O pacote de gestão que o síndico profissional entrega no primeiro mês
Kit Síndico Profissional
Diagnóstico inicial, plano de 90 dias, relatórios de gestão e proposta comercial para apresentar ao condomínio.
Manual Completo de Síndico Profissional · folha 1/3
Checklist Mestre de Verificação · folha 1/3
Planilhas de Controle com Cálculo Automático · folha 1/2
- Diagnóstico de entrada e termo de transferência de gestão
- Plano de 90 dias com prioridades e entregáveis
- Relatório mensal de gestão com indicadores
- Modelo de proposta comercial e contrato de prestação de serviço
- PDF único com 186+ páginas
- pronto para imprimir e usar em campo
- Word editável
- manual, POPs, formulários e relatórios
- Excel com indicadores
- cálculos e painéis automáticos
- Pacote ZIP
- tudo junto em um único download
PIX ou cartão, sem sair do site. O acesso fica vinculado ao seu e-mail.
- 1Seus dados
- 2Pagamento
- 3Download
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- Os dados do cartão vão cifrados direto ao processador (Asaas) e voltam como token: número completo, CVV e validade não passam pelo nosso banco de dados.
- Guardamos apenas o necessário para entregar a compra: nome, e-mail, CPF/CNPJ da nota, status do pagamento e itens liberados.
- Você pode consultar, corrigir ou excluir seus dados a qualquer momento pela Central LGPD.
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Cartão tokenizado (PCI). O formulário envia os dados do cartão por conexão cifrada (HTTPS/TLS) diretamente ao provedor certificado PCI-DSS, que devolve apenas um token. Nossos servidores e nosso banco de dados nunca recebem número completo, CVV ou validade — e não há como recuperá-los aqui.
Dados sensíveis não armazenados. Não armazenamos senhas de banco, dados de cartão nem comprovantes bancários. Persistimos somente identificação para emissão fiscal e entrega (nome, e-mail, CPF/CNPJ), o status retornado pelo provedor e o registro dos documentos liberados para você.
Entrega com links assinados. Cada download usa um link assinado com validade curta e revalidação do seu direito de acesso no servidor. Se o link expirar, você gera outro sem pagar novamente.
Você controla seus dados. Acesse suas compras sem login usando e-mail + token em “Minhas compras”. Para cópia, correção, portabilidade, revogação de consentimento ou exclusão, use a Central LGPD — atendemos dentro do prazo legal.
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Isso acontece no seu condomínio?
- Assumir um condomínio sem saber o que herdou de pendência.
- Relatório mensal improvisado, diferente a cada mês.
- Proposta comercial genérica que não mostra método.
- Cobrança por resultado sem indicador definido no começo.
O risco de não ter isso organizado
- Assumir gestão sem inventário e sem termo de transferência faz o síndico herdar passivo que não é dele.
- Sem relatório periódico documentado, a renovação do contrato fica na percepção subjetiva.
- Gestão sem indicadores não sustenta a defesa das contas na assembleia.
Resolva isso hoje com o Kit Síndico Profissional
Pagamento único de R$ 39,90 · PIX ou cartão · liberação imediata.
Veja por dentro do kit antes de comprar
Prints reais dos arquivos: 10 blocos · 20 folhas · PDF + Word + Excel. As prévias têm marca d'água; os arquivos entregues, não.
Capítulos técnicos com fundamentação normativa e orientação prática.
Capítulos técnicos com fundamentação normativa e orientação prática.
Capítulos técnicos com fundamentação normativa e orientação prática.
Itens de verificação com critério de aceite, risco, prioridade e responsável.
Itens de verificação com critério de aceite, risco, prioridade e responsável.
Itens de verificação com critério de aceite, risco, prioridade e responsável.
Programação anual mês a mês, com periodicidade e responsável de cada atividade.
Programação anual mês a mês, com periodicidade e responsável de cada atividade.
Cronograma tipo Gantt com a distribuição das atividades pelos 12 meses.
Cronograma tipo Gantt com a distribuição das atividades pelos 12 meses.
Planos de execução com procedimento, ferramentas, tempo e normas aplicáveis.
Planos de execução com procedimento, ferramentas, tempo e normas aplicáveis.
Formulários de campo prontos para imprimir, com campos e assinaturas.
