Kit Gestão do Sistema de Prevenção e Combate a Incêndio — GrandCondo
Cadastro da edificação, mapa dos sistemas existentes, checklists de extintores, hidrantes, alarme, detecção, iluminação, sinalização, portas corta-fogo, rotas de fuga, bomba de incêndio e brigada, com semáforo documental e Índice de Saúde do sistema de incêndio.
Índice de Saúde do sistema de 0 a 100%, com semáforo documental e caderno completo para encadernar.
Prints reais das folhas do kit — clique para ampliar.
Prévia das 96 folhas, uma por uma
Exatamente como sai na impressora: cabeçalho do equipamento, itens de verificação com escala OK / Atenção / Não conforme, tabelas de registro, avisos técnicos e assinaturas. Navegue pelas páginas e clique em qualquer folha para ampliar.
Folhas 1–6 de 96 · página 1 de 16
Identificação do condomínio e o que existe instalado
Pasta digital com semáforo de validade
Avaliação de rotina com resultado Normal, Atenção ou Crítico
Uma ficha por extintor, do cadastro à próxima recarga
Todos os extintores do prédio em uma folha, com validade
Abrigo, mangueira, esguicho, registro e pressão
Veja o arquivo em PDF, Word e Excel
Cada peça do kit é entregue em três formatos: PDF pronto para imprimir, Word para adaptar ao seu condomínio e Excel para lançar e controlar.
Folha A4 fechada, pronta para imprimir e aplicar em campo.
O que está incluído
Índice de Saúde do Sistema de Incêndio (0-100%)
Pontuação objetiva por documentação válida, manutenções em dia, checklists executados, pendências críticas e testes registrados — resultado em verde, amarelo ou vermelho.
Todos os sistemas da edificação
Extintores, hidrantes e mangotinhos, reserva técnica, bomba de incêndio, central de alarme, detectores e acionadores, sinalizadores, iluminação e sinalização de emergência, portas corta-fogo, escadas e rotas de fuga, pressurização e gerador.
Semáforo documental do AVCB e laudos
Projeto aprovado, licença/certificado, ART/RRT, relatórios de inspeção e manutenção com data de validade e status válido, vencendo ou vencido.
Extintor por extintor
Ficha individual com tipo, capacidade, fabricante, número de identificação e próxima manutenção, mais a tabela de controle geral de todos os equipamentos do condomínio.
Brigada e plano de emergência
Cadastro de brigadistas, controle de treinamentos, rotas de fuga, pontos de encontro, procedimentos de abandono e responsabilidades da portaria.
Calendário anual + ficha de aprovação
Acompanhamento mês a mês por sistema, painel de situação (Normal / Atenção / Crítico) e ficha de última inspeção com pendências, prazos e assinaturas.
As 96 peças do kit
Cada peça tem página própria com o print real e sai em PDF, DOCX e XLSX.
Cadastro e Mapa de Sistemas de Incêndio
Identificação do condomínio e o que existe instalado
Checklist Geral Mensal do Síndico
Avaliação de rotina com resultado Normal, Atenção ou Crítico
Cadastro e Inspeção Individual de Extintor
Uma ficha por extintor, do cadastro à próxima recarga
Controle Geral de Extintores
Todos os extintores do prédio em uma folha, com validade
Reserva Técnica de Incêndio
Volume exclusivo, nível, boia e proteção contra uso indevido
Bomba de Incêndio — Teste Semanal
Principal, jockey e reserva com registro de partida e pressão
Detectores, Acionadores e Sinalizadores
Cobertura por pavimento e teste ponto a ponto
Sinalização de Emergência
Placas de rota, equipamentos e proibição em todos os pavimentos
Escadas, Rotas de Fuga e Pressurização
Percurso livre, corrimão, antecâmara e sistema de pressurização
Matriz de Rotinas e Responsáveis
O que é feito, por quem, com que frequência e com qual evidência
Planner Semanal de Execução
Grade de segunda a domingo com tarefa, responsável e visto
Planner Mensal de Execução
Mês inteiro em uma folha, dia a dia, com marcação do executado
Checklist Mensal de Execução da Equipe
O que a equipe executou no mês, não o que o síndico inspecionou
Escala da Equipe e Distribuição de Tarefas
Quem cobre cada turno e quem executa cada rotina
Registro de Ocorrências e Não Conformidades
