Certificado / licença dos elevadores

05.05CondicionalConforme validadeRisco Crítico

Certificado / licença dos elevadores é um item condicional da matriz Condomínio em Dia, na categoria elevadores. Periodicidade: Conforme validade. Risco crítico, responsável sugerido síndico(a), evidência esperada: certificado.

Kit para imprimir e controlar

Nove peças prontas para este documento. Veja a prévia real de cada folha abaixo — o arquivo para imprimir faz parte do Kit Completo Condomínio em Dia.

Prévia da folha Ficha técnica do documento — Certificado / licença dos elevadores — Ficha técnica do documento .pdf
Dados, base legal, responsável, validade, semáforo de risco e como obter.
🔒 Incluído no kit

Prévia da folha Mapa visual da execução (5F) — Certificado / licença dos elevadores — Mapa visual da execução (5F) .pdf
Fluxograma ilustrado das 5 fases, decisões, linha do tempo e semáforo de risco.
🔒 Incluído no kit

Prévia da folha Checklist por fase (F1 a F5) — Certificado / licença dos elevadores — Checklist por fase (F1 a F5) .pdf
Prancheta A4 com critério de aceite por linha, conforme / não conforme e plano de ação.
🔒 Incluído no kit

Prévia da folha Planilha de controle — Certificado / licença dos elevadores — Planilha de controle .xlsx
Controle, execuções por fase, fornecedores, custos e alerta automático 90/60/30/15.
🔒 Incluído no kit

Prévia da folha Calendário anual de execução — Certificado / licença dos elevadores — Calendário anual de execução .pdf
Grade dos 12 meses com fases, marcos, régua de alertas e campo de data real.
🔒 Incluído no kit

Prévia da folha Matriz RACI da execução — Certificado / licença dos elevadores — Matriz RACI da execução .pdf
Quem executa, aprova, é consultado e é informado em cada uma das 5 fases.
🔒 Incluído no kit

Prévia da folha Ficha de fornecedor e cotação — Certificado / licença dos elevadores — Ficha de fornecedor e cotação .pdf
Escopo mínimo, o que exigir na proposta, documentos do prestador e 3 cotações.
🔒 Incluído no kit

Prévia da folha Registro de execução com foto — Certificado / licença dos elevadores — Registro de execução com foto .pdf
Folha de evidência com molduras de antes/depois, medições, data e assinatura.
🔒 Incluído no kit

Prévia da folha Ficha de auditoria e conformidade — Certificado / licença dos elevadores — Ficha de auditoria e conformidade .pdf
Avaliação do documento de 0 a 100, evidências exigidas e parecer de conformidade.
🔒 Incluído no kit

Prévia da folha Plano de ação (5W2H) — Certificado / licença dos elevadores — Plano de ação (5W2H) .pdf
Tratamento de não conformidade: o quê, por quê, quem, quando, onde, como e custo.
🔒 Incluído no kit

Prévia da folha Etiqueta e capa de pasta — Certificado / licença dos elevadores — Etiqueta e capa de pasta .pdf
Capa A4 e etiquetas de lombada para identificar a pasta física do documento.
🔒 Incluído no kit

Prévia da folha Comunicado de mural — Certificado / licença dos elevadores — Comunicado de mural .pdf
Aviso pronto para o quadro de avisos informando a execução e o que o morador deve fazer.
🔒 Incluído no kit

Prévia da folha POP editável — Certificado / licença dos elevadores — POP editável .docx
Procedimento padrão em DOCX com fases 5F, RACI e indicadores para adaptar.
🔒 Incluído no kit

Liberar o download de todas as peças — R$ 39,90

Acesso imediato aos 262 documentos da matriz, com as 13 peças de cada um, cadernos por categoria e planilha mestre. Ou entre na assinatura anual e leve todo o acervo GrandCondo.

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Ficha técnica

Código na matriz: 05.05 (item 79 de 262)
Categoria: 5. Elevadores
Obrigatoriedade: Condicional
Periodicidade: Conforme validade — Anual
Risco: Crítico
Responsável sugerido: Síndico(a)
Evidência esperada: Certificado
Exige ART/RRT: Não
Exige empresa especializada: Não
Depende de assembleia: Não
Controla validade: Sim — alerta 90/60/30/15 dias
Quem emite: empresa conservadora registrada e engenheiro responsável

Como obter ou renovar

1. Verifique o que o condomínio já tem
Procure a última versão de "Certificado / licença dos elevadores" na pasta de elevadores, no arquivo da administradora e no acervo da gestão anterior. Confirme data de emissão, validade e se os dados do condomínio estão corretos.
2. Confirme quem emite
Este item é emitido por empresa conservadora registrada e engenheiro responsável. Peça sempre o documento em PDF, com identificação de quem emitiu e data legível.
3. Confira e arquive com evidência
Confira o checklist de verificação desta página antes de aceitar o documento. Arquive como certificado, com nome padronizado (data de emissão + nome do documento + validade).
4. Programe a renovação
Registre a data de vencimento na planilha de controle e programe os alertas de 90, 60, 30 e 15 dias. Renovação começa no aviso de 90 dias, não na semana do vencimento.

