Fichas de segurança dos produtos químicos

07.11CondicionalAtualizadasRisco Alto

Fichas de segurança dos produtos químicos é um item condicional da matriz Condomínio em Dia, na categoria piscina. Periodicidade: Atualizadas. Risco alto, responsável sugerido zelador(a) / portaria, evidência esperada: documento (pdf). FISPQ/FDS de cada produto disponível no local de armazenagem, junto do EPI indicado.

Kit para imprimir e controlar

Nove peças prontas para este documento. Veja a prévia real de cada folha abaixo — o arquivo para imprimir faz parte do Kit Completo Condomínio em Dia.

Prévia da folha Ficha técnica do documento — Fichas de segurança dos produtos químicos — Ficha técnica do documento .pdf
Dados, base legal, responsável, validade, semáforo de risco e como obter.
🔒 Incluído no kit

Prévia da folha Mapa visual da execução (5F) — Fichas de segurança dos produtos químicos — Mapa visual da execução (5F) .pdf
Fluxograma ilustrado das 5 fases, decisões, linha do tempo e semáforo de risco.
🔒 Incluído no kit

Prévia da folha Checklist por fase (F1 a F5) — Fichas de segurança dos produtos químicos — Checklist por fase (F1 a F5) .pdf
Prancheta A4 com critério de aceite por linha, conforme / não conforme e plano de ação.
🔒 Incluído no kit

Prévia da folha Planilha de controle — Fichas de segurança dos produtos químicos — Planilha de controle .xlsx
Controle, execuções por fase, fornecedores, custos e alerta automático 90/60/30/15.
🔒 Incluído no kit

Prévia da folha Calendário anual de execução — Fichas de segurança dos produtos químicos — Calendário anual de execução .pdf
Grade dos 12 meses com fases, marcos, régua de alertas e campo de data real.
🔒 Incluído no kit

Prévia da folha Matriz RACI da execução — Fichas de segurança dos produtos químicos — Matriz RACI da execução .pdf
Quem executa, aprova, é consultado e é informado em cada uma das 5 fases.
🔒 Incluído no kit

Prévia da folha Ficha de fornecedor e cotação — Fichas de segurança dos produtos químicos — Ficha de fornecedor e cotação .pdf
Escopo mínimo, o que exigir na proposta, documentos do prestador e 3 cotações.
🔒 Incluído no kit

Prévia da folha Registro de execução com foto — Fichas de segurança dos produtos químicos — Registro de execução com foto .pdf
Folha de evidência com molduras de antes/depois, medições, data e assinatura.
🔒 Incluído no kit

Prévia da folha Ficha de auditoria e conformidade — Fichas de segurança dos produtos químicos — Ficha de auditoria e conformidade .pdf
Avaliação do documento de 0 a 100, evidências exigidas e parecer de conformidade.
🔒 Incluído no kit

Prévia da folha Plano de ação (5W2H) — Fichas de segurança dos produtos químicos — Plano de ação (5W2H) .pdf
Tratamento de não conformidade: o quê, por quê, quem, quando, onde, como e custo.
🔒 Incluído no kit

Prévia da folha Etiqueta e capa de pasta — Fichas de segurança dos produtos químicos — Etiqueta e capa de pasta .pdf
Capa A4 e etiquetas de lombada para identificar a pasta física do documento.
🔒 Incluído no kit

Prévia da folha Comunicado de mural — Fichas de segurança dos produtos químicos — Comunicado de mural .pdf
Aviso pronto para o quadro de avisos informando a execução e o que o morador deve fazer.
🔒 Incluído no kit

Prévia da folha POP editável — Fichas de segurança dos produtos químicos — POP editável .docx
Procedimento padrão em DOCX com fases 5F, RACI e indicadores para adaptar.
🔒 Incluído no kit

Liberar o download de todas as peças — R$ 39,90

Acesso imediato aos 262 documentos da matriz, com as 13 peças de cada um, cadernos por categoria e planilha mestre. Ou entre na assinatura anual e leve todo o acervo GrandCondo.