Da abertura do chamado ao encerramento com evidência
Calendário Anual de Execução
Doze meses de inspeções, testes e manutenções por sistema
Índice de Saúde de Sistemas de Incêndio
Pontuação de 0 a 100 que transforma o checklist em gestão de ativo
Painel de Situação por Sistema
Uma folha com o status Normal, Atenção ou Crítico de cada sistema
Ficha de Última Inspeção e Aprovação
Parecer final, pendências numeradas e assinaturas
Checklist Diário de Conformidade
Marcação Conforme / Não conforme / Não se aplica, com evidência e prazo
Checklist Semanal de Conformidade
Marcação Conforme / Não conforme / Não se aplica, com evidência e prazo
Checklist Mensal de Conformidade
Marcação Conforme / Não conforme / Não se aplica, com evidência e prazo
Checklist Trimestral de Conformidade
Marcação Conforme / Não conforme / Não se aplica, com evidência e prazo
Registro e Tratamento de Não Conformidades
O que foi encontrado, causa, ação, prazo, execução e verificação final
Cronograma de Parede — Extintores
Grade de dias do mês por turno, assinada no próprio ambiente
Cronograma de Parede — Hidrantes e mangotinhos
Grade de dias do mês por turno, assinada no próprio ambiente
Cronograma de Parede — Reserva técnica de incêndio
Grade de dias do mês por turno, assinada no próprio ambiente
Cronograma de Parede — Bomba de incêndio
Grade de dias do mês por turno, assinada no próprio ambiente
Cronograma de Parede — Bomba jockey / pressurizadora
Grade de dias do mês por turno, assinada no próprio ambiente
Cronograma de Parede — Bomba reserva
Grade de dias do mês por turno, assinada no próprio ambiente
Cronograma Anual de Parede
Todos os ambientes e sistemas do kit em uma folha, mês a mês
Calendário Anual Mestre de Manutenção
Cada ambiente, equipamento e controle com a sua periodicidade nos 12 meses
Calendário Mensal Semana a Semana
O mês aberto em 5 semanas, com a tarefa, o responsável e o comprovante
Folha de Manutenções e Controles Obrigatórios
Periodicidade, quem pode executar e a evidência exigida
Folha de Dados Técnicos — Cadastro e Inspeção Individual de Extintor
Fotos do local, equipamentos instalados, parâmetros e quem chamar
Folha de Dados Técnicos — Controle Geral de Extintores
Fotos do local, equipamentos instalados, parâmetros e quem chamar
Folha de Dados Técnicos — Inspeção de Hidrantes e Mangotinhos
Fotos do local, equipamentos instalados, parâmetros e quem chamar
Folha de Dados Técnicos — Reserva Técnica de Incêndio
Fotos do local, equipamentos instalados, parâmetros e quem chamar
Folha de Dados Técnicos — Bomba de Incêndio — Teste Semanal
Fotos do local, equipamentos instalados, parâmetros e quem chamar
Folha de Dados Técnicos — Central de Alarme e Detecção
Fotos do local, equipamentos instalados, parâmetros e quem chamar
Plano de Ação em Execução
O que, quem, quando, quanto e em que status — uma folha por mês
Controle de Custos e Recorrências
Contratos, valores mensais, reajustes e comparação com o previsto
Controle de Estoque e Materiais de Uso
Estoque mínimo, consumo do mês e ponto de reposição
POP — Cadastro e Inspeção Individual de Extintor
Procedimento operacional padrão — sistemas de prevenção e combate a incêndio
POP — Controle Geral de Extintores
Procedimento operacional padrão — sistemas de prevenção e combate a incêndio
POP — Inspeção de Hidrantes e Mangotinhos
Procedimento operacional padrão — reservatórios, bombas e distribuição de água
POP — Reserva Técnica de Incêndio
Procedimento operacional padrão — sistemas de prevenção e combate a incêndio
POP — Bomba de Incêndio — Teste Semanal
Procedimento operacional padrão — reservatórios, bombas e distribuição de água
POP — Central de Alarme e Detecção
Procedimento operacional padrão — sistemas de prevenção e combate a incêndio
Controle de Chaves e Acessos
Quem tem cada chave, retirada, devolução e cópia autorizada
Controle de Entrada de Prestadores
Quem entrou, para qual serviço, com qual documento e por quanto tempo
Avaliação de Prestadores e Contratos
Nota por critério, histórico de atendimento e decisão de renovação
