Contrato com escopo claro, fornecedor avaliado e vencimento controlado
Kit Contratos e Fornecedores
Modelos de contrato e termo, checklist de homologação, matriz de avaliação e controle de vigências.
Manual Completo de Contratos e Fornecedores · folha 1/3
Checklist Mestre de Verificação · folha 1/3
Planilhas de Controle com Cálculo Automático · folha 1/2
- Checklist de homologação e documentos exigidos do fornecedor
- Modelos de contrato, termo de recebimento e ordem de serviço
- Matriz de avaliação de desempenho e comparativo de orçamentos
- Controle de vigência, reajuste e renovação com alerta de prazo
- PDF único com 186+ páginas
- pronto para imprimir e usar em campo
- Word editável
- manual, POPs, formulários e relatórios
- Excel com indicadores
- cálculos e painéis automáticos
- Pacote ZIP
- tudo junto em um único download
PIX ou cartão, sem sair do site. O acesso fica vinculado ao seu e-mail.
- 1Seus dados
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Isso acontece no seu condomínio?
- Contrato renovado automaticamente por anos sem ninguém reler o escopo.
- Prestador entra no prédio sem documentação nem comprovação de regularidade.
- Serviço entregue pela metade e o pagamento já foi liberado.
- Três orçamentos que não podem ser comparados porque o escopo é diferente.
O risco de não ter isso organizado
- Contratar prestador sem verificar regularidade e documentação expõe o condomínio a responsabilidade solidária.
- Serviço em altura, elétrica ou espaço confinado sem exigir NR aplicável cria risco grave de acidente.
- Contrato sem escopo e sem indicador impossibilita cobrar qualidade ou rescindir com segurança.
Resolva isso hoje com o Kit Contratos e Fornecedores
Pagamento único de R$ 39,90 · PIX ou cartão · liberação imediata.
Veja por dentro do kit antes de comprar
Prints reais dos arquivos: 10 blocos · 20 folhas · PDF + Word + Excel. As prévias têm marca d'água; os arquivos entregues, não.
Capítulos técnicos com fundamentação normativa e orientação prática.
Capítulos técnicos com fundamentação normativa e orientação prática.
Capítulos técnicos com fundamentação normativa e orientação prática.
Itens de verificação com critério de aceite, risco, prioridade e responsável.
Itens de verificação com critério de aceite, risco, prioridade e responsável.
Itens de verificação com critério de aceite, risco, prioridade e responsável.
Programação anual mês a mês, com periodicidade e responsável de cada atividade.
Programação anual mês a mês, com periodicidade e responsável de cada atividade.
Cronograma tipo Gantt com a distribuição das atividades pelos 12 meses.
Cronograma tipo Gantt com a distribuição das atividades pelos 12 meses.
Planos de execução com procedimento, ferramentas, tempo e normas aplicáveis.
Planos de execução com procedimento, ferramentas, tempo e normas aplicáveis.
Formulários de campo prontos para imprimir, com campos e assinaturas.
Formulários de campo prontos para imprimir, com campos e assinaturas.
Planilhas em Excel com colunas estruturadas e indicadores calculados.
Planilhas em Excel com colunas estruturadas e indicadores calculados.
POPs passo a passo com EPIs, riscos, cuidados e indicadores de controle.
POPs passo a passo com EPIs, riscos, cuidados e indicadores de controle.
Relatórios gerenciais para prestar contas ao conselho e à assembleia.
Painel de indicadores com metas e frequência de apuração.
Os 10 blocos que você recebe
Cada bloco vem completo, com numeração de páginas, campos de registro e assinatura — o mesmo padrão usado em laudo técnico.
