Saia do apaga-incêndio: plano de manutenção conforme NBR 5674, pronto para usar este mês
Kit Manutenção Preventiva
Plano por sistema, calendário anual mês a mês, POPs para o zelador e planilha de custo preventivo x corretivo.
Manual Completo de Manutenção Preventiva · folha 1/3
Checklist Mestre de Verificação · folha 1/3
Planilhas de Controle com Cálculo Automático · folha 1/2
- Plano de manutenção por sistema (hidráulica, elétrica, cobertura, incêndio, automação)
- Calendário anual com periodicidade diária a anual
- POPs passo a passo para o zelador executar sem dúvida
- Planilha de custo preventivo x corretivo com indicadores
- PDF único com 186+ páginas
- pronto para imprimir e usar em campo
- Word editável
- manual, POPs, formulários e relatórios
- Excel com indicadores
- cálculos e painéis automáticos
- Pacote ZIP
- tudo junto em um único download
PIX ou cartão, sem sair do site. O acesso fica vinculado ao seu e-mail.
- 1Seus dados
- 2Pagamento
- 3Download
Seus dados estão protegidos
Ao prosseguir, você declara que leu e concorda com os Termos de Uso e Política de Privacidade do GrandCondo.
- Os dados do cartão vão cifrados direto ao processador (Asaas) e voltam como token: número completo, CVV e validade não passam pelo nosso banco de dados.
- Guardamos apenas o necessário para entregar a compra: nome, e-mail, CPF/CNPJ da nota, status do pagamento e itens liberados.
- Você pode consultar, corrigir ou excluir seus dados a qualquer momento pela Central LGPD.
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Cartão tokenizado (PCI). O formulário envia os dados do cartão por conexão cifrada (HTTPS/TLS) diretamente ao provedor certificado PCI-DSS, que devolve apenas um token. Nossos servidores e nosso banco de dados nunca recebem número completo, CVV ou validade — e não há como recuperá-los aqui.
Dados sensíveis não armazenados. Não armazenamos senhas de banco, dados de cartão nem comprovantes bancários. Persistimos somente identificação para emissão fiscal e entrega (nome, e-mail, CPF/CNPJ), o status retornado pelo provedor e o registro dos documentos liberados para você.
Entrega com links assinados. Cada download usa um link assinado com validade curta e revalidação do seu direito de acesso no servidor. Se o link expirar, você gera outro sem pagar novamente.
Você controla seus dados. Acesse suas compras sem login usando e-mail + token em “Minhas compras”. Para cópia, correção, portabilidade, revogação de consentimento ou exclusão, use a Central LGPD — atendemos dentro do prazo legal.
Já é assinante da Biblioteca GrandCondo®? este kit já está incluído no seu acesso.
Isso acontece no seu condomínio?
- A bomba queima no fim de semana e o orçamento de emergência custa o dobro do preventivo.
- O zelador sabe o que fazer, mas nada está escrito — quando ele sai, a rotina sai com ele.
- Ninguém sabe dizer quando a caixa d'água foi limpa pela última vez.
- Cada mês surge uma urgência diferente e o fundo de reserva nunca fecha o ano.
O risco de não ter isso organizado
- A NBR 5674 torna a manutenção do edifício obrigação de gestão, com plano, registro e periodicidade.
- Sem plano e sem evidência, a construtora tem argumento para negar garantia de sistemas.
- Manutenção corretiva reativa concentra gasto não previsto e alimenta rateio extra.
Resolva isso hoje com o Kit Manutenção Preventiva
Pagamento único de R$ 49,90 · PIX ou cartão · liberação imediata.
Veja por dentro do kit antes de comprar
Prints reais dos arquivos: 10 blocos · 20 folhas · PDF + Word + Excel. As prévias têm marca d'água; os arquivos entregues, não.
Capítulos técnicos com fundamentação normativa e orientação prática.
Capítulos técnicos com fundamentação normativa e orientação prática.
Capítulos técnicos com fundamentação normativa e orientação prática.
Itens de verificação com critério de aceite, risco, prioridade e responsável.
Itens de verificação com critério de aceite, risco, prioridade e responsável.
Itens de verificação com critério de aceite, risco, prioridade e responsável.
Programação anual mês a mês, com periodicidade e responsável de cada atividade.
Programação anual mês a mês, com periodicidade e responsável de cada atividade.
Cronograma tipo Gantt com a distribuição das atividades pelos 12 meses.
Cronograma tipo Gantt com a distribuição das atividades pelos 12 meses.
Planos de execução com procedimento, ferramentas, tempo e normas aplicáveis.
Planos de execução com procedimento, ferramentas, tempo e normas aplicáveis.
Formulários de campo prontos para imprimir, com campos e assinaturas.