Formulários de campo prontos para imprimir, com campos e assinaturas.
Planilhas em Excel com colunas estruturadas e indicadores calculados.
Planilhas em Excel com colunas estruturadas e indicadores calculados.
POPs passo a passo com EPIs, riscos, cuidados e indicadores de controle.
POPs passo a passo com EPIs, riscos, cuidados e indicadores de controle.
Relatórios gerenciais para prestar contas ao conselho e à assembleia.
Painel de indicadores com metas e frequência de apuração.
Os 10 blocos que você recebe
Cada bloco vem completo, com numeração de páginas, campos de registro e assinatura — o mesmo padrão usado em laudo técnico.
- Bloco 1· 60 páginas
Manual Completo de Síndico Profissional
manual técnico de atuação do síndico profissional em condomínios, escrito para síndicos, administradoras, zeladores e prestadores, com base em Código Civil arts. 1.347 a 1.356, Lei 8.078/90 (relação de serviço), Convenção do condomínio
- Bloco 2· 32 páginas
Checklist Mestre de Verificação
checklist mestre de atuação do síndico profissional em condomínios, com critério de avaliação objetivo, campo C/NC/NA, grau de risco, prioridade e responsável, referenciando Código Civil arts. 1.347 a 1.356, Lei 8.078/90 (relação de serviço), Convenção do condomínio
- Bloco 3· 14 páginas
Calendário Anual de Rotinas
calendário anual de atuação do síndico profissional em condomínios, distribuindo rotinas diárias, semanais, mensais, trimestrais, semestrais e anuais ao longo dos 12 meses, com base em Código Civil arts. 1.347 a 1.356, Lei 8.078/90 (relação de serviço), Convenção do condomínio
- Bloco 4· 12 páginas
Cronograma de Execução (Gantt)
cronograma de execução de atuação do síndico profissional, indicando periodicidade, meses de execução, responsável interno e empresa especializada quando necessário
- Bloco 5· 22 páginas
Planos e Rotinas Técnicas
planos técnicos detalhados de atuação do síndico profissional, com objetivo, procedimento passo a passo, ferramentas, tempo estimado, responsável, normas e documentos gerados
- Bloco 6· 16 páginas
Formulários de Campo
formulários prontos para impressão usados na rotina de atuação do síndico profissional em condomínios
- Bloco 7· 12 páginas
Planilhas de Controle com Cálculo Automático
planilhas de gestão de atuação do síndico profissional com colunas tipadas e indicadores calculados automaticamente em Excel
- Bloco 8· 20 páginas
POPs — Procedimentos Operacionais Padrão
procedimentos operacionais padrão de atuação do síndico profissional para a equipe do condomínio, com EPIs, riscos, passos numerados e indicadores, considerando Código Civil arts. 1.347 a 1.356, Lei 8.078/90 (relação de serviço), Convenção do condomínio
- Bloco 9· 12 páginas
Modelos de Relatório e Prestação de Contas
modelos de relatório de atuação do síndico profissional para o síndico apresentar ao conselho e à assembleia
- Bloco 10· 6 páginas
Painel de Indicadores (KPIs)
indicadores de desempenho de atuação do síndico profissional em condomínios, com fórmula de planilha, meta e frequência de apuração
Tudo isso em um download único por R$ 39,90
PDF + Word + Excel + ZIP. Pagamento e liberação sem sair desta página.
Para quem é o kit
Síndico(a) profissional
Hoje: Cada novo cliente exige recriar todo o material de gestão.
Método pronto: diagnóstico, plano, relatório e proposta padronizados.
Conselho contratante
Hoje: Avalia propostas sem critério comparável.
Escopo, entregáveis e indicadores explícitos no contrato.
Administradora
Hoje: Cada gestor entrega relatório em formato diferente.
Relatório único comparável entre condomínios da carteira.
Frentes cobertas pelo checklist mestre
- Diagnóstico inicial do condomínio
- Transição de mandato e recebimento de acervo
- Rotina semanal e mensal do síndico
- Gestão de funcionários e prestadores
- Gestão financeira e conselho fiscal
- Manutenção e obras
- Portaria 24h e segurança
- Comunicação com condôminos
- Conflitos e aplicação de sanções
- Documentação obrigatória e certidões
- Seguros e responsabilidade civil
- Assembleias e prestação de contas
- Proposta comercial e precificação
- Contrato de prestação de serviços
- Relatórios de gestão mensais
- Indicadores e metas de mandato
Perguntas frequentes
Leve o Kit Síndico Profissional por R$ 39,90
Pagamento único, download imediato e acesso pelo computador ou celular.
