme / Não se aplica, com evidência e prazo
Checklist Trimestral de Conformidade
Marcação Conforme / Não conforme / Não se aplica, com evidência e prazo
Registro e Tratamento de Não Conformidades
O que foi encontrado, causa, ação, prazo, execução e verificação final
Cronograma de Parede — Área de resíduos e contentores
Grade de dias do mês por turno, assinada no próprio ambiente
Cronograma de Parede — Casa de máquinas e casa de bombas
Grade de dias do mês por turno, assinada no próprio ambiente
Cronograma de Parede — Subsolo e garagens
Grade de dias do mês por turno, assinada no próprio ambiente
Cronograma de Parede — Depósito, almoxarifado e zeladoria
Grade de dias do mês por turno, assinada no próprio ambiente
Cronograma de Parede — Caixas de gordura e de inspeção
Grade de dias do mês por turno, assinada no próprio ambiente
Cronograma de Parede — Ralos, canaletas e grelhas
Grade de dias do mês por turno, assinada no próprio ambiente
Cronograma Anual de Parede
Todos os ambientes e sistemas do kit em uma folha, mês a mês
Calendário Anual Mestre de Manutenção
Cada ambiente, equipamento e controle com a sua periodicidade nos 12 meses
Calendário Mensal Semana a Semana
O mês aberto em 5 semanas, com a tarefa, o responsável e o comprovante
Folha de Manutenções e Controles Obrigatórios
Periodicidade, quem pode executar e a evidência exigida
Folha de Dados Técnicos — Manual do Kit de Controle de Pragas
Fotos do local, equipamentos instalados, parâmetros e quem chamar
Folha de Dados Técnicos — Método GrandCondo de Controle de Pragas em 7 Passos
Fotos do local, equipamentos instalados, parâmetros e quem chamar
Folha de Dados Técnicos — Mapa das Áreas Críticas do Condomínio
Fotos do local, equipamentos instalados, parâmetros e quem chamar
Folha de Dados Técnicos — Cadastro da Empresa Controladora de Pragas
Fotos do local, equipamentos instalados, parâmetros e quem chamar
Folha de Dados Técnicos — Ficha dos Produtos Aplicados
Fotos do local, equipamentos instalados, parâmetros e quem chamar
Folha de Dados Técnicos — Inspeção Semanal de Pragas
Fotos do local, equipamentos instalados, parâmetros e quem chamar
Plano de Ação em Execução
O que, quem, quando, quanto e em que status — uma folha por mês
Controle de Custos e Recorrências
Contratos, valores mensais, reajustes e comparação com o previsto
Controle de Estoque e Materiais de Uso
Estoque mínimo, consumo do mês e ponto de reposição
POP — Manual do Kit de Controle de Pragas
Procedimento operacional padrão — portaria, controle de acesso e monitoramento
POP — Método GrandCondo de Controle de Pragas em 7 Passos
Procedimento operacional padrão — portaria, controle de acesso e monitoramento
POP — Mapa das Áreas Críticas do Condomínio
Procedimento operacional padrão — portaria, controle de acesso e monitoramento
POP — Cadastro da Empresa Controladora de Pragas
Procedimento operacional padrão — portaria, controle de acesso e monitoramento
POP — Ficha dos Produtos Aplicados
Procedimento operacional padrão — portaria, controle de acesso e monitoramento
POP — Inspeção Semanal de Pragas
Procedimento operacional padrão — portaria, controle de acesso e monitoramento
Controle de Chaves e Acessos
Quem tem cada chave, retirada, devolução e cópia autorizada
Controle de Entrada de Prestadores
Quem entrou, para qual serviço, com qual documento e por quanto tempo
Avaliação de Prestadores e Contratos
Nota por critério, histórico de atendimento e decisão de renovação
Livro de Ocorrências da Operação
Registro do turno: o que aconteceu, o que foi feito e o que ficou pendente
Atendimento de Solicitações e Reclamações
Protocolo, prazo de resposta, providência e retorno ao morador
Comunicado de Manutenção ao Morador
Aviso pronto para preencher, imprimir e afixar no elevador e no hall
Ficha de Treinamento e Integração da Equipe
Quem foi treinado, em quê, por quem e com qual comprovação
Matriz de Responsabilidades
Quem executa, quem confere e quem responde por cada rotina
Planner Semanal do Síndico
