Você assumiu a gestão do condomínio sem manual. Agora tenha um kit prático para organizar dinheiro, documentos e rotinas.
O Kit Prático do Síndico reúne um passo a passo simples, planilhas editáveis, documentos prontos e materiais de apoio para colocar a administração em ordem, mesmo sem dominar contabilidade, gestão ou processos administrativos.
De R$ 197 por R$ 47 · menos de R$ 2 por material
- Pagamento único, sem mensalidade
- Acesso imediato e vitalício
- PDF, Word e Excel editáveis
- Base no Código Civil e Convenção
- Funciona no celular e no computador
- 7 dias de garantia incondicional
PIX ou cartão, sem sair do site. O acesso fica vinculado ao seu e-mail.
- 1Seus dados
- 2Pagamento
- 3Download
Seus dados estão protegidos
Ao prosseguir, você declara que leu e concorda com os Termos de Uso e Política de Privacidade do GrandCondo.
- Os dados do cartão vão cifrados direto ao processador (Asaas) e voltam como token: número completo, CVV e validade não passam pelo nosso banco de dados.
- Guardamos apenas o necessário para entregar a compra: nome, e-mail, CPF/CNPJ da nota, status do pagamento e itens liberados.
- Você pode consultar, corrigir ou excluir seus dados a qualquer momento pela Central LGPD.
Ver detalhes de privacidade e segurança
Cartão tokenizado (PCI). O formulário envia os dados do cartão por conexão cifrada (HTTPS/TLS) diretamente ao provedor certificado PCI-DSS, que devolve apenas um token. Nossos servidores e nosso banco de dados nunca recebem número completo, CVV ou validade — e não há como recuperá-los aqui.
Dados sensíveis não armazenados. Não armazenamos senhas de banco, dados de cartão nem comprovantes bancários. Persistimos somente identificação para emissão fiscal e entrega (nome, e-mail, CPF/CNPJ), o status retornado pelo provedor e o registro dos documentos liberados para você.
Entrega com links assinados. Cada download usa um link assinado com validade curta e revalidação do seu direito de acesso no servidor. Se o link expirar, você gera outro sem pagar novamente.
Você controla seus dados. Acesse suas compras sem login usando e-mail + token em “Minhas compras”. Para cópia, correção, portabilidade, revogação de consentimento ou exclusão, use a Central LGPD — atendemos dentro do prazo legal.
Quer o acervo completo com atualizações? este kit já está incluído no seu acesso.
“Assumi o condomínio sem ninguém me ensinar.”
“Pode ter dinheiro vazando, mas eu não sei por onde começar.”
“E se eu estiver fazendo algo errado sem perceber?”
Para quem é este kit
- É síndico, subsíndico ou conselheiro.
- Administra um condomínio residencial pequeno ou médio.
- Sente que a gestão está espalhada e sem padrão.
- Quer acompanhar melhor dinheiro, documentos e fornecedores.
- Precisa organizar assembleias, registros e comunicações.
- Prefere prevenir a apagar incêndio: gestão organizada desde o primeiro dia.
- Busca materiais simples, práticos e editáveis.
Isso acontece no seu dia a dia de síndico?
- A prestação de contas fica confusa e gera desconfiança.
- Os comprovantes se espalham entre celular, e-mail, gavetas e grupos de WhatsApp.
- Você não sabe se está pagando caro em água, energia ou contratos.
- Fornecedores vencem, manutenções atrasam e ninguém percebe até o problema aparecer.
- Uma assembleia importante chega e você ainda precisa correr atrás de documentos.
- Moradores cobram respostas, mas as informações não estão organizadas.
O risco de continuar no improviso
- Decisões sem registro podem gerar contestação na assembleia.
- Contas em atraso ou taxas extras por falta de previsão.
- Prestadores que vencem contrato sem aviso e atrasam manutenções.
- Moradores com informações desencontradas e perda de confiança.
O que muda quando você usa o Kit Prático do Síndico
Organize a rotina sem depender da memória
Saiba o que conferir no primeiro mês, o que acompanhar mensalmente e o que não pode ser esquecido ao longo do ano.
Controle entradas, saídas e pendências
Use planilhas simples para acompanhar água, energia, gastos, contratos e fornecedores.
Pare de criar documentos do zero
Tenha modelos editáveis para convocação, notificações, multas e contatos de emergência.
Conduza assembleias com mais preparo
Organize decisões, informações e registros antes que uma reunião importante vire correria.
Comunique moradores com mais clareza
Use comunicados prontos e uma estrutura simples de prestação de contas.
Reduza o improviso da gestão
Tenha um caminho prático para agir quando surgir uma urgência, manutenção ou conflito.
Imprima e pendure as folhas da rotina
16 folhas de controle em A4 paisagem (PDF para imprimir e XLSX para lançar no computador) para a equipe preencher e assinar à mão: portaria, encomendas, limpeza, caixa d'água, piscina, extintores e equipe.
