Kit Completo de Gestão de Água e Consumo do Condomínio | GrandCondo
Medir, inspecionar, corrigir e economizar água com papel e caneta. Manual do kit, Método GrandCondo da Água em 7 passos, mapa da rede hidráulica, cadastro de reservatórios e hidrômetros, leitura diária do hidrômetro geral, consumo mensal comparado, leitura individual por unidade, consumo das áreas comuns, conferência da conta, inspeção semanal dos reservatórios, casa de bombas, teste noturno caça-vazamentos, registro de vazamentos e reparos, torneiras e descargas, infiltrações, limpeza e desinfecção dos reservatórios, controle de potabilidade, reclamação de qualidade, poço artesiano, plano de redução de consumo, checklist de economia, campanha de consumo consciente, economia obtida, plano para falta de água, caminhão-pipa, manobras de registro, cartão Quem Chamar, painel A3, guia rápido do zelador e Índice de Gestão da Água. PDF, DOCX e XLSX.
Índice de Saúde do sistema de água de 0 a 100%, com semáforo documental e caderno completo para encadernar.
Prints reais das folhas do kit — clique para ampliar.
Prévia das 113 folhas, uma por uma
Exatamente como sai na impressora: cabeçalho do equipamento, itens de verificação com escala OK / Atenção / Não conforme, tabelas de registro, avisos técnicos e assinaturas. Navegue pelas páginas e clique em qualquer folha para ampliar.
Folhas 1–6 de 113 · página 1 de 19
Identificação do condomínio e o que existe instalado
Pasta digital com semáforo de validade
Avaliação de rotina com resultado Normal, Atenção ou Crítico
Como usar cada folha, quem preenche e com que frequência
Do mapa da rede à redução comprovada do consumo
Entrada, reservatórios, prumadas, registros e pontos de consumo
Veja o arquivo em PDF, Word e Excel
Cada peça do kit é entregue em três formatos: PDF pronto para imprimir, Word para adaptar ao seu condomínio e Excel para lançar e controlar.
Folha A4 fechada, pronta para imprimir e aplicar em campo.
O que está incluído
O consumo aparece antes da conta
Leitura diária do hidrômetro geral, consumo do dia, quadro anual comparado e média por unidade — o disparo é visto em 24 horas, não 30 dias.
Caça-vazamentos com método
Teste noturno com rede fechada, isolamento de prumadas, marcação do trecho no mapa e registro do reparo até o encerramento.
Reservatórios e bombas sob inspeção
Checklist semanal de tampa, respiro, tela, boia, nível e aspecto da água, mais inspeção da casa de bombas com alternância, pressão e vazamentos.
Qualidade e potabilidade documentadas
Controle da limpeza semestral com laudo e fotos, cloro residual, pH, análises laboratoriais e ficha de reclamação de qualidade da água.
Economia comprovada em reais
Plano de redução com investimento e retorno, checklist de oportunidades, campanha para moradores e registro do antes e depois para mostrar em assembleia.
Falta de água sem improviso
Plano de ação hora a hora, tabela de manobras de registro, controle de caminhão-pipa com laudo e cartão de bolso Quem Chamar.
As 113 peças do kit
Cada peça tem página própria com o print real e sai em PDF, DOCX e XLSX.
Cadastro e Mapa de Água e Consumo
Identificação do condomínio e o que existe instalado
Checklist Geral Mensal do Síndico
Avaliação de rotina com resultado Normal, Atenção ou Crítico
Manual do Kit de Água e Consumo
Como usar cada folha, quem preenche e com que frequência
Método GrandCondo da Água em 7 Passos
Do mapa da rede à redução comprovada do consumo
Mapa da Rede Hidráulica do Condomínio
Entrada, reservatórios, prumadas, registros e pontos de consumo
Cadastro de Hidrômetros e Medidores
Geral, individuais e submedidores das áreas comuns
Leitura Diária do Hidrômetro Geral
Uma linha por dia — o consumo aparece antes da conta
Conferência da Conta de Água
Antes de pagar, confira leitura, tarifa e cobranças extras
Inspeção Semanal dos Reservatórios
Tampa, respiro, tela, boia, nível e aspecto da água
Caça-Vazamentos — Teste Noturno
Rede fechada à noite, hidrômetro girando: há vazamento
Inspeção de Torneiras, Válvulas e Descargas
O gotejamento que ninguém vê é a conta que todos pagam
Controle de Infiltrações e Umidade
Mancha, bolha na pintura e mofo têm origem hidráulica
Limpeza e Desinfecção dos Reservatórios
Semestral, com empresa habilitada, laudo e evidência
Controle de Potabilidade e Análises
Cloro residual, pH e análise laboratorial registrados
Checklist de Oportunidades de Economia
O que já foi feito e o que ainda dá para economizar
Plano de Ação para Falta de Água
O que fazer na primeira hora, no primeiro dia e depois
Controle de Abastecimento por Caminhão-Pipa
Fornecedor, volume, laudo de potabilidade e custo
