Inspeção predial documentada, do telhado ao subsolo, sem depender de laudo improvisado
Kit Completo de Inspeção Predial
Manual, checklist mestre de 30+ sistemas, calendário, cronograma e planilhas para levantar o estado real do edifício e registrar cada evidência.
Manual Completo de Inspeção Predial · folha 1/3
Checklist Mestre de Inspeção (todos os sistemas) · folha 1/3
Planilhas Inteligentes de Controle · folha 1/2
- Checklist mestre com 30+ sistemas, grau de risco, prioridade e responsável
- Ficha de anomalia com registro fotográfico e classificação de criticidade
- Planilha de priorização que ordena o que atacar primeiro
- Relatório de inspeção pronto para levar ao conselho e à assembleia
- PDF único com 186+ páginas
- pronto para imprimir e usar em campo
- Word editável
- manual, POPs, formulários e relatórios
- Excel com indicadores
- cálculos e painéis automáticos
- Pacote ZIP
- tudo junto em um único download
Preencha o formulário completo e baixe na hora, sem pagar nada.
Isso acontece no seu condomínio?
- Fissura na fachada aparece e ninguém sabe se é antiga ou está evoluindo, porque não há registro anterior.
- A assembleia pergunta o que foi feito no prédio nos últimos dois anos e a resposta é de memória.
- Cada vistoria técnica chega num formato diferente, sem critério de risco comparável.
- Obra de recuperação entra na pauta sem inventário de sistemas nem priorização por criticidade.
O risco de não ter isso organizado
- A NBR 16747 exige critério técnico e registro na inspeção predial: laudo sem metodologia é contestável.
- Sem histórico de manutenção conforme NBR 5674, a garantia do construtor e a cobertura do seguro podem ser recusadas.
- Anomalia conhecida e não tratada é o cenário clássico de responsabilização do síndico.
Resolva isso hoje com o Kit Completo de Inspeção Predial
Pagamento único de Grátis · PIX ou cartão · liberação imediata.
Veja por dentro do kit antes de comprar
Prints reais dos arquivos: 10 blocos · 20 folhas · PDF + Word + Excel. As prévias têm marca d'água; os arquivos entregues, não.
Capítulos técnicos com fundamentação normativa e orientação prática.
Capítulos técnicos com fundamentação normativa e orientação prática.
Capítulos técnicos com fundamentação normativa e orientação prática.
Itens de verificação com critério de aceite, risco, prioridade e responsável.
Itens de verificação com critério de aceite, risco, prioridade e responsável.
Itens de verificação com critério de aceite, risco, prioridade e responsável.
Programação anual mês a mês, com periodicidade e responsável de cada atividade.
Programação anual mês a mês, com periodicidade e responsável de cada atividade.
Cronograma tipo Gantt com a distribuição das atividades pelos 12 meses.
Cronograma tipo Gantt com a distribuição das atividades pelos 12 meses.
Planos de execução com procedimento, ferramentas, tempo e normas aplicáveis.
Planos de execução com procedimento, ferramentas, tempo e normas aplicáveis.
Formulários de campo prontos para imprimir, com campos e assinaturas.
Formulários de campo prontos para imprimir, com campos e assinaturas.
Planilhas em Excel com colunas estruturadas e indicadores calculados.
Planilhas em Excel com colunas estruturadas e indicadores calculados.
POPs passo a passo com EPIs, riscos, cuidados e indicadores de controle.
POPs passo a passo com EPIs, riscos, cuidados e indicadores de controle.
Relatórios gerenciais para prestar contas ao conselho e à assembleia.
Painel de indicadores com metas e frequência de apuração.
Os 10 blocos que você recebe
Cada bloco vem completo, com numeração de páginas, campos de registro e assinatura — o mesmo padrão usado em laudo técnico.
- Bloco 1· 62 páginas
Manual Completo de Inspeção Predial
manual técnico de inspeção predial em condomínios, escrito para síndicos, administradoras, engenheiros, arquitetos e zeladores, com base na NBR 5674, NBR 16747 e NBR 14037
- Bloco 2· 34 páginas
Checklist Mestre de Inspeção (todos os sistemas)
checklist mestre de inspeção predial cobrindo todos os sistemas do condomínio, com critério de avaliação objetivo, campo C/NC/NA, grau de risco, prioridade e responsável
- Bloco 3· 18 páginas
Calendário Anual de Inspeções
calendário anual de inspeções e manutenções prediais, distribuído mês a mês, com periodicidade, responsável e norma técnica de referência
- Bloco 4· 8 páginas
Cronograma Anual (Gantt) de Manutenção
cronograma anual em formato Gantt das atividades de inspeção e manutenção predial, marcando os meses de execução de cada atividade
- Bloco 5· 20 páginas
Planos: Manutenção, Inspeção, Ação, Preventivo e Corretivo
planos estruturados de manutenção, inspeção, ação, preventivo e corretivo para condomínios, cada item com objetivo, periodicidade, procedimento passo a passo, ferramentas, tempo estimado, responsável, fornecedor, normas e documentos gerados
- Bloco 6· 16 páginas
Formulários de Campo (preenchíveis)
formulários de campo preenchíveis para inspeção predial em condomínios, com campos objetivos, área de observações e assinaturas
- Bloco 7· 12 páginas
Planilhas Inteligentes de Controle
planilhas de controle da inspeção predial, cada uma com colunas objetivas e indicadores calculados automaticamente
- Bloco 8· 30 páginas
POPs — Procedimentos Operacionais Padrão
procedimentos operacionais padrão (POP) para inspeção e manutenção predial em condomínios, cada um com objetivo, responsável, materiais, EPIs, passo a passo, riscos, cuidados, indicadores e periodicidade
- Bloco 9· 16 páginas
Documentação e Relatórios
modelos de documentação e relatórios da inspeção predial em condomínios, prontos para apresentar em assembleia e para arquivo do condomínio
- Bloco 10· 6 páginas
Dashboard e Indicadores de Gestão
painel de indicadores da inspeção predial, com cálculo, meta e frequência de apuração de cada indicador
Tudo isso em um download único por Grátis
PDF + Word + Excel + ZIP. Pagamento e liberação sem sair desta página.