Dados que o documento precisa conter

Identificação completa do condomínio (nome, CNPJ e endereço).
Denominação exata do documento: Certificado / licença dos elevadores.
Data de emissão.
Identificação e assinatura de quem emitiu (nome, cargo/registro profissional).
Data de validade ou prazo de vigência.
Local de arquivamento do original (físico e digital).

Checklist de verificação do documento

O documento é exatamente "Certificado / licença dos elevadores" e não uma versão parcial, rascunho ou orçamento.
Razão social, CNPJ e endereço do condomínio estão corretos e legíveis.
Data de emissão está preenchida e o documento está assinado por quem tem competência para emitir.
Data de validade está clara e foi lançada na planilha de controle.
Arquivo digitalizado em PDF legível, salvo na pasta "Elevadores" com nome padronizado.
Responsável pelo item está nomeado na planilha (nome e contato), não apenas o cargo.
Versão anterior foi mantida no histórico, para comprovar continuidade em caso de sinistro.

Checklist de execução em campo

Relatórios mensais da conservadora estão arquivados em ordem, todos assinados.
Interfone/alarme da cabine funciona e chega em ponto com atendimento 24h.
Cartaz com instruções, capacidade e telefone de emergência está afixado na cabine.
Chave de resgate fica com pessoa treinada, e o resgate é feito só pela empresa.
Nenhum item relacionado está a menos de 30 dias do vencimento sem providência aberta.
Não conformidade encontrada gera plano de ação com prazo, responsável e foto.
Registro desta verificação foi assinado por síndico(a) e arquivado.

Calendário de execução

Quando	Ação	Responsável
D-90 dias	Levantar orçamentos e reservar a verba do serviço.	Síndico(a)
D-45 dias	Contratar / agendar a execução com o fornecedor.	Síndico(a)
Dia da execução	Acompanhar o serviço e registrar com fotos.	Síndico(a)
Até 5 dias depois	Receber o documento, conferir pelo checklist e arquivar.	Síndico(a)
A cada 12 meses	Repetir o ciclo completo.	Síndico(a)
90 dias antes de vencer	Aviso: programar orçamento e fornecedor.	Síndico(a)
60 dias antes	Aviso: contratar o serviço ou protocolar a renovação.	Síndico(a)
30 dias antes	Alerta: cobrar o fornecedor e registrar o protocolo.	Síndico(a)
15 dias antes	Alerta crítico: escalar para o síndico e o conselho.	Síndico(a)

Erros mais comuns

Relatórios mensais não arquivados: sem prova de manutenção em caso de acidente.
Equipe do condomínio tentando resgatar morador preso na cabine.
Inspeção anual independente ignorada onde o município exige.
Descobrir o vencimento só quando o documento é exigido — em vistoria, sinistro ou venda de unidade.
Deixar o item "em branco" quando ele não se aplica, em vez de marcar como não aplicável com justificativa.
Guardar o documento apenas no e-mail ou no WhatsApp de quem contratou, sem arquivar na pasta oficial.

Riscos de não conformidade

Ausência ou vencimento cria risco imediato de vida, interdição, multa pesada e negativa de cobertura pelo seguro.
Documento vencido é o argumento mais usado por seguradoras para negar cobertura em sinistro.

Perguntas frequentes

Certificado / licença dos elevadores é obrigatório no condomínio?

Depende. É um item condicional: só se aplica se o condomínio tiver o equipamento, serviço ou situação correspondente. Quando existe, passa a ser exigível com periodicidade conforme validade e risco crítico. Quando não existe, marque como não aplicável e registre a justificativa.

Com que frequência certificado / licença dos elevadores precisa ser renovado?

A periodicidade de referência é: Conforme validade (anual) — renovação conforme validade. Como tem data de validade, programe alertas em 90, 60, 30 e 15 dias antes do vencimento.

Quem é o responsável por esse documento?

O responsável sugerido é síndico(a), mas a responsabilidade legal final é do síndico como representante do condomínio. Nomeie uma pessoa com nome e contato na planilha de controle — item sem dono é item que vence.

O que acontece se o condomínio não tiver esse documento?

Ausência ou vencimento cria risco imediato de vida, interdição, multa pesada e negativa de cobertura pelo seguro. Em vistorias e perícias, a ausência do item costuma ser tratada como falha de gestão, e não como esquecimento pontual.

Como comprovar certificado / licença dos elevadores em uma vistoria?

A evidência aceita é: certificado, arquivada na pasta de elevadores com data legível. Tenha a versão digital em PDF e o original acessível na administração — vistoria não espera busca em e-mail antigo.