Checklists, modelos e kits relacionados
Complete a rotina deste tema com documentos editáveis, checklists da Biblioteca e outros kits prontos.
Modelos relacionados
Documentos editáveis em Word e PDF.
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- Cadastro de Prestadores de ServiçosModelo enxuto de ficha de cadastro de prestadores de serviço em condomínios para controle de acesso, responsabilidade técnica e conformidade com a …
- Termo de Responsabilidade do CondôminoTermo formal de transferência e assunção de responsabilidade civil, operacional e financeira por condôminos em obras, eventos e uso de bens do cond…
- Relatório de Extravio de EncomendasInstrumento técnico para apuração, registro de evidências e formalização de responsabilidades em sinistros de mercadorias no condomínio.
Checklists e materiais
Da Biblioteca Inteligente GrandCondo.
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- Modelo de Cadastro de FornecedorEste kit estabelece o procedimento padronizado para homologação, validação fiscal, trabalhista e bancária de prestadores de serviços e fornecedores…
- Checklist da Homologação de FornecedoresEste kit abrange o protocolo técnico e documental para validação jurídica, fiscal, operacional e de segurança do trabalho de empresas prestadoras d…
- Checklist da Transição de SíndicoEste kit orienta tecnicamente o processo de transferência de gestão condominial, abrangendo o inventário físico de ativos, transferência de custódi…
- Guia Completo da NR-33 para CondomíniosEste kit abrange os procedimentos técnicos e administrativos para identificação, inventário, sinalização, medição atmosférica e emissão de Permissã…
- Checklist de Ocorrências da PortariaEste kit estabelece o padrão técnico para registro, classificação, triagem de gravidade e comunicação de ocorrências operacionais e de segurança na…
Kits completos
Pacotes prontos por tema.
- Kit Gestão Financeira do CondomínioOrçamento anual, fluxo de caixa, fundo de reserva, prestação de contas e indicadores financeiros com planilhas prontas em Excel.
- Kit Contratos e FornecedoresCotação, qualificação técnica, minutas contratuais, fiscalização de terceirizados, SLA e avaliação de desempenho.
- Kit Assembleias e GovernançaConvocação, editais, procurações, atas, quórum, votação híbrida e pós-assembleia — do rascunho ao registro.
Incluído sem custo extra
Bloco de Execução Prática — 14 folhas
Além dos documentos do kit, você recebe os planners e checklists de execução do dia a dia: diário, semanal, mensal, trimestral e anual, mais as planilhas de acompanhamento (matriz de responsáveis, ordem de serviço interna, plano de ação 5W2H e painel de indicadores). Tudo em PDF pronto para imprimir, DOCX editável e XLSX.
Matriz de Rotinas e Responsáveis
O que é feito, por quem, com que frequência e com qual evidência
Planner Diário de Execução
Tarefas do dia por turno, com horário, executante e visto
Checklist Diário de Rotina
Uma folha por dia, preenchida pela equipe na prancheta
Planner Semanal de Execução
Grade de segunda a domingo com tarefa, responsável e visto
Checklist Semanal de Rotina
Verificações da semana com responsável e evidência
Planner Mensal de Execução
Mês inteiro em uma folha, dia a dia, com marcação do executado
- EXE-01Matriz de Rotinas e Responsáveis
- EXE-02Planner Diário de Execução
- EXE-03Checklist Diário de Rotina
- EXE-04Planner Semanal de Execução
- EXE-05Checklist Semanal de Rotina
- EXE-06Planner Mensal de Execução
- EXE-07Checklist Mensal de Execução da Equipe
- EXE-08Cronograma de 52 Semanas
- EXE-09Checklist Trimestral e Semestral
- EXE-10Checklist Anual de Fechamento
- EXE-11Ordem de Serviço Interna
- EXE-12Escala da Equipe e Distribuição de Tarefas
- EXE-13Plano de Ação 5W2H
- EXE-14Painel de Indicadores do Mês