Gestão de Condomínios
Tudo o que publicamos sobre Gestão de Condomínios na gestão de condomínios: orientações práticas, checklists e boas práticas para síndicos, zeladores e administradoras em todo o Brasil. 181 artigos publicados.
Leis e Decretos: Guia Completo para Síndicos e Administradoras
A gestão condominial exige que síndicos e administradoras estejam constantemente atualizados para garantir a conformidade jurídica e a eficiência. O cenário legal no Brasil busca modernizar a convivência e a segurança na
Jurisprudência Condominial e Airbnb: Guia para Síndicos
O Superior Tribunal de Justiça (STJ) determinou a suspensão de ações judiciais em todo o território nacional que discutem a proibição do Airbnb e outras plataformas de locação por temporada em condomínios. Essa medida vi
Rotina do Síndico Profissional 2026: Guia Completo para Gestão
A rotina do síndico profissional é fundamental para a gestão eficiente e a valorização patrimonial do condomínio. Exige planejamento estratégico, conhecimento legal e habilidades interpessoais. Este guia detalha um calen
STJ Suspende Processos Airbnb em Condomínio: Impacto na Gestão
A decisão do Superior Tribunal de Justiça (STJ) de suspender as ações judiciais em todo o Brasil relacionadas à locação por temporada via aplicativos em condomínios impacta diretamente a gestão condominial. Síndicos e ad
Cobrança Indevida: Dano Moral e Impacto Condominial
A jurisprudência recente, que reconhece o dano moral em casos de cobrança indevida de boleto emitida após ordem judicial de suspensão, marca um ponto de virada para a gestão condominial no Brasil. Manter o envio de cobra
Justiça Proíbe Restrição a Pets em Condomínios e Manda Devolver M
A justiça brasileira estabeleceu que convenções condominiais não podem impedir de forma generalizada a presença de animais de estimação. Condomínios que aplicaram multas por este motivo estão obrigados a restituir os val
Proibir Airbnb no Condomínio BH: Regras e Desafios Legais
A proibição de locações por temporada em condomínios residenciais de Belo Horizonte, como as realizadas via Airbnb, exige alteração na Convenção Condominial, aprovada por quórum qualificado em assembleia, conforme a juri
Aluguel por Temporada: Regras e Gestão Condominial
O crescimento do aluguel por temporada em condomínios, impulsionado por plataformas digitais, representa um dos maiores desafios contemporâneos para a gestão condominial no Brasil. A flexibilidade e a rentabilidade atrae
Sistema para Manutenção em Condomínios: Prevenção de Incêndio
A interdição de condomínio por risco de incêndio é uma preocupação primordial do síndico. Um sistema de gestão de manutenção robusto é essencial para a segurança dos moradores, a conformidade legal e a tranquilidade da g
Morador Inadimplente: Limites Legais no Condomínio
Gerenciar um condomínio exige atenção legal e operacional. A inadimplência é um desafio, mas a cobrança deve respeitar os limites da lei. Um morador inadimplente não pode ser impedido de entrar no condomínio, nem ter seu
Incêndio em Carro Elétrico em Condomínio: Alerta de Risco
No dia 1º de setembro de 2026, um incidente em Campinas, São Paulo, trouxe à tona a urgência da gestão condominial em relação à segurança de veículos elétricos. Um carro elétrico pegou fogo na garagem de um condomínio re
Responsabilidade do Condomínio por Furto em Apartamento
A responsabilidade do condomínio por furto dentro do apartamento é um tema de preocupação constante para síndicos e administradoras. Embora a jurisprudência geralmente afaste o dever de indenizar do condomínio nesses cas
Proibir Inadimplente na Piscina: Legalidade e Soluções
A jurisprudência brasileira estabelece que proibir inadimplente de usar piscina do condominio é uma prática ilegal. A restrição de acesso a áreas de lazer não pode ser utilizada como método de coerção para o pagamento de
Kit de Jardinagem Condominial: Gestão Completa e Padronizada
Um kit de jardinagem para condomínios oferece um sistema completo de documentos padronizados para síndicos e administradoras. Ele garante a gestão eficiente da manutenção de áreas verdes, cobrindo desde o planejamento de
Erros em Convocação de AGE e Como Evitá-los com Checklist
A Assembleia Geral Extraordinária (AGE) exige rigor formal. Falhas na sua convocação podem anular deliberações e gerar prejuízos. Este guia, para síndicos, administradoras e advogados, detalha erros frequentes e apresent
Frequência de Comunicação em Ações Judiciais de Cobrança
A comunicação da frequência para ações judiciais de cobrança não segue uma regra diária, mensal ou anual fixa. Deve ser estratégica, variando conforme a fase da cobrança e a necessidade de informação para síndicos, conse
Frequência de pH da Piscina: Guia Completo com Relatório em PDF
A verificação diária do pH da piscina é ideal em condomínios de uso intenso ou comercial, e no mínimo semanal em condomínios de uso moderado. Para fins de registro e comprovação, a geração de um relatório em PDF é fundam
Evite Erros em Comunicados sobre Lixo em Condomínios
Para evitar erros em comunicados sobre descarte de lixo, síndicos e administradoras devem focar na clareza, fundamentação legal e praticidade da solução. Um comunicado eficaz detalha a infração, suas consequências e as a
Modelo de Convenção de Condomínio Residencial para Imprimir
A Convenção de Condomínio é o documento jurídico mais importante de um condomínio, sua "lei interna". Ela estabelece normas de convivência, estrutura administrativa, rateio de despesas, direitos e deveres dos condôminos,
Erros em Procuração Condominial: Checklist Essencial
A procuração para representação de condomínios é um documento legal que confere poderes a terceiros para atuar em nome do ente condominial. Erros em procuração para representação dos condomínios podem gerar nulidades, cu
Controle de Acesso Biométrico e Tags para Condomínios
Este modelo padroniza o registro de moradores, visitantes e prestadores de serviço, aprimorando o controle de acesso biométrico e por tags em seu condomínio. O material oferece fichas de cadastro, auditoria de credenciai
Frequência de Manutenção de Exaustores em Condomínios: Guia
A frequência de manutenção de exaustores em condomínios, incluindo sistemas de exaustão de garagens, pressurização de escadas e dampers corta-fogo, exige um calendário rigoroso de verificações. Isso garante a segurança d
Modelo de Resposta a Exigências Técnicas para Condomínios
Síndicos, zeladores e administradores de condomínios precisam de um modelo de resposta a Exigências Técnicas para organizar e cumprir notificações do Corpo de Bombeiros. Este material padroniza o processo, agilizando a o
Checklist de Segurança no Condomínio: Portaria e Zelador
Para otimizar a segurança de seu condomínio, implemente um checklist de dicas de Segurança no Condomínio detalhado, cobrindo acessos, áreas comuns, monitoramento e procedimentos de emergência. Este guia oferece um passo
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