Cartão de Bolso — Água: Quem Chamar
Concessionária, encanador, pipa, bombas e reservatórios
Matriz de Rotinas e Responsáveis
O que é feito, por quem, com que frequência e com qual evidência
Planner Semanal de Execução
Grade de segunda a domingo com tarefa, responsável e visto
Planner Mensal de Execução
Mês inteiro em uma folha, dia a dia, com marcação do executado
Checklist Mensal de Execução da Equipe
O que a equipe executou no mês, não o que o síndico inspecionou
Escala da Equipe e Distribuição de Tarefas
Quem cobre cada turno e quem executa cada rotina
Registro de Ocorrências e Não Conformidades
Da abertura do chamado ao encerramento com evidência
Calendário Anual de Execução
Doze meses de inspeções, testes e manutenções por sistema
Índice de Saúde de Água e Consumo
Pontuação de 0 a 100 que transforma o checklist em gestão de ativo
Painel de Situação por Sistema
Uma folha com o status Normal, Atenção ou Crítico de cada sistema
Ficha de Última Inspeção e Aprovação
Parecer final, pendências numeradas e assinaturas
Checklist Diário de Conformidade
Marcação Conforme / Não conforme / Não se aplica, com evidência e prazo
Checklist Semanal de Conformidade
Marcação Conforme / Não conforme / Não se aplica, com evidência e prazo
Checklist Mensal de Conformidade
Marcação Conforme / Não conforme / Não se aplica, com evidência e prazo
Checklist Trimestral de Conformidade
Marcação Conforme / Não conforme / Não se aplica, com evidência e prazo
Registro e Tratamento de Não Conformidades
O que foi encontrado, causa, ação, prazo, execução e verificação final
Cronograma de Parede — Ramal de entrada e hidrômetro geral da concessionária
Grade de dias do mês por turno, assinada no próprio ambiente
Cronograma de Parede — Reservatório inferior
Grade de dias do mês por turno, assinada no próprio ambiente
Cronograma de Parede — Reservatório superior
Grade de dias do mês por turno, assinada no próprio ambiente
Cronograma de Parede — Casa de bombas e bombas de recalque
Grade de dias do mês por turno, assinada no próprio ambiente
Cronograma de Parede — Barrilete e prumadas de distribuição
Grade de dias do mês por turno, assinada no próprio ambiente
Cronograma de Parede — Hidrômetros individuais por unidade
Grade de dias do mês por turno, assinada no próprio ambiente
Cronograma Anual de Parede
Todos os ambientes e sistemas do kit em uma folha, mês a mês
Calendário Anual Mestre de Manutenção
Cada ambiente, equipamento e controle com a sua periodicidade nos 12 meses
Calendário Mensal Semana a Semana
O mês aberto em 5 semanas, com a tarefa, o responsável e o comprovante
Folha de Manutenções e Controles Obrigatórios
Periodicidade, quem pode executar e a evidência exigida
Folha de Dados Técnicos — Manual do Kit de Água e Consumo
Fotos do local, equipamentos instalados, parâmetros e quem chamar
Folha de Dados Técnicos — Método GrandCondo da Água em 7 Passos
Fotos do local, equipamentos instalados, parâmetros e quem chamar
Folha de Dados Técnicos — Mapa da Rede Hidráulica do Condomínio
Fotos do local, equipamentos instalados, parâmetros e quem chamar
Folha de Dados Técnicos — Cadastro dos Reservatórios
Fotos do local, equipamentos instalados, parâmetros e quem chamar
Folha de Dados Técnicos — Cadastro de Hidrômetros e Medidores
Fotos do local, equipamentos instalados, parâmetros e quem chamar
Folha de Dados Técnicos — Leitura Diária do Hidrômetro Geral
Fotos do local, equipamentos instalados, parâmetros e quem chamar
Plano de Ação em Execução
O que, quem, quando, quanto e em que status — uma folha por mês
Controle de Custos e Recorrências
Contratos, valores mensais, reajustes e comparação com o previsto
Controle de Estoque e Materiais de Uso
Estoque mínimo, consumo do mês e ponto de reposição
POP — Manual do Kit de Água e Consumo
Procedimento operacional padrão — reservatórios, bombas e distribuição de água
POP — Método GrandCondo da Água em 7 Passos
Procedimento operacional padrão — reservatórios, bombas e distribuição de água
POP — Mapa da Rede Hidráulica do Condomínio
Procedimento operacional padrão — reservatórios, bombas e distribuição de água
POP — Cadastro dos Reservatórios
Procedimento operacional padrão — reservatórios, bombas e distribuição de água
POP — Cadastro de Hidrômetros e Medidores
Procedimento operacional padrão — reservatórios, bombas e distribuição de água
POP — Leitura Diária do Hidrômetro Geral
Procedimento operacional padrão — reservatórios, bombas e distribuição de água
Controle de Chaves e Acessos
Quem tem cada chave, retirada, devolução e cópia autorizada
Controle de Entrada de Prestadores
Quem entrou, para qual serviço, com qual documento e por quanto tempo