A semana em uma folha: rondas, decisões, contatos e pendências
Ata Rápida de Reunião
Pauta, decisões, responsáveis e prazos — em uma folha assinada
Termo de Vistoria e Entrega
Estado de cada ambiente na troca de síndico, zelador ou empresa
Checklist prático — Rotina de segurança
Ronda, acessos, portaria e perímetro, com evidência por item
Checklist prático — Rotina de limpeza
Ambiente por ambiente, com padrão de entrega e evidência
Checklist prático — Rotina de manutenção
Verificações preventivas, leituras e abertura de ordem de serviço
Checklist prático — Correspondências e encomendas
Recebimento, guarda, aviso ao morador e entrega com protocolo
Checklist prático — Registro e tratativa de ocorrências
Do relato ao encerramento, com causa, ação, prazo e evidência
Planilha — Controle financeiro mensal do condomínio
Receitas, despesas, saldo do mês e saldo acumulado, em Excel
Planilha — Centro de custo
Despesa por área do condomínio, com orçado, realizado e desvio
Planilha — Provisões e obrigações futuras
13º, férias, rescisão, seguro, laudos e fundo de reserva
Planilha — Consumo de água, energia e gás
Leituras mensais, variação e detecção de vazamento ou desperdício
Planilha — Acompanhamento de gastos mês a mês
Painel anual por centro de custo, com total e média
Guia de implantação em 30 dias
Cronograma semanal, responsáveis sugeridos e metas para colocar o kit em uso — Kit Controle de Pragas
Índice de Saúde
Pontuação objetiva do programa de controle de pragas, calculada com estes indicadores:
- Manutenções previstas realizadas20 pts
- Checklists de inspeção executados15 pts
- Ocorrências no período15 pts
- Recorrência do mesmo problema10 pts
- Pendências abertas15 pts
- Documentação válida10 pts
- Idade do equipamento5 pts
- Tempo desde a última manutenção10 pts
Faixas: BOM · ATENÇÃO · CRÍTICO
Como usar
- 1
1. Cadastre o ativo
Ficha de identificação com fabricante, modelo, capacidade, número de série e empresa responsável pela manutenção.
- 2
2. Imprima as rotinas
Checklists diários, semanais, mensais e anuais em A4 — prancheta na área técnica, preenchimento à mão.
- 3
3. Registre tudo
Ocorrências, chamados, paradas e visitas técnicas nas folhas de registro, com data, hora e responsável.
- 4
4. Meça o Índice de Saúde
Some os pontos dos indicadores e acompanhe o resultado de 0 a 100% mês a mês na folha de histórico.
Caderno completo em PDF
Todas as 122 folhas em um único arquivo, na ordem dos módulos, pronto para imprimir e encadernar.
Resolve na prática
- • Barata na lixeira e ninguém sabe quando foi a última dedetização
- • Certificado vencido descoberto na vistoria
- • Empresa aplica em meia hora e cobra pelo condomínio inteiro
- • Morador reclama e não existe registro nenhum
- • Foco de dengue no próprio condomínio
- • Escorpião no subsolo e nenhuma medida preventiva
Perguntas frequentes
O kit substitui a empresa de dedetização?
Não. Aplicação de praguicidas e sanitizantes só pode ser feita por empresa licenciada pela vigilância sanitária, com responsável técnico e produto registrado. O kit organiza a gestão, a fiscalização e a evidência.
Serve para condomínio pequeno, sem lixeira grande?
Sim. Você usa as folhas das áreas que existem: inspeção semanal, registro de avistamento, certificados e higiene de resíduos já cobrem a maior parte do risco.
Isso substitui a manutenção da empresa especializada?
Não. O kit organiza a gestão, a fiscalização e a evidência documental. A manutenção técnica continua obrigatoriamente com a empresa contratada e o responsável técnico.
Em quais formatos recebo os arquivos?
PDF pronto para imprimir em A4, DOCX editável no Word e XLSX com as tabelas de controle prontas para digitar (com listas de OK / Atenção / Não conforme).
Preciso de sistema para usar?
Não. Todas as peças funcionam impressas. Quem usa o GrandCondo pode manter os mesmos controles em formato digital.
Já sou assinante anual. Preciso comprar?
Não. A assinatura anual do GrandCondo libera este kit e todos os outros materiais automaticamente na Área do Assinante.