Calculadora de reajuste da taxa condominial
Simule o novo valor da taxa com base em índice acumulado, aumento de folha e novas despesas.
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O resultado é calculado automaticamente enquanto você digita.
Portaria, zeladoria e limpeza costumam representar mais da metade do orçamento.
Contratos novos, manutenção programada, seguro.
Nova taxa sugerida
R$ 758,34
Variação de 5,33%
Como interpretar o resultado
A folha responde por 55% da despesa e foi reajustada pelo dissídio de 6,0%. As demais despesas seguiram o índice de 4,5%.
Somando R$ 0,00 de novas despesas por unidade, a taxa sai de R$ 720,00 para R$ 758,34 — variação de 5,33%.
Reajustes abaixo do custo real corroem o caixa e forçam rateio extra no meio do ano, situação que gera muito mais atrito do que um reajuste bem explicado.
Recomendações da GrandCondo
- Apresente o reajuste dividido por bloco de custo (folha, manutenção, consumo, contratos) — o morador aceita melhor quando enxerga a composição.
- Compare o novo valor com o custo por m² de condomínios similares na região.
- Aprove junto uma meta de fundo de reserva para não depender de rateio extraordinário.
- Se a variação passar de dois dígitos, considere escalonar em duas etapas dentro do exercício.
Qual problema esta ferramenta resolve
O reajuste da taxa condominial é a decisão mais impopular do ano — e a mais mal explicada. Reajustar pouco quebra o caixa; reajustar demais gera inadimplência.
Esta calculadora projeta o novo valor combinando índice de inflação, aumento de folha (dissídio da categoria) e novas despesas previstas para o exercício.
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Perguntas frequentes
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