Formulários de campo prontos para imprimir, com campos e assinaturas.
Planilhas em Excel com colunas estruturadas e indicadores calculados.
Planilhas em Excel com colunas estruturadas e indicadores calculados.
POPs passo a passo com EPIs, riscos, cuidados e indicadores de controle.
POPs passo a passo com EPIs, riscos, cuidados e indicadores de controle.
Relatórios gerenciais para prestar contas ao conselho e à assembleia.
Painel de indicadores com metas e frequência de apuração.
Os 10 blocos que você recebe
Cada bloco vem completo, com numeração de páginas, campos de registro e assinatura — o mesmo padrão usado em laudo técnico.
- Bloco 1· 60 páginas
Manual Completo de Manutenção Preventiva
manual técnico de manutenção preventiva predial em condomínios, escrito para síndicos, administradoras, zeladores e prestadores, com base em NBR 5674, NBR 16747, NBR 14037, NBR 5410, NR-10, NR-35
- Bloco 2· 32 páginas
Checklist Mestre de Verificação
checklist mestre de manutenção preventiva predial em condomínios, com critério de avaliação objetivo, campo C/NC/NA, grau de risco, prioridade e responsável, referenciando NBR 5674, NBR 16747, NBR 14037, NBR 5410, NR-10, NR-35
- Bloco 3· 14 páginas
Calendário Anual de Rotinas
calendário anual de manutenção preventiva predial em condomínios, distribuindo rotinas diárias, semanais, mensais, trimestrais, semestrais e anuais ao longo dos 12 meses, com base em NBR 5674, NBR 16747, NBR 14037, NBR 5410, NR-10, NR-35
- Bloco 4· 12 páginas
Cronograma de Execução (Gantt)
cronograma de execução de manutenção preventiva predial, indicando periodicidade, meses de execução, responsável interno e empresa especializada quando necessário
- Bloco 5· 22 páginas
Planos e Rotinas Técnicas
planos técnicos detalhados de manutenção preventiva predial, com objetivo, procedimento passo a passo, ferramentas, tempo estimado, responsável, normas e documentos gerados
- Bloco 6· 16 páginas
Formulários de Campo
formulários prontos para impressão usados na rotina de manutenção preventiva predial em condomínios
- Bloco 7· 12 páginas
Planilhas de Controle com Cálculo Automático
planilhas de gestão de manutenção preventiva predial com colunas tipadas e indicadores calculados automaticamente em Excel
- Bloco 8· 20 páginas
POPs — Procedimentos Operacionais Padrão
procedimentos operacionais padrão de manutenção preventiva predial para a equipe do condomínio, com EPIs, riscos, passos numerados e indicadores, considerando NBR 5674, NBR 16747, NBR 14037, NBR 5410, NR-10, NR-35
- Bloco 9· 12 páginas
Modelos de Relatório e Prestação de Contas
modelos de relatório de manutenção preventiva predial para o síndico apresentar ao conselho e à assembleia
- Bloco 10· 6 páginas
Painel de Indicadores (KPIs)
indicadores de desempenho de manutenção preventiva predial em condomínios, com fórmula de planilha, meta e frequência de apuração
Tudo isso em um download único por R$ 49,90
PDF + Word + Excel + ZIP. Pagamento e liberação sem sair desta página.
Para quem é o kit
Síndico(a)
Hoje: Só descobre o problema quando ele já parou o prédio.
Plano assinado, calendário visível e histórico para mostrar na assembleia.
Zelador(a) / Gestor predial
Hoje: Rotina na cabeça, sem prova do que foi executado.
POP por tarefa, ficha de registro e ordem de serviço padronizada.
Administradora
Hoje: Cada condomínio da carteira mantém um padrão diferente.
Um único plano replicável, com indicadores comparáveis entre prédios.
Frentes cobertas pelo checklist mestre
- Fachadas, revestimentos e juntas
- Estrutura e patologias
- Cobertura, telhados e calhas
- Impermeabilização e lajes
- Reservatórios e limpeza de caixa d'água
- Bombas, pressurizadores e hidrômetros
- Rede hidráulica e registros
- Esgoto, ralos e drenagem pluvial
- Quadros elétricos e disjuntores
- Iluminação comum e de emergência
- Gerador e nobreak
- Elevadores e casa de máquinas
- Sistema de incêndio (extintores, hidrantes, alarme)
- Instalações de gás
- Portões, motores e automação
- Pintura, calçadas e paisagismo
- Piscina, academia e áreas de lazer
- Portaria 24h, CFTV e interfonia
- Resíduos, lixeiras e coleta seletiva
- Acessibilidade (NBR 9050)
Perguntas frequentes
Leve o Kit Manutenção Preventiva por R$ 49,90
Pagamento único, download imediato e acesso pelo computador ou celular.