- Bloco 1· 60 páginas
Manual Completo de Contratos e Fornecedores
manual técnico de gestão de contratos e fornecedores de condomínios em condomínios, escrito para síndicos, administradoras, zeladores e prestadores, com base em Código Civil, Súmula 331 TST (terceirização), Lei 13.429/2017, NR-1, LGPD
- Bloco 2· 32 páginas
Checklist Mestre de Verificação
checklist mestre de gestão de contratos e fornecedores de condomínios em condomínios, com critério de avaliação objetivo, campo C/NC/NA, grau de risco, prioridade e responsável, referenciando Código Civil, Súmula 331 TST (terceirização), Lei 13.429/2017, NR-1, LGPD
- Bloco 3· 14 páginas
Calendário Anual de Rotinas
calendário anual de gestão de contratos e fornecedores de condomínios em condomínios, distribuindo rotinas diárias, semanais, mensais, trimestrais, semestrais e anuais ao longo dos 12 meses, com base em Código Civil, Súmula 331 TST (terceirização), Lei 13.429/2017, NR-1, LGPD
- Bloco 4· 12 páginas
Cronograma de Execução (Gantt)
cronograma de execução de gestão de contratos e fornecedores de condomínios, indicando periodicidade, meses de execução, responsável interno e empresa especializada quando necessário
- Bloco 5· 22 páginas
Planos e Rotinas Técnicas
planos técnicos detalhados de gestão de contratos e fornecedores de condomínios, com objetivo, procedimento passo a passo, ferramentas, tempo estimado, responsável, normas e documentos gerados
- Bloco 6· 16 páginas
Formulários de Campo
formulários prontos para impressão usados na rotina de gestão de contratos e fornecedores de condomínios em condomínios
- Bloco 7· 12 páginas
Planilhas de Controle com Cálculo Automático
planilhas de gestão de gestão de contratos e fornecedores de condomínios com colunas tipadas e indicadores calculados automaticamente em Excel
- Bloco 8· 20 páginas
POPs — Procedimentos Operacionais Padrão
procedimentos operacionais padrão de gestão de contratos e fornecedores de condomínios para a equipe do condomínio, com EPIs, riscos, passos numerados e indicadores, considerando Código Civil, Súmula 331 TST (terceirização), Lei 13.429/2017, NR-1, LGPD
- Bloco 9· 12 páginas
Modelos de Relatório e Prestação de Contas
modelos de relatório de gestão de contratos e fornecedores de condomínios para o síndico apresentar ao conselho e à assembleia
- Bloco 10· 6 páginas
Painel de Indicadores (KPIs)
indicadores de desempenho de gestão de contratos e fornecedores de condomínios em condomínios, com fórmula de planilha, meta e frequência de apuração
Tudo isso em um download único por R$ 39,90
PDF + Word + Excel + ZIP. Pagamento e liberação sem sair desta página.
Para quem é o kit
Síndico(a)
Hoje: Herda contratos que ninguém sabe explicar.
Inventário de contratos, escopo revisado e prazos controlados.
Conselho
Hoje: Aprova contratação sem comparativo real.
Escopo padronizado que torna orçamentos comparáveis.
Administradora
Hoje: Gestão de fornecedores dispersa entre e-mails.
Cadastro, avaliação e controle de vigência centralizados.
Frentes cobertas pelo checklist mestre
- Mapa de contratos do condomínio
- Cotação e política de três propostas
- Qualificação técnica e documental
- Certidões e regularidade fiscal
- Minutas contratuais por serviço
- SLA e níveis de serviço
- Reajustes e vigências
- Fiscalização de terceirizados
- Documentação trabalhista dos terceiros
- Segurança do trabalho de prestadores
- Ordens de serviço e medição
- Glosa e retenção de pagamento
- Avaliação de desempenho do fornecedor
- Renovação, rescisão e transição
- Contratos de portaria 24h e limpeza
- Contratos de manutenção e elevadores
Perguntas frequentes
Leve o Kit Contratos e Fornecedores por R$ 39,90
Pagamento único, download imediato e acesso pelo computador ou celular.
Checklists, modelos e kits relacionados
Complete a rotina deste tema com documentos editáveis, checklists da Biblioteca e outros kits prontos.
Modelos relacionados
Documentos editáveis em Word e PDF.
- Autorização de Pagamento a FornecedorModelo oficial de autorização de pagamento a fornecedores condominiais com validação de medição, alçada de aprovação, dados fiscais e bancários.
- Controle de Pagamentos a FornecedoresInstrumento de gestão e auditabilidade financeira para registro, conciliação e aprovação de pagamentos a fornecedores na rotina condominial.
