Síndico Profissional
Tudo o que publicamos sobre Síndico Profissional na gestão de condomínios: orientações práticas, checklists e boas práticas para síndicos, zeladores e administradoras em todo o Brasil. 381 artigos publicados.
Rotina do Síndico Profissional 2026: Calendário Anual
A estruturação da rotina do síndico profissional 2026 exige o fracionamento das atribuições do art. 1.348 do Código Civil em ciclos operacionais padronizados: conferências diárias com a equipe presencial, checagens seman
Cobrança de Água por Unidade no STF e o Impacto no Condomínio
A definição jurídica recente sobre a cobrança de água por unidade condomínio stf impacto no condomínio estabelece que a metodologia de cálculo por unidade autônoma aplicada por concessionárias em edifícios com medição co
Contrato de Gás em Condomínio: Evite Renovação Automática
A proteção jurídica contra a renovação automática contrato de gás condomínio sistema para condomínios exige o encerramento formal do vínculo antes da data limite prevista, amparando-se no entendimento consolidado do Trib
Prazo de Prescrição de Dívida de Condomínio: Guia Completo
A aplicação das regras sobre prazo de prescricao divida de condominio guia completo decorre do Código Civil, que concede ao condomínio até cinco anos para ajuizar a cobrança de taxas em atraso.
Inspeção Predial no Senado: Sistema para Condomínios
A discussão sobre a obrigatoriedade de inspeção predial no Senado reforça a urgência de adotar um sistema para condomínios estruturado. O síndico profissional precisa substituir controles informais por rotinas técnicas a
Responsabilidade Civil do Síndico na Prestação de Contas
A responsabilidade civil do sindico prestacao de contas guia completo estabelece que o gestor condominial responde patrimonialmente com seus bens pessoais por omissões, desvios ou falhas graves na comprovação dos recurso
Novas Regras Airbnb: Limpeza, Lixo e Impacto no Condomínio
A aplicação prática das novas regras airbnb limpeza lixo condominio transfere aos anfitriões a obrigação de higienizar o imóvel e descartar os resíduos da estadia. Os hóspedes não são mais obrigados a retirar sacos de li
Condomínio precisa emitir nota fiscal na cota? Entenda a regra
O condominio precisa emitir nota fiscal cota condominial apenas em situações atípicas, pois a cota ordinária mensal não configura prestação de serviços nem venda de mercadorias. A arrecadação mensal consiste no mero rate
Reforma Tributária e Documentos no Condomínio
A gestão de certidões, planilhas de custo e reajustes contratuais exige centralização em uma plataforma única.
Reforma tributária: impactos no condomínio e custos
A análise sobre a reforma tributária impactos no condomínio indica que, embora os condomínios edilícios não possuam finalidade lucrativa nem figurem como contribuintes diretos dos novos tributos sobre consumo, as cotas c
Gestão de Condomínio com Apartamentos Compactos
A gestão de condomínio com apartamentos compactos exige a digitalização imediata das reservas de áreas compartilhadas, regras claras para a alta rotatividade de moradores temporários e uma comunicação alinhada entre a eq
Aluguel por Temporada em Condomínio Curitiba: Guia Completo
O crescimento do mercado de aluguel por temporada em condomínios exige que síndicos e administradoras compreendam a legislação, adaptem o regimento interno e implementem controles eficazes de acesso e convívio. A ausênci
Manutenção Predial Preventiva em Condomínio 2026: Guia Completo
A manutenção predial preventiva em condomínio, especialmente para edifícios com portaria 24h, é crucial para a segurança, valorização patrimonial e redução de custos. Um plano anual estruturado, incluindo um checklist pa
Cemig destina R$ 35 mi para Eficiência Energética em Condomínios
A Cemig anunciou que reservou R$ 35 milhões para financiar projetos de eficiência energética em condomínio no estado de Minas Gerais. Esta iniciativa, divulgada em 13 de outubro de 2026, busca reduzir o consumo de energi
TJMG: Divisão de Lucros de Aluguel de Área Comum
A decisão do Tribunal de Justiça de Minas Gerais (TJMG) sobre a divisão de lucros de aluguel de área comum em condomínios redefine a gestão financeira. Segundo o TJMG, valores arrecadados com a locação de espaços comuns
TJMG: Divisão de Lucros de Aluguel de Área Comum
A recente determinação do Tribunal de Justiça de Minas Gerais (TJMG) sobre a divisão de lucros de aluguel de área comum em condomínio exige que síndicos e administradoras revisitem suas práticas de gestão financeira. O e
STJ Tema 1443: Sistema de Visitantes para Condomínios e Airbnb
A gestão de visitantes em condomínios residenciais exige um sistema robusto que integre segurança e praticidade. É essencial abordar os desafios impostos pelas locações por curta temporada, como as do Airbnb, garantindo
Lei de Arborização em Condomínios: Impacto na Gestão
A gestão condominial no Brasil é complexa, moldada por normas que vão do Código Civil (Lei 10.406/02) a legislações municipais específicas. Um exemplo é a lei de arborização urbana, que condiciona o licenciamento de novo
Estatuto da Segurança Privada: O Que Muda para Condomínios?
A sanção do Estatuto da Segurança Privada pelo Congresso Nacional representa uma mudança significativa para o setor de vigilância, impactando diretamente a gestão de condomínios residenciais e comerciais. Síndicos e admi
Assembleia de Condomínio: Guia Completo 2026
Assembleias condominiais são cruciais para a gestão de qualquer empreendimento coletivo, exigindo conformidade rigorosa com a legislação para garantir sua validade jurídica e evitar contestações. Síndicos e administrador
Manutenção Preventiva em Condomínio: Plano Anual para 2026
A manutenção predial preventiva em condomínio envolve um planejamento sistemático de inspeções, reparos e substituições para assegurar funcionalidade, segurança e valorização do empreendimento, mitigando custos inesperad
Condomínio Pode Proibir Aluguel por Temporada: STJ e Gestão
A recente decisão do Superior Tribunal de Justiça (STJ) reafirma a legalidade de convenções condominiais que proíbem o aluguel por temporada, impactando diretamente a gestão de condomínios residenciais. Para o síndico pr
Sistema para Visitantes: Segurança Condominial Pós-STJ
A decisão recente do Superior Tribunal de Justiça (STJ) de suspender os processos sobre locação por temporada em condomínios residenciais introduz complexidade na gestão condominial. Essa medida, que afeta todas as instâ
Decisões Judiciais Condomínio 2026: Guia Completo para Síndicos
A atuação do síndico exige conhecimento administrativo e sólida compreensão jurídica. Conhecer as decisões judiciais sobre condomínio 2026 é crucial para uma gestão eficaz, evitando litígios e alinhando-se ao arcabouço l
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