O que vem dentro do kit
32 materiais organizados em 5 pastas, mais o Índice Mestre em PDF.
O Guia
Método passo a passo para organizar a gestão do primeiro mês ao longo do mandato.
- 01. Gestão Sem ImprovisoPDFO método “Condomínio pequeno também é empresa”, do primeiro mês às obras. Glossário e resumo comentado dos artigos de lei que importam para o síndico.
As Planilhas
Controle financeiro, consumos, contratos e notificações com resumo automático.
- 02. Contratos, Consumos e Gastos do AnoExcelControle do ano, prestação de contas e previsão orçamentária.
- 03. Gastos MensaisExcelO que entrou e o que saiu, mês a mês, com resumo que se atualiza sozinho.
- 04. Contas de Água, Energia e GásExcelAcompanhe consumo e valor de cada conta e perceba quando algo saiu do normal.
- 05. Consumo Diário de ÁguaExcelLeitura diária para achar vazamento antes da conta chegar.
- 06. Controle de NotificaçõesExcelRegistro de quem foi notificado, por quê e em que data.
Os Documentos
Modelos editáveis para assembleia, notificação, multa e emergência.
- 07. Convocação de AssembleiaWordEdital pronto, com os quóruns e os artigos do Código Civil indicados.
- 08. Notificação FormalWordPara registrar a ocorrência antes de partir para a multa.
- 09. Comunicado de Aplicação de MultaWordCom histórico, valor, prazo de defesa e base legal.
- 10. Lista de Contatos de EmergênciaWordTelefones de emergência já preenchidos, com espaço para concessionárias e prestadores.
Os Bônus
Checklists, comunicados, prestação de contas, estrutura de pastas e comparador de orçamentos.
- 11. Checklist do Síndico OrganizadoPDF78 itens separados por período, das tarefas do primeiro mês às obrigações do ano. Imprima e vá marcando.
- 12. Cartilha do CondomínioPowerPointApresentação em PowerPoint para preencher com os dados do condomínio e enviar aos moradores. Vem em duas versões: PC e celular.
- 13. Kit de Comunicados ProntosPDF22 comunicados em 6 categorias, cada um com o canal sugerido.
- 14. Prestação de Contas ClaraPDFResumo financeiro, para onde foi o dinheiro, saldo dos fundos, inadimplência, o que foi feito, o que está pendente e decisões da assembleia.
- 15. Estrutura de Pasta DigitalZIP8 pastas numeradas e um padrão de nomes, com o esqueleto em .zip para arrastar direto para o Drive.
- 16. Comparar OrçamentosExcelColoque até 3 fornecedores lado a lado e a planilha aponta o melhor.
As Folhas de Controle
As folhas mais importantes da rotina em A4 paisagem (PDF para imprimir e XLSX para lançar no computador): portaria, encomendas, limpeza, água, piscina, extintores e equipe.
- 17. Controle de Troca de Turno da PortariaPDFFolha A4 paisagem para imprimir e pendurar na prancheta: por turno, 7 colunas de verificação e 18 linhas com Data, Hora, Nome e Validação.
- 18. Controle de Ronda da PortariaPDFFolha A4 paisagem para imprimir e pendurar na prancheta: por turno, 8 colunas de verificação e 18 linhas com Data, Hora, Nome e Validação.
- 19. Controle de Entrada e Saída de VisitantesPDFFolha A4 paisagem para imprimir e pendurar na prancheta: diária, 7 colunas de verificação e 16 linhas com Data, Hora, Nome e Validação.
- 20. Controle de Prestadores de ServiçoPDFFolha A4 paisagem para imprimir e pendurar na prancheta: diária, 8 colunas de verificação e 16 linhas com Data, Hora, Nome e Validação.
- 21. Controle de Retirada e Devolução de ChavesPDFFolha A4 paisagem para imprimir e pendurar na prancheta: diária, 6 colunas de verificação e 16 linhas com Data, Hora, Nome e Validação.
- 22. Controle de Recebimento de EncomendasPDFFolha A4 paisagem para imprimir e pendurar na prancheta: diária, 8 colunas de verificação e 16 linhas com Data, Hora, Nome e Validação.
- 23. Controle de Retirada de EncomendasPDFFolha A4 paisagem para imprimir e pendurar na prancheta: diária, 7 colunas de verificação e 16 linhas com Data, Hora, Nome e Validação.
- 24. Controle de Limpeza das Áreas ComunsPDFFolha A4 paisagem para imprimir e pendurar na prancheta: diária, 9 colunas de verificação e 18 linhas com Data, Hora, Nome e Validação.
- 25. Controle de Higiene e Limpeza dos BanheirosPDFFolha A4 paisagem para imprimir e pendurar na prancheta: por turno, 11 colunas de verificação e 18 linhas com Data, Hora, Nome e Validação.