- Comunicado de Cotação de Novos FornecedoresModelo oficial de comunicado sobre cotação de novos fornecedores, garantindo transparência financeira, prazos e critérios técnicos na gestão condom…
- Termo de Recebimento de Bem ou EquipamentoTermo formal para conferência, teste e aceite de bens ou equipamentos entregues por fornecedores ao condomínio, resguardando garantias e registro p…
- Termo de Compromisso do CondomínioInstrumento jurídico para formalizar obrigações, prazos, evidências e penalidades entre condomínio, moradores, fornecedores ou órgãos públicos.
Checklists e materiais
Da Biblioteca Inteligente GrandCondo.
- Checklist de Avaliação de FornecedoresEste kit estabelece as diretrizes técnicas e operacionais para auditoria, qualificação, cadastramento e monitoramento contínuo de prestadores de se…
- Checklist de Fiscalização de TerceirizadosEste kit estabelece o procedimento padronizado para fiscalização técnica, operacional e trabalhista de contratos de prestação de serviços terceiriz…
- Checklist da Gestão de Contratos e FornecedoresEste kit cobre a auditoria técnica e documental dos contratos de prestação de serviços, manutenção preventiva, certidões trabalhistas e cumprimento…
- Checklist de Documentação de TerceirizadosEste kit estabelece o protocolo técnico e jurídico de auditoria documental para prestadores de serviços terceirizados em condomínios residenciais e…
- Checklist de Qualidade dos Serviços TerceirizadosEste kit estabelece o protocolo auditável para fiscalização operacional, administrativa e técnica de serviços terceirizados em condomínios residenc…
- Planilha de Comparação de Orçamentos de FornecedoresEste kit estabelece o método padronizado para equalização e análise comparativa de até três orçamentos de fornecedores no ambiente condominial
Kits completos
Pacotes prontos por tema.
- Kit Síndico ProfissionalDiagnóstico dos 30 primeiros dias, rotina semanal, proposta comercial, contrato, relatórios e indicadores de gestão.
- Kit Gestão de Pessoas do CondomínioAdmissão, escalas 12x36, ponto, férias, treinamentos obrigatórios, EPIs, advertências e desligamento sem passivo.
- Kit Obras e ReformasControle de obras em unidades e áreas comuns conforme NBR 16280: autorização, ART, cronograma, medição e vistoria final.
Incluído sem custo extra
Bloco de Execução Prática — 14 folhas
Além dos documentos do kit, você recebe os planners e checklists de execução do dia a dia: diário, semanal, mensal, trimestral e anual, mais as planilhas de acompanhamento (matriz de responsáveis, ordem de serviço interna, plano de ação 5W2H e painel de indicadores). Tudo em PDF pronto para imprimir, DOCX editável e XLSX.
Matriz de Rotinas e Responsáveis
O que é feito, por quem, com que frequência e com qual evidência
Planner Diário de Execução
Tarefas do dia por turno, com horário, executante e visto
Checklist Diário de Rotina
Uma folha por dia, preenchida pela equipe na prancheta
Planner Semanal de Execução
Grade de segunda a domingo com tarefa, responsável e visto
Checklist Semanal de Rotina
Verificações da semana com responsável e evidência
Planner Mensal de Execução
Mês inteiro em uma folha, dia a dia, com marcação do executado
- EXE-01Matriz de Rotinas e Responsáveis
- EXE-02Planner Diário de Execução
- EXE-03Checklist Diário de Rotina
- EXE-04Planner Semanal de Execução
- EXE-05Checklist Semanal de Rotina
- EXE-06Planner Mensal de Execução
- EXE-07Checklist Mensal de Execução da Equipe
- EXE-08Cronograma de 52 Semanas
- EXE-09Checklist Trimestral e Semestral
- EXE-10Checklist Anual de Fechamento
- EXE-11Ordem de Serviço Interna
- EXE-12Escala da Equipe e Distribuição de Tarefas
- EXE-13Plano de Ação 5W2H
- EXE-14Painel de Indicadores do Mês