Ata de Reunião do Conselho Fiscal

Aos {data da reunião}, reuniram-se ordinariamente os membros do Conselho Fiscal do {nome do condomínio} para auditoria e análise das contas referentes ao período de {mês e ano de referência}. A sessão pautou-se na conferência do balancete contábil, extratos bancários, notas fiscais e comprovantes de recolhimento tributário apresentados pela administradora e pelo síndico. Os trabalhos foram conduzidos em conformidade com o Art. 1.356 do Código Civil Brasileiro e a Convenção Condominial.

Registra-se a participação dos conselheiros fiscais devidamente eleitos, acompanhados dos representantes da gestão e administração do condomínio para prestação de esclarecimentos.

O Conselho Fiscal efetuou a conferência integral dos lançamentos registrados no sistema de gestão GrandCondo e nas pastas físicas/digitais disponibilizadas pela administradora. Foram auditados os saldos das contas correntes operacionais, conta de fundo de reserva, aplicações financeiras e a adimplência das cotas condominiais.

Analisou-se a documentação comprobatória de despesas com manutenção preventiva e corretiva operada pelo zelador e empresas contratadas. A análise buscou garantir que todos os serviços executados possuem relatórios de visita técnica, ordens de serviço aprovadas e orçamento comparativo prévio.

Durante os trabalhos de fiscalização, o Conselho Fiscal identificou os seguintes lançamentos com pendências de comprovação fiscal, erros de cálculo ou divergências documentais que exigem saneamento.

Com o objetivo de manter a saúde financeira, a conformidade legal e a transparência na administração do condomínio, o Conselho Fiscal exara as seguintes determinações operacionais e contábeis.

Diante das análises procedidas e ressalvados os apontamentos que demandam saneamento regularizador, o Conselho Fiscal emite a sua manifestação formal quanto às contas examinadas.

O Síndico(a) e a Administradora atestam o recebimento desta ata e tomam ciência formal de todas as recomendações e prazos para regularização das pendências contábeis e fiscais indicadas.