- 26. Controle de Inspeção dos ExtintoresPDFFolha A4 paisagem para imprimir e pendurar na prancheta: mensal, 8 colunas de verificação e 18 linhas com Data, Hora, Nome e Validação.
- 27. Controle de Manutenção das Bombas d'ÁguaPDFFolha A4 paisagem para imprimir e pendurar na prancheta: semanal, 7 colunas de verificação e 18 linhas com Data, Hora, Nome e Validação.
- 28. Controle de Limpeza da Caixa d'ÁguaPDFFolha A4 paisagem para imprimir e pendurar na prancheta: mensal, 8 colunas de verificação e 18 linhas com Data, Hora, Nome e Validação.
- 29. Controle de Tratamento da Piscina (pH e Cloro)PDFFolha A4 paisagem para imprimir e pendurar na prancheta: por turno, 8 colunas de verificação e 18 linhas com Data, Hora, Nome e Validação.
- 30. Controle de Entrega de EPIPDFFolha A4 paisagem para imprimir e pendurar na prancheta: mensal, 7 colunas de verificação e 14 linhas com Data, Hora, Nome e Validação.
- 31. Controle de Escala e Presença da EquipePDFFolha A4 paisagem para imprimir e pendurar na prancheta: diária, 7 colunas de verificação e 16 linhas com Data, Hora, Nome e Validação.
- 32. Controle de Ordens de Serviço e ReparosPDFFolha A4 paisagem para imprimir e pendurar na prancheta: semanal, 7 colunas de verificação e 14 linhas com Data, Hora, Nome e Validação.
O que síndicos estão dizendo
Sylvia C.
Síndica
“Esse guia está me auxiliando muito a ajudar meu marido na administração do condomínio que moramos.”
Marcio A.
Síndico iniciante
“Conteúdo fundamental para quem é iniciante como eu!”
Sandra G.
Síndica
“Bem didático, gostei muito.”
Recapitulando: o que você recebe
Continuar no improviso
- Sem padrão de documentação
- Dificuldade para explicar contas aos moradores
- Correria antes de toda assembleia
- Perder prazos e contratos sem controle
Ter o Kit Prático do Síndico
- 32 materiais organizados por tema
- Planilhas para controlar dinheiro e consumos
- Documentos prontos para assembleia e notificações
- Checklists para não perder prazos
Como funciona depois da compra
1. Pague no site
Escolha PIX ou cartão. O pagamento é processado dentro do site, sem redirecionamento.
2. Receba o link no e-mail
Assim que o pagamento é confirmado, você recebe o link de download do ZIP completo.
3. Use a partir de hoje
Abra no computador ou celular, edite com os dados do seu condomínio e comece a organizar.
Pagamento processado dentro do site
PIX ou cartão, sem redirecionamento. Nenhum dado de cartão é armazenado pelo GrandCondo.
Acesso vinculado ao seu e-mail
Perdeu o link? Gere novamente em /biblioteca/minhas-compras, sem precisar de senha.
Garantia de 7 dias
Se o kit não fizer sentido para a sua gestão, peça reembolso sem perguntas e sem burocracia.
Perguntas frequentes
Incluído sem custo extra
Bloco de Execução Prática — 14 folhas
Além dos documentos do kit, você recebe os planners e checklists de execução do dia a dia: diário, semanal, mensal, trimestral e anual, mais as planilhas de acompanhamento (matriz de responsáveis, ordem de serviço interna, plano de ação 5W2H e painel de indicadores). Tudo em PDF pronto para imprimir, DOCX editável e XLSX.
Matriz de Rotinas e Responsáveis
O que é feito, por quem, com que frequência e com qual evidência
Planner Diário de Execução
Tarefas do dia por turno, com horário, executante e visto
Checklist Diário de Rotina
Uma folha por dia, preenchida pela equipe na prancheta
Planner Semanal de Execução
Grade de segunda a domingo com tarefa, responsável e visto
Checklist Semanal de Rotina
Verificações da semana com responsável e evidência
Planner Mensal de Execução
Mês inteiro em uma folha, dia a dia, com marcação do executado
- EXE-01Matriz de Rotinas e Responsáveis
- EXE-02Planner Diário de Execução
- EXE-03Checklist Diário de Rotina
- EXE-04Planner Semanal de Execução
- EXE-05Checklist Semanal de Rotina
- EXE-06Planner Mensal de Execução
- EXE-07Checklist Mensal de Execução da Equipe
- EXE-08Cronograma de 52 Semanas
- EXE-09Checklist Trimestral e Semestral
- EXE-10Checklist Anual de Fechamento
- EXE-11Ordem de Serviço Interna
- EXE-12Escala da Equipe e Distribuição de Tarefas
- EXE-13Plano de Ação 5W2H
- EXE-14Painel de Indicadores do Mês