Calculadora de rateio por fração ideal
Descubra quanto cada unidade paga quando a despesa é rateada pela fração ideal (área privativa).
Preencha os dados
O resultado é calculado automaticamente enquanto você digita.
Soma de todas as despesas ordinárias do mês.
Cota mensal da unidade
R$ 701,25
Fração ideal de 0,7500%
Como interpretar o resultado
A fração ideal é a participação da unidade no todo: 72,00 m² divididos por 9.600,00 m², o que resulta em 0,7500%.
Aplicando essa fração sobre a despesa de R$ 85.000,00, a cota ordinária da unidade é de R$ 637,50. Somando o fundo de reserva de 10,0%, o boleto fecha em R$ 701,25.
A convenção do condomínio é sempre soberana: se ela prevê rateio igualitário ou critérios mistos, o cálculo por fração ideal serve apenas como referência de proporcionalidade.
Recomendações da GrandCondo
- Confira a área privativa na matrícula do imóvel — muitos condomínios usam áreas desatualizadas da planta original.
- Publique a memória de cálculo junto com o boleto: transparência reduz drasticamente a inadimplência.
- Separe despesas ordinárias (inquilino) de extraordinárias (proprietário) antes de aplicar a fração.
- Revise o rateio sempre que houver mudança de área comum de uso exclusivo ou unificação de unidades.
Qual problema esta ferramenta resolve
A maior parte dos conflitos de assembleia começa no rateio. Quando o condomínio divide despesas pela fração ideal, cada unidade paga proporcionalmente à sua área privativa — e não em partes iguais.
Fazer essa conta na planilha, unidade por unidade, é lento e gera erro. Esta calculadora mostra a fração ideal da unidade e o valor exato da cota em segundos.
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Perguntas frequentes
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