Kit Completo de Plano de Emergência e Evacuação | GrandCondo
Quando a emergência chega, ninguém tem tempo de decidir: só de executar. Manual do kit, Método GrandCondo em 7 passos, avaliação de riscos, mapa de recursos, estrutura de comando, quadro de contatos, composição e atribuições da brigada, controle de treinamentos, planejamento e avaliação do simulado de abandono, lista de presença no ponto de encontro, procedimentos para incêndio, vazamento de gás, falta de energia, pessoa presa no elevador, alagamento, emergência médica, invasão, temporal, dano estrutural e abrigo em unidade, mapa de rotas e saídas, ronda de rotas desobstruídas, teste mensal de alarme e iluminação, mapa de desligamentos, cadastro reservado de quem precisa de auxílio, cartão de bolso, orientação ao morador, comunicado de emergência, ficha de ocorrência, linha do tempo, registro fotográfico, checklist pós-emergência, acionamento do seguro, plano de ação corretiva, controle de documentos, custos, painel A3 e Índice de Prontidão. PDF, DOCX e XLSX.
Índice de Saúde do cenário de emergência de 0 a 100%, com semáforo documental e caderno completo para encadernar.
Prints reais das folhas do kit — clique para ampliar.
Prévia das 123 folhas, uma por uma
Exatamente como sai na impressora: cabeçalho do equipamento, itens de verificação com escala OK / Atenção / Não conforme, tabelas de registro, avisos técnicos e assinaturas. Navegue pelas páginas e clique em qualquer folha para ampliar.
Folhas 1–6 de 123 · página 1 de 21
Identificação do condomínio e o que existe instalado
Pasta digital com semáforo de validade
Avaliação de rotina com resultado Normal, Atenção ou Crítico
Como usar cada folha, quem preenche e em que momento
Da avaliação de risco ao simulado avaliado
O que pode acontecer aqui, com que gravidade e probabilidade
Veja o arquivo em PDF, Word e Excel
Cada peça do kit é entregue em três formatos: PDF pronto para imprimir, Word para adaptar ao seu condomínio e Excel para lançar e controlar.
Folha A4 fechada, pronta para imprimir e aplicar em campo.
O que está incluído
Ninguém precisa decidir no susto
Procedimento pronto para incêndio, vazamento de gás, falta de energia, pessoa presa no elevador, alagamento, emergência médica, invasão, temporal e dano estrutural.
Brigada com nome, função e validade
Composição da brigada, atribuições dos primeiros cinco minutos, controle de treinamentos e validade de cada capacitação.
Simulado que gera evidência
Planejamento, cronometragem do abandono, lista de presença no ponto de encontro, falhas observadas e plano de ação corretiva.
Rota de fuga sempre livre
Mapa das rotas por bloco, ronda semanal de desobstrução, teste mensal de alarme e iluminação e checagem das portas corta-fogo.
Corte de energia, água e gás em segundos
Mapa dos desligamentos com o local exato de cada dispositivo, como desligar e quem está autorizado a fazê-lo.
Depois da emergência, o prédio volta certo
Ficha de ocorrência, linha do tempo, registro fotográfico, checklist pós-emergência, acionamento do seguro no prazo e Índice de Prontidão.
As 123 peças do kit
Cada peça tem página própria com o print real e sai em PDF, DOCX e XLSX.
Cadastro e Mapa de Emergências e Evacuação
Identificação do condomínio e o que existe instalado
Checklist Geral Mensal do Síndico
Avaliação de rotina com resultado Normal, Atenção ou Crítico
Manual do Kit de Emergência e Evacuação
Como usar cada folha, quem preenche e em que momento
Avaliação de Riscos do Condomínio
O que pode acontecer aqui, com que gravidade e probabilidade
Lista de Presença no Ponto de Encontro
Conferência unidade por unidade depois do abandono
Procedimento: Pessoa Presa no Elevador
Acalmar, comunicar e aguardar o resgate técnico
Procedimento: Alagamento e Vazamento Grave
Corte, contenção, energia e prioridade de risco
Procedimento: Invasão, Roubo ou Ameaça
Preservar vidas primeiro, cena e imagens depois
Procedimento: Temporal, Vendaval e Granizo
Antes, durante e depois do evento climático
Procedimento: Queda de Árvore ou Dano Estrutural
Isolar, avaliar e acionar responsável técnico
Procedimento: Permanecer no Local com Segurança
Quando sair é mais perigoso que ficar
Teste Mensal de Alarme e Iluminação de Emergência
Registro do teste, do resultado e da correção
Cadastro de Moradores que Precisam de Auxílio
Quem não desce sozinho — sem exposição de dados
Controle dos Documentos de Emergência
AVCB, PPCI, laudos, apólice e treinamentos com validade
Índice de Prontidão para Emergências (0-100)
A nota objetiva do preparo do condomínio
Histórico Anual do Índice de Prontidão
Doze meses de evolução para mostrar em assembleia
