Condomínio
Tudo o que publicamos sobre Condomínio na gestão de condomínios: orientações práticas, checklists e boas práticas para síndicos, zeladores e administradoras em todo o Brasil. 451 artigos publicados.
Corte de Água por Inadimplência em Condomínio: Legalidade e Soluç
A suspensão do fornecimento de água por inadimplência em condomínios é ilegal, expondo o condomínio a riscos jurídicos e condenações por danos morais. A cobrança de débitos deve ser feita por meios legais próprios, não p
Extravio de Encomendas: Responsabilidade e Prevenção
A responsabilidade do condomínio por extravio de encomendas é contratual e de guarda, emergindo quando há o recebimento formal do item pela portaria ou zeladoria. Se o funcionário do condomínio, agindo em nome da adminis
Inadimplência Condominial: Jurisprudência e Gestão para Síndicos
A proibição do uso de áreas de lazer para moradores inadimplentes é ilegal, conforme entendimento consolidado do Superior Tribunal de Justiça (STJ). Tal medida é considerada uma sanção vexatória. O condomínio deve recorr
Extravio de Encomenda em Condomínio: Responsabilidade e Prevenção
A responsabilidade do condomínio por extravio de encomenda é um tema que exige atenção, especialmente quando pacotes são entregues erroneamente por funcionários da portaria, gerando prejuízos financeiros aos condôminos.
Corte de Água por Inadimplência em Condomínio: Guia Jurídico
A suspensão do fornecimento de água por inadimplência em condomínios é ilegal, conforme jurisprudência brasileira. Decisões judiciais reiteram que a cobrança de débitos deve ocorrer por meios judiciais próprios, e não pe
STJ: Inadimplente Pode Usar Área de Lazer no Condomínio
A decisão do Superior Tribunal de Justiça (STJ) ratifica que proibir condôminos inadimplentes de utilizar áreas comuns de lazer é ilegal, classificando a medida como punição vexatória e orientando que a recuperação de dé
Desvio de Função Porteiro/Vigilante: Impactos na Gestão Condomini
A questão do desvio de função entre porteiros e vigilantes em condomínios é crítica e pode gerar sérios riscos e passivos trabalhistas. Com novas regulamentações exigindo adequação até 2027, síndicos e administradoras de
Corte de Água por Inadimplência em Condomínio Ilegal
A Justiça brasileira reiterou a ilegalidade do corte de serviços essenciais, como o fornecimento de água, em unidades condominiais inadimplentes. A decisão, proferida em 4 de outubro de 2026, reforçou que a interrupção d
Manutenção Predial Preventiva em Condomínio: Guia Essencial
Manter um plano de manutenção predial preventiva atualizado e rigoroso é crucial para a segurança e valorização patrimonial do condomínio, reduzindo custos com reparos emergenciais e otimizando a vida útil de equipamento
Proibição de Airbnb em Condomínios: Guia Completo para Síndicos
A proibição de locação por temporada via plataformas como o Airbnb em condomínios residenciais tem gerado intensos debates jurídicos no Brasil. Tribunais têm validado decisões condominiais que vetam essa modalidade de us
Responsabilidade da Construtora por Defeito em Elevador
No universo da gestão condominial, a segurança e a funcionalidade dos elevadores representam uma das maiores preocupações. Quando um equipamento apresenta defeito em elevador, a questão da responsabilidade da construtora
Jurisprudência Condominial: Inadimplência e Dano Moral
A gestão da inadimplência em condomínios é um desafio, impactando diretamente a saúde financeira e a capacidade de manutenção, como a [Manutenção de Elevador: Guia Essencial para Síndicos e Administra](/blog/manutencao-d
STJ, Aluguel Temporada e Sistema de Visitantes GrandCondo
A reafirmação pelo Superior Tribunal de Justiça (STJ) da legalidade de proibições de aluguel por temporada em condomínios, desde que previstas em convenção, ressalta a importância de um controle de acesso robusto para sí
Condomínio Pode Proibir Aluguel por Temporada? Guia Completo
O condomínio pode proibir aluguel por temporada, desde que esta restrição esteja formalmente prevista na convenção condominial. Esse é o entendimento reiterado do Superior Tribunal de Justiça (STJ), visando preservar o s
STJ Suspende Processos de Aluguel por Temporada
A suspensão, pelo Superior Tribunal de Justiça (STJ), de todas as ações judiciais que discutem aluguéis de curta temporada em condomínios impacta a gestão condominial. Processos em andamento ficam congelados, exigindo ca
STJ Suspende Processos de Aluguel por Temporada
O Superior Tribunal de Justiça (STJ) suspendeu em âmbito nacional todas as ações judiciais sobre a regulamentação do aluguel por temporada em condomínios residenciais. A medida, sob o rito dos recursos repetitivos, visa
Condomínio Pode Proibir Aluguel por Temporada: Entendimento STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ) reafirmou a legalidade de convenções condominiais que proíbem o aluguel por temporada em unidades autônomas. Esta decisão consolida a autonomia dos condomínios para regulamentar o uso
STJ e Animais em Condomínio: Adequação e Gestão
A jurisprudência recente do Superior Tribunal de Justiça (STJ) que invalidou proibições genéricas de animais em elevadores sociais impacta a gestão condominial, exigindo a revisão de regimentos internos e convenções. Sín
Frequência de Master de Locação e Uso de Áreas Comuns
A gestão de locação e uso de áreas comuns em condomínios requer rotina bem definida para garantir conformidade, organização e satisfação dos moradores. A periodicidade ideal, que varia de diária a anual, abrange fiscaliz
Erros Comuns em Condomínios: Prevenção com Checklists GrandCondo
A gestão de condomínios no Brasil, conforme o Código Civil (Lei nº 10.406/02) e a Lei do Condomínio (Lei nº 4.591/64), exige organização e método. Síndicos, administradoras e conselheiros enfrentam desafios que, sem proc
Checklist de Governança Condominial Completo para Portaria e Zela
A implementação de um checklist detalhado para a portaria e o zelador é crucial para otimizar a governança condominial e garantir a excelência operacional. Essa ferramenta padroniza processos, assegura a conformidade leg
Gestão de Incêndio no Condomínio: O Custo da Negligência
A ausência de uma gestão organizada do Sistema de Prevenção e Combate a Incêndio no condomínio acarreta multas elevadas, perda do AVCB, responsabilidade civil e criminal para o síndico, além de custos exponenciais com re
Modelo de Gestão e Manutenção de Gerador para Condomínio
Para implementar um sistema de gestão e manutenção de geradores eficiente em seu condomínio, utilize um modelo de gestão, inspeção e manutenção de gerador e energia de emergência para imprimir. Este modelo padroniza proc
Modelo de Master de Manutenção Predial | GrandCondo
A gestão eficiente da manutenção predial é um dos pilares para a valorização de qualquer condomínio, garantindo segurança, funcionalidade e longevidade das edificações. Muitos gestores enfrentam o desafio de manter um pl
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