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Ficha técnica

Código na matriz: 07.11 (item 107 de 262)
Categoria: 7. Piscina
Obrigatoriedade: Condicional
Periodicidade: Atualizadas — Contínuo
Risco: Alto
Responsável sugerido: Zelador(a) / portaria
Evidência esperada: Documento (PDF)
Exige ART/RRT: Não
Exige empresa especializada: Não
Depende de assembleia: Não
Controla validade: Não
Quem emite: empresa de tratamento, laboratório e responsável técnico

Como obter ou renovar

1. Verifique o que o condomínio já tem
Procure a última versão de "Fichas de segurança dos produtos químicos" na pasta de piscina, no arquivo da administradora e no acervo da gestão anterior. Confirme data de emissão, validade e se os dados do condomínio estão corretos.
2. Confirme quem emite
Este item é emitido por empresa de tratamento, laboratório e responsável técnico. Peça sempre o documento em PDF, com identificação de quem emitiu e data legível.
3. Confira e arquive com evidência
Confira o checklist de verificação desta página antes de aceitar o documento. Arquive como documento (pdf), com nome padronizado (data de emissão + nome do documento + validade).

Dados que o documento precisa conter

Identificação completa do condomínio (nome, CNPJ e endereço).
Denominação exata do documento: Fichas de segurança dos produtos químicos.
Data de emissão.
Identificação e assinatura de quem emitiu (nome, cargo/registro profissional).
Local de arquivamento do original (físico e digital).

Checklist de verificação do documento

O documento é exatamente "Fichas de segurança dos produtos químicos" e não uma versão parcial, rascunho ou orçamento.
Razão social, CNPJ e endereço do condomínio estão corretos e legíveis.
Data de emissão está preenchida e o documento está assinado por quem tem competência para emitir.
Arquivo digitalizado em PDF legível, salvo na pasta "Piscina" com nome padronizado.
Responsável pelo item está nomeado na planilha (nome e contato), não apenas o cargo.
Versão anterior foi mantida no histórico, para comprovar continuidade em caso de sinistro.

Checklist de execução em campo

Registros diários de cloro e pH estão preenchidos e assinados.
Equipamentos de segurança (boia, gancho, sinalização de profundidade) estão no local.
Casa de máquinas está limpa, trancada e com produtos armazenados corretamente.
Laudo de qualidade da água está dentro do prazo exigido pela vigilância sanitária.
Não conformidade encontrada gera plano de ação com prazo, responsável e foto.
Registro desta verificação foi assinado por zelador(a) / portaria e arquivado.

Calendário de execução

Quando	Ação	Responsável
Diariamente / a cada ocorrência	Registrar o fato no momento em que acontece.	Zelador(a) / portaria
Semanalmente	Conferir se todos os registros do período foram preenchidos.	Zelador(a) / portaria
Mensalmente	Fechar o período, arquivar e apontar falhas recorrentes.	Zelador(a) / portaria

Erros mais comuns

Planilha de cloro e pH preenchida só na véspera da vistoria.
Produtos químicos guardados sem FISPQ e sem EPI ao lado.
Casa de máquinas sem registro de manutenção dos filtros.
Deixar o item "em branco" quando ele não se aplica, em vez de marcar como não aplicável com justificativa.
Guardar o documento apenas no e-mail ou no WhatsApp de quem contratou, sem arquivar na pasta oficial.

Riscos de não conformidade

Ausência gera autuação, responsabilização do síndico e fragilidade em qualquer discussão judicial.

Perguntas frequentes

Fichas de segurança dos produtos químicos é obrigatório no condomínio?

Depende. É um item condicional: só se aplica se o condomínio tiver o equipamento, serviço ou situação correspondente. Quando existe, passa a ser exigível com periodicidade atualizadas e risco alto. Quando não existe, marque como não aplicável e registre a justificativa.

Com que frequência fichas de segurança dos produtos químicos precisa ser renovado?

A periodicidade de referência é: Atualizadas (contínuo) — registro contínuo: atualizado sempre que houver mudança. Mesmo sem data de validade, revise o item pelo menos uma vez por ano e a cada troca de gestão.

Quem é o responsável por esse documento?

O responsável sugerido é zelador(a) / portaria, mas a responsabilidade legal final é do síndico como representante do condomínio. Nomeie uma pessoa com nome e contato na planilha de controle — item sem dono é item que vence.

O que acontece se o condomínio não tiver esse documento?

Ausência gera autuação, responsabilização do síndico e fragilidade em qualquer discussão judicial. Em vistorias e perícias, a ausência do item costuma ser tratada como falha de gestão, e não como esquecimento pontual.

Como comprovar fichas de segurança dos produtos químicos em uma vistoria?

A evidência aceita é: documento (pdf), arquivada na pasta de piscina com data legível. Tenha a versão digital em PDF e o original acessível na administração — vistoria não espera busca em e-mail antigo.