Matriz de Rotinas e Responsáveis
O que é feito, por quem, com que frequência e com qual evidência
Planner Semanal de Execução
Grade de segunda a domingo com tarefa, responsável e visto
Planner Mensal de Execução
Mês inteiro em uma folha, dia a dia, com marcação do executado
Checklist Mensal de Execução da Equipe
O que a equipe executou no mês, não o que o síndico inspecionou
Escala da Equipe e Distribuição de Tarefas
Quem cobre cada turno e quem executa cada rotina
Registro de Ocorrências e Não Conformidades
Da abertura do chamado ao encerramento com evidência
Calendário Anual de Execução
Doze meses de inspeções, testes e manutenções por sistema
Índice de Saúde de Emergências e Evacuação
Pontuação de 0 a 100 que transforma o checklist em gestão de ativo
Painel de Situação por Sistema
Uma folha com o status Normal, Atenção ou Crítico de cada sistema
Ficha de Última Inspeção e Aprovação
Parecer final, pendências numeradas e assinaturas
Checklist Diário de Conformidade
Marcação Conforme / Não conforme / Não se aplica, com evidência e prazo
Checklist Semanal de Conformidade
Marcação Conforme / Não conforme / Não se aplica, com evidência e prazo
Checklist Mensal de Conformidade
Marcação Conforme / Não conforme / Não se aplica, com evidência e prazo
Checklist Trimestral de Conformidade
Marcação Conforme / Não conforme / Não se aplica, com evidência e prazo
Registro e Tratamento de Não Conformidades
O que foi encontrado, causa, ação, prazo, execução e verificação final
Cronograma de Parede — Saídas de emergência e escadas
Grade de dias do mês por turno, assinada no próprio ambiente
Cronograma de Parede — Rotas de fuga e sinalização
Grade de dias do mês por turno, assinada no próprio ambiente
Cronograma de Parede — Ponto de encontro externo
Grade de dias do mês por turno, assinada no próprio ambiente
Cronograma de Parede — Alarme de incêndio e acionadores manuais
Grade de dias do mês por turno, assinada no próprio ambiente
Cronograma de Parede — Iluminação de emergência
Grade de dias do mês por turno, assinada no próprio ambiente
Cronograma de Parede — Extintores por classe e por pavimento
Grade de dias do mês por turno, assinada no próprio ambiente
Cronograma Anual de Parede
Todos os ambientes e sistemas do kit em uma folha, mês a mês
Calendário Anual Mestre de Manutenção
Cada ambiente, equipamento e controle com a sua periodicidade nos 12 meses
Calendário Mensal Semana a Semana
O mês aberto em 5 semanas, com a tarefa, o responsável e o comprovante
Folha de Manutenções e Controles Obrigatórios
Periodicidade, quem pode executar e a evidência exigida
Folha de Dados Técnicos — Manual do Kit de Emergência e Evacuação
Fotos do local, equipamentos instalados, parâmetros e quem chamar
Folha de Dados Técnicos — Método GrandCondo em 7 Passos
Fotos do local, equipamentos instalados, parâmetros e quem chamar
Folha de Dados Técnicos — Avaliação de Riscos do Condomínio
Fotos do local, equipamentos instalados, parâmetros e quem chamar
Folha de Dados Técnicos — Mapa dos Recursos de Emergência
Fotos do local, equipamentos instalados, parâmetros e quem chamar
Folha de Dados Técnicos — Estrutura de Comando da Emergência
Fotos do local, equipamentos instalados, parâmetros e quem chamar
Folha de Dados Técnicos — Quadro de Contatos de Emergência
Fotos do local, equipamentos instalados, parâmetros e quem chamar
Plano de Ação em Execução
O que, quem, quando, quanto e em que status — uma folha por mês
Controle de Custos e Recorrências
Contratos, valores mensais, reajustes e comparação com o previsto
Controle de Estoque e Materiais de Uso
Estoque mínimo, consumo do mês e ponto de reposição
POP — Manual do Kit de Emergência e Evacuação
Procedimento operacional padrão — sistemas de prevenção e combate a incêndio
POP — Método GrandCondo em 7 Passos
Procedimento operacional padrão — sistemas de prevenção e combate a incêndio
POP — Avaliação de Riscos do Condomínio
Procedimento operacional padrão — sistemas de prevenção e combate a incêndio
POP — Mapa dos Recursos de Emergência
Procedimento operacional padrão — sistemas de prevenção e combate a incêndio
POP — Estrutura de Comando da Emergência
Procedimento operacional padrão — sistemas de prevenção e combate a incêndio
POP — Quadro de Contatos de Emergência
Procedimento operacional padrão — sistemas de prevenção e combate a incêndio
Controle de Chaves e Acessos
Quem tem cada chave, retirada, devolução e cópia autorizada
Controle de Entrada de Prestadores
Quem entrou, para qual serviço, com qual documento e por quanto tempo
Avaliação de Prestadores e Contratos