Livro de Ocorrências da Operação
Registro do turno: o que aconteceu, o que foi feito e o que ficou pendente
Atendimento de Solicitações e Reclamações
Protocolo, prazo de resposta, providência e retorno ao morador
Comunicado de Manutenção ao Morador
Aviso pronto para preencher, imprimir e afixar no elevador e no hall
Ficha de Treinamento e Integração da Equipe
Quem foi treinado, em quê, por quem e com qual comprovação
Matriz de Responsabilidades
Quem executa, quem confere e quem responde por cada rotina
Planner Semanal do Síndico
A semana em uma folha: rondas, decisões, contatos e pendências
Termo de Vistoria e Entrega
Estado de cada ambiente na troca de síndico, zelador ou empresa
Checklist prático — Rotina de segurança
Ronda, acessos, portaria e perímetro, com evidência por item
Checklist prático — Rotina de limpeza
Ambiente por ambiente, com padrão de entrega e evidência
Checklist prático — Rotina de manutenção
Verificações preventivas, leituras e abertura de ordem de serviço
Checklist prático — Correspondências e encomendas
Recebimento, guarda, aviso ao morador e entrega com protocolo
Checklist prático — Registro e tratativa de ocorrências
Do relato ao encerramento, com causa, ação, prazo e evidência
Planilha — Controle financeiro mensal do condomínio
Receitas, despesas, saldo do mês e saldo acumulado, em Excel
Planilha — Centro de custo
Despesa por área do condomínio, com orçado, realizado e desvio
Planilha — Provisões e obrigações futuras
13º, férias, rescisão, seguro, laudos e fundo de reserva
Planilha — Consumo de água, energia e gás
Leituras mensais, variação e detecção de vazamento ou desperdício
Planilha — Acompanhamento de gastos mês a mês
Painel anual por centro de custo, com total e média
Guia de implantação em 30 dias
Cronograma semanal, responsáveis sugeridos e metas para colocar o kit em uso — Kit Gestão de Prevenção e Combate a Incêndio
Índice de Saúde
Pontuação objetiva do sistema, calculada com estes indicadores:
- Manutenções previstas realizadas20 pts
- Checklists de inspeção executados15 pts
- Ocorrências no período15 pts
- Recorrência do mesmo problema10 pts
- Pendências abertas15 pts
- Documentação válida10 pts
- Idade do equipamento5 pts
- Tempo desde a última manutenção10 pts
Faixas: BOM · ATENÇÃO · CRÍTICO
Como usar
- 1
1. Cadastre o ativo
Ficha de identificação com fabricante, modelo, capacidade, número de série e empresa responsável pela manutenção.
- 2
2. Imprima as rotinas
Checklists diários, semanais, mensais e anuais em A4 — prancheta na área técnica, preenchimento à mão.
- 3
3. Registre tudo
Ocorrências, chamados, paradas e visitas técnicas nas folhas de registro, com data, hora e responsável.
- 4
4. Meça o Índice de Saúde
Some os pontos dos indicadores e acompanhe o resultado de 0 a 100% mês a mês na folha de histórico.
Caderno completo em PDF
Todas as 96 folhas em um único arquivo, na ordem dos módulos, pronto para imprimir e encadernar.
Resolve na prática
- • Vistoria do Corpo de Bombeiros chegando sem ninguém saber o que está pendente
- • Extintores vencidos descobertos só na inspeção
- • Bomba de incêndio que nunca foi testada
- • Iluminação de emergência sem nenhum registro de teste
- • Rotas de fuga usadas como depósito
- • Brigada sem treinamento registrado e plano de emergência desatualizado
Perguntas frequentes
Isso substitui a manutenção da empresa especializada?
Não. O kit organiza a gestão, a fiscalização e a evidência documental. A manutenção técnica continua obrigatoriamente com a empresa contratada e o responsável técnico.
Em quais formatos recebo os arquivos?
PDF pronto para imprimir em A4, DOCX editável no Word e XLSX com as tabelas de controle prontas para digitar (com listas de OK / Atenção / Não conforme).
Preciso de sistema para usar?
Não. Todas as peças funcionam impressas. Quem usa o GrandCondo pode manter os mesmos controles em formato digital.
Já sou assinante anual. Preciso comprar?
Não. A assinatura anual do GrandCondo libera este kit e todos os outros materiais automaticamente na Área do Assinante.