Para quem é o kit
Síndico(a)
Hoje: Cobranças em assembleia, medo de responsabilidade civil e falta de histórico das manutenções.
Rotina de inspeção documentada, evidências arquivadas e relatório pronto para prestar contas.
Administradora
Hoje: Vários condomínios, cada um com um padrão diferente de vistoria.
Padrão único replicável em toda a carteira, com planilhas e indicadores comparáveis.
Engenheiro(a)
Hoje: Tempo perdido montando checklist e laudo do zero em cada contrato.
Checklist mestre por sistema, POPs e modelos de laudo editáveis em Word.
Arquiteto(a)
Hoje: Levantamento de patologias sem formulário padronizado de campo.
Formulários de campo, registro fotográfico e relatório técnico prontos.
Zelador(a) / Gestor predial
Hoje: Rotina no papel, sem prioridade clara e sem prova do que foi feito.
Calendário mês a mês, POPs passo a passo e ficha de registro por sistema.
Prestador de serviços
Hoje: Relatórios improvisados que geram retrabalho e discussão com o cliente.
Ordem de serviço, ficha de recebimento e relatório de entrega com assinatura.
Frentes cobertas pelo checklist mestre
- Fachadas e revestimentos
- Estrutura (pilares, vigas, lajes)
- Cobertura e telhados
- Impermeabilização
- Reservatórios de água
- Bombas e pressurização
- Instalações hidráulicas
- Esgoto e drenagem
- Instalações elétricas e quadros
- SPDA (para-raios)
- Iluminação de emergência
- Gerador
- Elevadores
- Sistema de combate a incêndio
- Extintores, hidrantes e sprinklers
- Alarme e detecção de fumaça
- Portas corta-fogo e rotas de fuga
- Instalações de gás (GLP/GN)
- Áreas de lazer e playground
- Piscina e casa de máquinas
- Academia e salão de festas
- Portaria 24h, CFTV e controle de acesso
- Portões, motores e automação
- Garagens e sinalização
- Áreas técnicas, casa de máquinas e barrilete
- Central de encomendas e armários inteligentes
- Escadas, corrimãos e guarda-corpos
- Pintura, calçadas e paisagismo
- Resíduos, lixeiras e coleta seletiva
- Acessibilidade (NBR 9050)
Perguntas frequentes
Leve o Kit Completo de Inspeção Predial por Grátis
Pagamento único, download imediato e acesso pelo computador ou celular.
Checklists, modelos e kits relacionados
Complete a rotina deste tema com documentos editáveis, checklists da Biblioteca e outros kits prontos.
Modelos relacionados
Documentos editáveis em Word e PDF.
Checklists e materiais
Da Biblioteca Inteligente GrandCondo.
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Kits completos
Pacotes prontos por tema.
- Kit Manutenção PreventivaPlano de manutenção completo, checklist por sistema, calendário anual, POPs e planilhas de custo para sair do apaga-incêndio.
- Kit Combate a IncêndioInspeção de extintores, hidrantes, alarme, sprinklers e rotas de fuga com checklist, calendário e POPs de brigada.
- Kit LimpezaRotinas de limpeza por área, diluição de produtos, POPs de higienização e controle de materiais com custo por unidade.
Incluído sem custo extra
Bloco de Execução Prática — 14 folhas
Além dos documentos do kit, você recebe os planners e checklists de execução do dia a dia: diário, semanal, mensal, trimestral e anual, mais as planilhas de acompanhamento (matriz de responsáveis, ordem de serviço interna, plano de ação 5W2H e painel de indicadores). Tudo em PDF pronto para imprimir, DOCX editável e XLSX.
Matriz de Rotinas e Responsáveis
O que é feito, por quem, com que frequência e com qual evidência
Planner Diário de Execução
Tarefas do dia por turno, com horário, executante e visto
Checklist Diário de Rotina
Uma folha por dia, preenchida pela equipe na prancheta
Planner Semanal de Execução
Grade de segunda a domingo com tarefa, responsável e visto
Checklist Semanal de Rotina
Verificações da semana com responsável e evidência
Planner Mensal de Execução
Mês inteiro em uma folha, dia a dia, com marcação do executado
- EXE-01Matriz de Rotinas e Responsáveis
- EXE-02Planner Diário de Execução
- EXE-03Checklist Diário de Rotina
- EXE-04Planner Semanal de Execução
- EXE-05Checklist Semanal de Rotina
- EXE-06Planner Mensal de Execução
- EXE-07Checklist Mensal de Execução da Equipe
- EXE-08Cronograma de 52 Semanas
- EXE-09Checklist Trimestral e Semestral
- EXE-10Checklist Anual de Fechamento
- EXE-11Ordem de Serviço Interna
- EXE-12Escala da Equipe e Distribuição de Tarefas
- EXE-13Plano de Ação 5W2H
- EXE-14Painel de Indicadores do Mês