Kit Gestão e Manutenção de Bombas — GrandCondo
Cadastro, checklists por sistema (recalque, pressurização, drenagem, esgoto, piscina e incêndio), testes de funcionamento, controles e Índice de Saúde de cada bomba do condomínio.
Índice de Saúde do bomba de 0 a 100%, com semáforo documental e caderno completo para encadernar.
Prints reais das folhas do kit — clique para ampliar.
Prévia das 32 folhas, uma por uma
Exatamente como sai na impressora: cabeçalho do equipamento, itens de verificação com escala OK / Atenção / Não conforme, tabelas de registro, avisos técnicos e assinaturas. Navegue pelas páginas e clique em qualquer folha para ampliar.
Folhas 1–6 de 32 · página 1 de 6
Ficha de identificação de cada equipamento do condomínio
Estado geral do equipamento, tubulações e painel
Acionamento, pressão, vazão, automação e bomba reserva
Inspeção do ambiente, acessos e identificação
Reservatório inferior, bombas principal e reserva, automação
Pressurizador, pressostato, vaso de expansão e pressão
Veja o arquivo em PDF, Word e Excel
Cada peça do kit é entregue em três formatos: PDF pronto para imprimir, Word para adaptar ao seu condomínio e Excel para lançar e controlar.
Folha A4 fechada, pronta para imprimir e aplicar em campo.
O que está incluído
Índice de Saúde por bomba
Cada conjunto recebe uma pontuação de 0 a 100% conforme manutenção, testes, ocorrências e documentação — priorize o que está no vermelho.
Todos os sistemas do prédio
Recalque e reservatórios, pressurização, drenagem, esgoto, piscina e bombas de incêndio, cada um com o seu checklist específico.
Teste de funcionamento registrado
Folhas de teste semanal de bomba de incêndio e alternância de conjuntos, com hora de partida, pressão e responsável.
Casa de bombas organizada
Ficha de cada conjunto, etiqueta de identificação, plano de manutenção anual e registro de peças trocadas.
Avisos técnicos obrigatórios
Nada de manobra elétrica por pessoa não habilitada: as folhas deixam claro o limite entre inspeção visual e intervenção técnica.
PDF + DOCX + XLSX
Prancheta impressa na casa de bombas, versão editável no Word e planilha de controle no Excel.
As 32 peças do kit
Cada peça tem página própria com o print real e sai em PDF, DOCX e XLSX.
Sistema de Recalque de Água
Reservatório inferior, bombas principal e reserva, automação
Índice de Saúde da Bomba
Funcionamento, manutenção, documentação e ocorrências em uma nota
Matriz de Rotinas e Responsáveis
O que é feito, por quem, com que frequência e com qual evidência
Planner Semanal de Execução
Grade de segunda a domingo com tarefa, responsável e visto
Planner Mensal de Execução
Mês inteiro em uma folha, dia a dia, com marcação do executado
Checklist Mensal de Execução da Equipe
O que a equipe executou no mês, não o que o síndico inspecionou
Escala da Equipe e Distribuição de Tarefas
Quem cobre cada turno e quem executa cada rotina
Índice de Saúde
Pontuação objetiva do bomba, calculada com estes indicadores:
- Manutenções previstas realizadas20 pts
- Checklists de inspeção executados15 pts
- Ocorrências no período15 pts
- Recorrência do mesmo problema10 pts
- Pendências abertas15 pts
- Documentação válida10 pts
- Idade do equipamento5 pts
- Tempo desde a última manutenção10 pts
Faixas: BOM · ATENÇÃO · CRÍTICO
Como usar
- 1
1. Cadastre o ativo
Ficha de identificação com fabricante, modelo, capacidade, número de série e empresa responsável pela manutenção.
- 2
2. Imprima as rotinas
Checklists diários, semanais, mensais e anuais em A4 — prancheta na área técnica, preenchimento à mão.
- 3
3. Registre tudo
Ocorrências, chamados, paradas e visitas técnicas nas folhas de registro, com data, hora e responsável.
- 4
4. Meça o Índice de Saúde
Some os pontos dos indicadores e acompanhe o resultado de 0 a 100% mês a mês na folha de histórico.
Caderno completo em PDF
Todas as 32 folhas em um único arquivo, na ordem dos módulos, pronto para imprimir e encadernar.
Resolve na prática
- • Bomba queimada sem ninguém saber quando foi a última manutenção
- • Falta de água no prédio por conjunto que ninguém testava
- • Bomba de incêndio que só é testada quando o bombeiro chega
- • Casa de bombas sem identificação de qual conjunto atende o quê
- • Peças trocadas sem registro e sem nota
- • Contrato de manutenção hidráulica sem nenhum controle de execução
Perguntas frequentes
Isso substitui a manutenção da empresa especializada?
Não. O kit organiza a gestão, a fiscalização e a evidência documental. A manutenção técnica continua obrigatoriamente com a empresa contratada e o responsável técnico.
Em quais formatos recebo os arquivos?
PDF pronto para imprimir em A4, DOCX editável no Word e XLSX com as tabelas de controle prontas para digitar (com listas de OK / Atenção / Não conforme).
Preciso de sistema para usar?
Não. Todas as peças funcionam impressas. Quem usa o GrandCondo pode manter os mesmos controles em formato digital.
Já sou assinante anual. Preciso comprar?
Não. A assinatura anual do GrandCondo libera este kit e todos os outros materiais automaticamente na Área do Assinante.