Segurança Condomínio
Tudo o que publicamos sobre Segurança Condomínio na gestão de condomínios: orientações práticas, checklists e boas práticas para síndicos, zeladores e administradoras em todo o Brasil. 66 artigos publicados.
STJ Suspende Airbnb em Condomínio: Impacto e Gestão
A suspensão nacional de processos sobre a proibição de aluguéis por temporada, como Airbnb, em condomínios pelo Superior Tribunal de Justiça (STJ) exige que síndicos e administradoras revisem imediatamente suas práticas
STJ Suspende Processos Airbnb em Condomínio: Impacto na Gestão
A decisão do Superior Tribunal de Justiça (STJ) de sobrestar nacionalmente as ações judiciais sobre locação por plataformas digitais em condomínios representa um marco na gestão condominial. Essa medida paralisa processo
Sistema para Condomínios: Controle de Visitantes e STJ
A decisão do Superior Tribunal de Justiça (STJ) que suspendeu nacionalmente os processos sobre a legalidade do aluguel por temporada em condomínios, incluindo plataformas como o Airbnb, exige que síndicos e administrador
STJ, Airbnb e Gestão de Visitantes em Condomínios: GrandCondo
A decisão do Superior Tribunal de Justiça (STJ) de suspender nacionalmente os processos relacionados a locações de curta temporada em condomínios, como via Airbnb, impacta a gestão de visitantes. Essa medida, que visa un
Queda de Muro em Condomínio: Guia de Responsabilidade e Prevenção
A segurança e integridade das edificações são pilares da gestão condominial. Eventos como a queda de um muro podem gerar danos materiais, riscos à vida e complexas questões de responsabilidade. Este guia aborda os aspect
Restrição de Acesso Condomínio: Guia Completo para Síndicos
A restrição de acesso em condomínios é uma medida essencial para a segurança e a ordem. Para bloquear formalmente o acesso de prestadores de serviço ou ex-moradores, o síndico deve seguir um protocolo claro que envolve a
Pré-cadastro de Visitantes: Agilidade e Segurança no Condomínio
A gestão eficiente do fluxo de visitantes em condomínios é um desafio para síndicos e administradores, impactando segurança e satisfação dos moradores. A implementação de um sistema de pré-cadastro de visitante condomíni
Multa por Airbnb em Condomínio: O Caso Recente e Suas Implicações
A recente decisão de um condomínio de aplicar uma multa por Airbnb em condomínio residencial a um morador que alugava um quarto de seu apartamento via plataforma de hospedagem temporária, no valor de R$ 9 mil retroativos
Carga Operacional da Portaria: Modelo Pronto em PDF para Imprimir
A implementação de um modelo de carga operacional da portaria — Relatório em PDF para imprimir padroniza as rotinas, assegura a comunicação eficiente entre turnos e fornece registros detalhados para auditoria. Ele resolv
Custo da falta de comunicado sobre Violação de Correspondência
A ausência de um comunicado claro e amplamente divulgado sobre violação de correspondência no condomínio pode gerar custos significativos. Estes vão desde a perda de encomendas e o desgaste nas relações com moradores até
Checklist para Festas e Visitas nas Unidades Condominiais
Um checklist de comunicado sobre Festas e Visitas nas Unidades é ferramenta essencial para síndicos e administradoras. Ele padroniza a comunicação das regras condominiais para a portaria e o zelador, detalhando procedime
Frequência do Termo de Chaves em Condomínios Comerciais
A gestão de chaves em condomínios comerciais é uma responsabilidade crítica que impacta diretamente a segurança, a organização e a conformidade legal. Para porteiros, zeladores e síndicos, compreender a frequência de atu
Frequência de Treinamento Obrigatório da Equipe em Condomínios
Síndicos e administradores condominiais enfrentam o desafio constante de assegurar a segurança e a conformidade legal de seus empreendimentos. Um pilar fundamental para isso é a capacitação contínua da equipe, especialme
Checklist Seguro Condomínio: Proteção e Conformidade Legal
O seguro obrigatório para condomínios, garantido pelo Código Civil Brasileiro (Lei 10.406/02, Art. 1.346) e pela Lei 4.591/64 (Art. 13), é fundamental para a proteção do patrimônio coletivo. Sua cobertura mínima inclui d
Erros em Vazamento de Gás: Checklist Previne Acidentes
A detecção de vazamento de gás exige um procedimento rigoroso para garantir a segurança no condomínio. Erros podem resultar em acidentes graves, danos materiais e responsabilidades legais para o síndico. Um checklist det
Checklist de Termo de Responsabilidade do Bicicletário
A organização e segurança do bicicletário em condomínios é essencial para a boa convivência e a valorização do patrimônio. A implementação de um Termo de Responsabilidade do Bicicletário, aliada a um checklist de termo d
Passagem de Turno na Portaria 24h: Roteiro Essencial
A passagem de turno na portaria é fundamental para a gestão de segurança e comunicação em condomínios. Um processo bem definido garante a continuidade das operações, minimiza riscos e assegura que informações relevantes
Custo da Desorganização: Cadastro de Prestadores no Condomínio
A ausência de um cadastro organizado de prestadores de serviços acarreta riscos financeiros, jurídicos e operacionais significativos. O condomínio fica exposto a multas, litígios trabalhistas, problemas de segurança e de
Checklist de Fachadas Ventiladas e ACM para Condomínios
Fachadas ventiladas e revestimentos em Aluminum Composite Material (ACM) são soluções amplamente adotadas em edificações brasileiras, incluindo condomínios residenciais e comerciais. Essas opções são valorizadas pela est
Custo de Não Ter Bom Senso no Elevador em Condomínio
A organização e comunicação de dicas de Bom Senso no Elevador no condomínio são cruciais. A ausência dessas diretrizes pode gerar custos de manutenção corretiva, desgaste dos equipamentos, conflitos e riscos jurídicos pa
Modelo de Registro e Investigação de Acidentes para Condomínios
Gerenciar acidentes em condomínios exige um modelo de registro e investigação de acidentes para imprimir eficaz e padronizado. Este guia detalhado apresenta um modelo pronto para uso, essencial para síndicos e zeladores,
Checklist Manutenção Preventiva Condomínio: Evite Obras
A implementação de um checklist de manutenção preventiva mensal em condomínios é indispensável para evitar custos exorbitantes com obras emergenciais e garantir a segurança e valorização do imóvel, agindo proativamente n
Içamento Externo: Custos da Desorganização no Condomínio
Síndicos, zeladores e porteiros frequentemente lidam com desafios de comunicação e segurança em condomínios. A gestão do içamento externo é um ponto crítico, muitas vezes subestimado. A ausência de um protocolo claro e d
Terraços Técnicos em Condomínios: Quem Responsabiliza?
Terraços técnicos são áreas vitais em condomínios, abrigando equipamentos essenciais como condensadoras de ar-condicionado, casas de máquinas, sistemas de exaustão e barriletes. A gestão, manutenção e fiscalização dessas
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