Condomínio
Tudo o que publicamos sobre Condomínio na gestão de condomínios: orientações práticas, checklists e boas práticas para síndicos, zeladores e administradoras em todo o Brasil. 380 artigos publicados.
Incêndio Carro Elétrico em Condomínio: Risco e Soluções GrandCond
A segurança em condomínios exige atenção especial ao risco de incêndio de carros elétricos. Com o aumento da frota de veículos elétricos, síndicos e administradores precisam adaptar infraestruturas e protocolos de segura
Morador Inadimplente: Proibição de Entrada Ilegal
Negar a entrada de um morador ao seu condomínio por inadimplência é uma prática ilegal que viola direitos fundamentais e expõe o condomínio a sérios riscos jurídicos e financeiros. Decisões judiciais reiteram que a sançã
Recarga de Veículo Elétrico em Condomínio: Lei e Sistema
A crescente adoção de veículos elétricos desafia síndicos e administradoras de condomínios em São Paulo. A Lei Estadual 18.403/26 estabelece diretrizes operacionais e de segurança, transformando a instalação de infraestr
Furto no Apartamento: Responsabilidade do Condomínio e Sistema de
A responsabilidade do condomínio por furto dentro do apartamento é um tema relevante para síndicos profissionais. A jurisprudência brasileira, em geral, afasta o dever de indenizar nesses casos, a menos que haja previsão
Condomínio Pode Proibir Airbnb? Decisão STJ e Sistema GrandCondo
A recente decisão do Superior Tribunal de Justiça (STJ) esclareceu que condomínios podem, por meio de sua convenção, proibir ou restringir a locação de imóveis por curta temporada, como as intermediadas pelo Airbnb. Esta
Aluguel de Vaga de Garagem para Terceiros: Guia Completo
A locação de vagas de garagem para não moradores é um tema complexo na gestão condominial, frequentemente gerando dúvidas e conflitos. A legislação brasileira, principalmente o Código Civil, estabelece diretrizes claras,
Condomínio Pode Proibir Airbnb? Guia STJ para Síndicos
A questão "condomínio pode proibir Airbnb" gera constantes desafios para síndicos, administradoras e condôminos. A popularização das plataformas de locação por temporada impactou a dinâmica condominial, levantando dúvida
Aluguel de Vaga em Condomínio: Multas e Impacto na Gestão
A proibição de alugar vaga de garagem em condomínio para não moradores, quando prevista na convenção, é legalmente amparada. O descumprimento pode gerar multas, como um caso recente onde um condômino foi penalizado em R$
STJ: Condomínio Pode Proibir Airbnb com Decisão Unificada
O Superior Tribunal de Justiça (STJ) pacificou o entendimento de que condomínios residenciais podem proibir a locação por curta temporada, modalidade frequentemente associada a plataformas como Airbnb. Tal restrição deve
DPO no Condomínio: Obrigatoriedade e LGPD
Desde 30 de agosto de 2026, com novas interpretações sobre a aplicação da Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) no contexto condominial, síndicos e administradoras de condomínios precisam reavaliar a necessidade de nomea
Dívida de Condomínio em Leilão: Responsabilidade e Soluções
A gestão condominial no Brasil frequentemente se depara com situações complexas, e uma das mais delicadas é a dívida de condomínio de um imóvel arrematado em leilão judicial. Essa questão gera dúvidas tanto para o condom
Restrição de Uso de Piscina para Inadimplentes: Guia Legal
A questão de proibir inadimplente de usar piscina do condomínio é um desafio recorrente para síndicos e administradoras. No entanto, a legislação brasileira proíbe a restrição ao uso de áreas comuns por moradores em débi
Proibir Inadimplente na Piscina: Riscos e Legalidade no Condomíni
A proibição do uso de áreas comuns, como piscinas, por condôminos inadimplentes é ilegal, conforme a jurisprudência brasileira. Essa prática pode gerar processos judiciais contra o condomínio, resultando em multas e inde
Multa por Airbnb em Condomínio: Impacto e Soluções
A proliferação de aluguéis por plataformas como o Airbnb em condomínios residenciais tem gerado um cenário complexo para síndicos e administradoras. A questão central é se a hospedagem de curta temporada desvirtua a fina
Proibir Inadimplente na Piscina é Ilegal e Gera Punição
É crucial que síndicos e administradoras de condomínios compreendam: proibir um condômino inadimplente de usar áreas comuns, como a piscina, é ilegal no Brasil e pode gerar sanções judiciais. A cobrança de débitos condom
Calendário Anual de Fundo de Obras: Guia Completo para Síndicos
Síndicos, membros do conselho fiscal e administradoras enfrentam o desafio constante de gerenciar recursos para a manutenção e valorização do patrimônio condominial. A ausência de um planejamento rigoroso para o fundo de
Custo da Desorganização: Encanamento em Condomínios
A ausência de dicas de cuidados com o encanamento organizadas em um condomínio pode gerar custos significativos, desde reparos emergenciais caros e desvalorização patrimonial até desgastes nas relações com moradores e po
Kit de Gestão de Pessoas do Condomínio: Otimize Seu RH
A gestão eficiente do pessoal em condomínios requer documentação padronizada e processos claros para evitar passivos trabalhistas e otimizar rotinas. A ausência de processos claros e documentação padronizada gera inconsi
Erros em Comunicados de Descarte de Remédios e Como Evitá-los
Para evitar erros em comunicados sobre descarte de medicamentos vencidos, síndicos e administradoras devem focar na clareza das instruções, adequação à legislação e acessibilidade da informação. Um comunicado bem elabora
Comunicado de Obra em Condomínio: Modelo e Boas Práticas
Para otimizar a comunicação e reduzir reclamações, um modelo de comunicado de obra eficaz em condomínios deve conter informações claras sobre o tipo de intervenção, datas de início e término, horários permitidos para ruí
Kit de Portaria 24h: Padronize a Rotina do Condomínio
Um kit de portaria 24h é um sistema documental completo que padroniza processos e procedimentos essenciais para a segurança e eficiência da portaria presencial de um condomínio. Ele oferece ferramentas como manuais, chec
Modelo de Comunicado: Prestação de Contas Anual no Condomínio
A prestação de contas é um pilar da gestão condominial, conforme estipulado pelo Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/02), nos artigos 1.348, VI e VIII. Tais artigos estabelecem o dever do síndico de prestar contas à a
Aviso de Vencimento da Cota: Responsabilidades e Processos
A clareza e a conformidade legal são pilares para a saúde financeira e a boa convivência em condomínios. O aviso de vencimento da cota condominial é uma ferramenta essencial, não apenas para informar o condômino, mas par
Custo de Não Organizar Cobrança de Gás no Condomínio
A ausência de um comunicado de cobrança de consumo de gás organizado e padronizado pode gerar perdas financeiras, desorganização na gestão, conflitos com moradores e riscos jurídicos para a administração. Síndicos, membr
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