Condomínio
Tudo o que publicamos sobre Condomínio na gestão de condomínios: orientações práticas, checklists e boas práticas para síndicos, zeladores e administradoras em todo o Brasil. 381 artigos publicados.
Alteração de Fachada em Condomínio: Regras, Impactos e Gestão
Para realizar alteração de fachada em condomínio, é fundamental a aprovação em assembleia geral com quórum específico, conforme previsto na legislação e na convenção condominial. Reformas internas também exigem atenção,
Erros no Controle de Acesso de Visitantes: Guia Completo
Para síndicos e zeladores, o controle de acesso de visitantes é uma rotina de segurança crítica. A má execução gera riscos significativos ao condomínio. A padronização dos procedimentos e o uso de checklists são essencia
Erros em Controle Manual de Encomendas: Checklist para Evitar Fal
O controle manual de encomendas em condomínios, embora rotineiro, é suscetível a falhas. Erros como extravios, entregas sem comprovante ou acúmulo de volumes na portaria geram atritos e prejuízos. A implementação de um c
Digitalização da Gestão Condominial: o checklist completo que a p
Para otimizar a gestão condominial, a digitalização de processos como recebimento de encomendas, registro de ocorrências e gestão de áreas comuns é essencial. Este guia apresenta um checklist de digitalização da gestão c
Registro de Manutenção de Elevadores: Checklist Completo
A segurança e a eficiência dos elevadores são prioridades em qualquer condomínio. A falta de um sistema rigoroso para registro e acompanhamento da manutenção pode levar a falhas críticas, prejuízos financeiros e riscos a
Impermeabilização de Reservatórios: Checklist Completo
A segurança hídrica e a integridade estrutural de um condomínio dependem da impermeabilização de reservatórios. Este guia oferece um checklist de impermeabilização de reservatórios para síndicos, engenheiros, arquitetos
Modelo de Termo de Autorização de Retirada de Encomendas
Para garantir segurança e conformidade legal na entrega e retirada de encomendas em condomínios, é fundamental adotar um modelo de termo de Autorização de Retirada de Encomendas por Terceiros. Este documento padronizado
Kit de Primeiros Socorros no Condomínio: Custos e Riscos
Ter um kit de primeiros socorros desorganizado ou incompleto acarreta riscos significativos, desde falhas em emergências médicas, expondo condôminos a perigos, até multas e penalidades legais para o síndico por não cumpr
Decisão STJ Airbnb: Impacto e Checklist para Portaria 24h
A recente reafirmação do Superior Tribunal de Justiça (STJ) sobre a prevalência da convenção condominial fortalece a autonomia dos condomínios para regulamentar ou proibir locações de curta temporada. Essa decisão do STJ
STJ Veta Airbnb: Convenção Condominial Prevalece
A recente decisão do Superior Tribunal de Justiça (STJ) reafirma a soberania da convenção condominial para proibir ou regulamentar locações de curtíssima temporada, como as intermediadas por plataformas como o Airbnb. Es
Modelo de Checklist de Elevadores para Imprimir e Usar
Para garantir a segurança, otimizar a manutenção e cumprir a legislação dos elevadores do seu condomínio, um modelo de checklist de elevadores para imprimir padroniza vistorias, registra ocorrências e fiscaliza contratos
Síndico: Frequência das Responsabilidades Contra Incêndio
Para garantir a segurança contra incêndio em condomínios, o síndico deve estabelecer um cronograma rigoroso de verificações e manutenções. As responsabilidades variam de inspeções diárias e semanais de rotina a testes me
Frequência NBR 16083: Manutenção de Elevadores (Diário, Mensal, A
A segurança e a eficiência dos elevadores são responsabilidades primordiais em condomínios. Para garantir o funcionamento adequado desses equipamentos, a ABNT NBR 16083 estabelece um plano detalhado de manutenção. Este g
Modelo de Comunicado de Manutenção nos Elevadores para Imprimir
Um modelo de comunicado de Manutenção nos Elevadores para imprimir otimiza a comunicação e a segurança no condomínio, informando proativamente os moradores sobre interrupções programadas. Ele padroniza o aviso, facilita
VEs no Condomínio: Custos da Desorganização e Soluções
A crescente adoção de Veículos Elétricos (VEs) no Brasil exige que condomínios desenvolvam infraestrutura adequada para carregamento. A ausência de planejamento e organização para essa infraestrutura representa riscos fi
Calendário da Brinquedoteca: Guia para Síndicos e Zeladores
Para gerenciar eficazmente uma brinquedoteca condominial e garantir a segurança, higiene e conformidade com as normas ABNT NBR 16071 e RDC 518/2021, é essencial a implementação de um calendário anual detalhado, com respo
Termo de Integração de Novo Funcionário: Checklist Completo
Para síndicos, administradoras e técnicos de segurança do trabalho, um termo de integração de novo funcionário garante o cumprimento das etapas admissionais, evitando autuações e falhas operacionais. Este guia detalha o
Inspeção de Lajes: O Custo de Não Organizar no Condomínio
Síndicos, zeladores, engenheiros e empresas de manutenção enfrentam o desafio de gerenciar o patrimônio condominial com eficiência e segurança. No centro dessa responsabilidade está a integridade estrutural do edifício,
Guia Definitivo: Modelo de Encerramento do Processo de AVCB
Manter um condomínio em dia com as exigências legais, especialmente no que tange à segurança contra incêndio, é um desafio constante para síndicos e administradores. O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) é um d
Prestação de Contas Mensal no Condomínio: Guia Completo
A prestação de contas mensal no condomínio deve ser formalizada pela administração e apresentada ao conselho fiscal para análise, com base nos artigos 1.348, VIII, e 1.350 do Código Civil. Embora a assembleia geral ordin
Quanto custa não ter conformidade da NR-23 organizado no seu cond
A falta de conformidade com a NR-23 no condomínio pode gerar multas elevadas, interdição do imóvel, perda do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e, em casos extremos, responsabilidade civil e criminal para o sí
Frequência de Calhas e Rufos: Guia Essencial Condominial
Para garantir a funcionalidade e longevidade do sistema de drenagem de águas pluviais em condomínios, a frequência de calhas e rufos deve ser rigorosamente estabelecida e seguida, com inspeções e limpezas que variam de d
Primeiros Socorros em Condomínios: Quem Responde e Como Agir
A ocorrência de emergências médicas em condomínios exige resposta rápida e eficaz. É fundamental definir quem é o responsável por procedimento de Primeiros Socorros, quem os executa, quem registra e quem responde legalme
Modelo de Rede Hidráulica para Imprimir: Guia Completo para Condo
Com este modelo de rede hidráulica para imprimir, síndicos, zeladores e equipes de manutenção padronizam inspeções, registram ocorrências e mantêm um histórico técnico detalhado dos sistemas hidráulicos do condomínio. Es
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