Nota por critério, histórico de atendimento e decisão de renovação
Livro de Ocorrências da Operação
Registro do turno: o que aconteceu, o que foi feito e o que ficou pendente
Atendimento de Solicitações e Reclamações
Protocolo, prazo de resposta, providência e retorno ao morador
Comunicado de Manutenção ao Morador
Aviso pronto para preencher, imprimir e afixar no elevador e no hall
Ficha de Treinamento e Integração da Equipe
Quem foi treinado, em quê, por quem e com qual comprovação
Matriz de Responsabilidades
Quem executa, quem confere e quem responde por cada rotina
Planner Semanal do Síndico
A semana em uma folha: rondas, decisões, contatos e pendências
Ata Rápida de Reunião
Pauta, decisões, responsáveis e prazos — em uma folha assinada
Termo de Vistoria e Entrega
Estado de cada ambiente na troca de síndico, zelador ou empresa
Checklist prático — Rotina de segurança
Ronda, acessos, portaria e perímetro, com evidência por item
Checklist prático — Rotina de limpeza
Ambiente por ambiente, com padrão de entrega e evidência
Checklist prático — Rotina de manutenção
Verificações preventivas, leituras e abertura de ordem de serviço
Checklist prático — Correspondências e encomendas
Recebimento, guarda, aviso ao morador e entrega com protocolo
Checklist prático — Registro e tratativa de ocorrências
Do relato ao encerramento, com causa, ação, prazo e evidência
Planilha — Controle financeiro mensal do condomínio
Receitas, despesas, saldo do mês e saldo acumulado, em Excel
Planilha — Centro de custo
Despesa por área do condomínio, com orçado, realizado e desvio
Planilha — Provisões e obrigações futuras
13º, férias, rescisão, seguro, laudos e fundo de reserva
Planilha — Consumo de água, energia e gás
Leituras mensais, variação e detecção de vazamento ou desperdício
Planilha — Acompanhamento de gastos mês a mês
Painel anual por centro de custo, com total e média
Guia de implantação em 30 dias
Cronograma semanal, responsáveis sugeridos e metas para colocar o kit em uso — Kit Plano de Emergência
Índice de Saúde
Pontuação objetiva do cenário de emergência, calculada com estes indicadores:
- Manutenções previstas realizadas20 pts
- Checklists de inspeção executados15 pts
- Ocorrências no período15 pts
- Recorrência do mesmo problema10 pts
- Pendências abertas15 pts
- Documentação válida10 pts
- Idade do equipamento5 pts
- Tempo desde a última manutenção10 pts
Faixas: BOM · ATENÇÃO · CRÍTICO
Como usar
- 1
1. Cadastre o ativo
Ficha de identificação com fabricante, modelo, capacidade, número de série e empresa responsável pela manutenção.
- 2
2. Imprima as rotinas
Checklists diários, semanais, mensais e anuais em A4 — prancheta na área técnica, preenchimento à mão.
- 3
3. Registre tudo
Ocorrências, chamados, paradas e visitas técnicas nas folhas de registro, com data, hora e responsável.
- 4
4. Meça o Índice de Saúde
Some os pontos dos indicadores e acompanhe o resultado de 0 a 100% mês a mês na folha de histórico.
Caderno completo em PDF
Todas as 123 folhas em um único arquivo, na ordem dos módulos, pronto para imprimir e encadernar.
Resolve na prática
- • Alarme dispara e ninguém sabe quem faz o quê
- • Escada usada como depósito e porta corta-fogo calçada
- • Brigada existe no papel, treinamento venceu há dois anos
- • Nunca houve simulado e o AVCB está para vencer
- • Vazamento de gás e o porteiro acende a luz do hall
- • Sinistro comunicado à seguradora fora do prazo
Perguntas frequentes
Este kit substitui o PPCI e o AVCB?
Não. O plano aprovado pelo Corpo de Bombeiros e o AVCB continuam obrigatórios e são feitos por profissional habilitado. O kit organiza a preparação, o treinamento, a execução e a evidência do dia a dia.
Serve para condomínio pequeno, sem brigada formada?
Sim. As folhas de contatos, desligamentos, rotas, orientação ao morador e ficha de ocorrência já elevam o preparo. As folhas de brigada ficam prontas para quando a formação for contratada.
Isso substitui a manutenção da empresa especializada?
Não. O kit organiza a gestão, a fiscalização e a evidência documental. A manutenção técnica continua obrigatoriamente com a empresa contratada e o responsável técnico.
Em quais formatos recebo os arquivos?
PDF pronto para imprimir em A4, DOCX editável no Word e XLSX com as tabelas de controle prontas para digitar (com listas de OK / Atenção / Não conforme).
Preciso de sistema para usar?
Não. Todas as peças funcionam impressas. Quem usa o GrandCondo pode manter os mesmos controles em formato digital.
Já sou assinante anual. Preciso comprar?
Não. A assinatura anual do GrandCondo libera este kit e todos os outros materiais automaticamente na Área do Assinante.