Avaliação de Prestadores e Contratos
Nota por critério, histórico de atendimento e decisão de renovação
Livro de Ocorrências da Operação
Registro do turno: o que aconteceu, o que foi feito e o que ficou pendente
Atendimento de Solicitações e Reclamações
Protocolo, prazo de resposta, providência e retorno ao morador
Comunicado de Manutenção ao Morador
Aviso pronto para preencher, imprimir e afixar no elevador e no hall
Ficha de Treinamento e Integração da Equipe
Quem foi treinado, em quê, por quem e com qual comprovação
Matriz de Responsabilidades
Quem executa, quem confere e quem responde por cada rotina
Planner Semanal do Síndico
A semana em uma folha: rondas, decisões, contatos e pendências
Ata Rápida de Reunião
Pauta, decisões, responsáveis e prazos — em uma folha assinada
Termo de Vistoria e Entrega
Estado de cada ambiente na troca de síndico, zelador ou empresa
Checklist prático — Rotina de segurança
Ronda, acessos, portaria e perímetro, com evidência por item
Checklist prático — Rotina de limpeza
Ambiente por ambiente, com padrão de entrega e evidência
Checklist prático — Rotina de manutenção
Verificações preventivas, leituras e abertura de ordem de serviço
Checklist prático — Correspondências e encomendas
Recebimento, guarda, aviso ao morador e entrega com protocolo
Checklist prático — Registro e tratativa de ocorrências
Do relato ao encerramento, com causa, ação, prazo e evidência
Planilha — Controle financeiro mensal do condomínio
Receitas, despesas, saldo do mês e saldo acumulado, em Excel
Planilha — Centro de custo
Despesa por área do condomínio, com orçado, realizado e desvio
Planilha — Provisões e obrigações futuras
13º, férias, rescisão, seguro, laudos e fundo de reserva
Planilha — Consumo de água, energia e gás
Leituras mensais, variação e detecção de vazamento ou desperdício
Planilha — Acompanhamento de gastos mês a mês
Painel anual por centro de custo, com total e média
Guia de implantação em 30 dias
Cronograma semanal, responsáveis sugeridos e metas para colocar o kit em uso — Kit Água e Consumo
Índice de Saúde
Pontuação objetiva do sistema de água, calculada com estes indicadores:
- Manutenções previstas realizadas20 pts
- Checklists de inspeção executados15 pts
- Ocorrências no período15 pts
- Recorrência do mesmo problema10 pts
- Pendências abertas15 pts
- Documentação válida10 pts
- Idade do equipamento5 pts
- Tempo desde a última manutenção10 pts
Faixas: BOM · ATENÇÃO · CRÍTICO
Como usar
- 1
1. Cadastre o ativo
Ficha de identificação com fabricante, modelo, capacidade, número de série e empresa responsável pela manutenção.
- 2
2. Imprima as rotinas
Checklists diários, semanais, mensais e anuais em A4 — prancheta na área técnica, preenchimento à mão.
- 3
3. Registre tudo
Ocorrências, chamados, paradas e visitas técnicas nas folhas de registro, com data, hora e responsável.
- 4
4. Meça o Índice de Saúde
Some os pontos dos indicadores e acompanhe o resultado de 0 a 100% mês a mês na folha de histórico.
Caderno completo em PDF
Todas as 113 folhas em um único arquivo, na ordem dos módulos, pronto para imprimir e encadernar.
Resolve na prática
- • Conta de água que dobra sem ninguém saber o motivo
- • Vazamento enterrado descoberto meses depois
- • Reservatório com limpeza vencida e sem laudo
- • Morador reclamando de água turva sem nenhum registro
- • Falta de água e nenhum fornecedor de pipa cadastrado
- • Registro geral que ninguém sabe onde fica na emergência
Perguntas frequentes
O kit substitui a empresa de limpeza de reservatórios ou o laudo de potabilidade?
Não. Ele organiza a gestão, o controle de validade e a evidência. Limpeza, desinfecção, análises e laudos continuam com empresa e profissional habilitados.
Serve para condomínio sem medição individualizada?
Sim. As folhas principais trabalham com o hidrômetro geral; a leitura por unidade fica de reserva para quando houver individualização.
Isso substitui a manutenção da empresa especializada?
Não. O kit organiza a gestão, a fiscalização e a evidência documental. A manutenção técnica continua obrigatoriamente com a empresa contratada e o responsável técnico.
Em quais formatos recebo os arquivos?
PDF pronto para imprimir em A4, DOCX editável no Word e XLSX com as tabelas de controle prontas para digitar (com listas de OK / Atenção / Não conforme).
Preciso de sistema para usar?
Não. Todas as peças funcionam impressas. Quem usa o GrandCondo pode manter os mesmos controles em formato digital.
Já sou assinante anual. Preciso comprar?
Não. A assinatura anual do GrandCondo libera este kit e todos os outros materiais automaticamente na Área do Assinante.