O que é o cronograma anual de manutenção do condomínio?
É o planejamento organizado de todas as inspeções, revisões e serviços preventivos das áreas comuns e equipamentos do condomínio ao longo de 12 meses. Ele garante a segurança dos moradores, evita quebras repentinas e atende às exigências das normas técnicas e seguradoras.
Quais itens devem constar no cronograma de manutenção predial?
Devem constar equipamentos como elevadores, bombas de recalque e esgoto, grupo gerador, portões automáticos, central de gás, extintores, sistema de SPDA (para-raios), reservatórios de água, além de pinturas e impermeabilizações de fachada.
Como o zelador registra a execução das tarefas no GrandCondo?
O zelador acessa o aplicativo no celular, seleciona a tarefa agendada para o dia, responde às perguntas do checklist e tira uma foto do equipamento inspecionado. Ao salvar, a tarefa é concluída e enviada ao painel do síndico.
O GrandCondo avisa quando uma manutenção preventiva está perto de vencer?
Sim. O sistema emite alertas automáticos programáveis para o e-mail e aplicativo do síndico, zelador e administradora com dias ou semanas de antecedência em relação ao prazo final.
É possível anexar laudos técnicos e ARTs no sistema?
Com certeza. Cada evento de manutenção possui um espaço exclusivo para upload de documentos em PDF ou imagens, como laudos de estanqueidade de gás, certificados de limpeza de caixa d'água e Anotações de Responsabilidade Técnica (ART).
O sistema auxilia no cumprimento do PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle)?
Sim. O GrandCondo permite cadastrar as rotinas periódicas de higienização dos sistemas de ar-condicionado das áreas comuns (academia, salão de festas, portaria), mantendo o histórico exigido pela fiscalização sanitária.
Como a portaria 24h presencial acompanha a chegada dos fornecedores de manutenção?
A portaria visualiza as ordens de serviço agendadas para o dia na tela do sistema presencial. Ao receber o técnico terceirizado, registra a entrada com precisão, confirmando a autorização prévia da zeladoria.
O GrandCondo ajuda a controlar as garantias de reformas das áreas comuns?
Sim. É possível cadastrar prazos de garantia de serviços executados, como pintura de fachada ou impermeabilização de lajes, recebendo alertas antes do fim do período de cobertura do fornecedor.
Como funciona o cadastro e entrega de encomendas na portaria pelo GrandCondo?
A portaria presencial cadastra a encomenda em menos de 10 segundos, imprime a etiqueta de identificação no kit opcional e o sistema envia uma notificação automática com foto diretamente no WhatsApp do morador.
Quanto tempo leva a implantação do GrandCondo no condomínio?
A implantação do sistema é concluída em apenas 24 horas. A equipe do condomínio recebe um treinamento rápido e prático de 15 minutos para operar o sistema sem dificuldades.
O que é a Semana do Cadastro oferecida pelo GrandCondo?
É o processo de inclusão das informações dos moradores. Disponibilizamos um link de pré-cadastro seguro para que os próprios moradores preencham seus dados e veículos, garantindo agilidade na atualização da base.
O morador consegue ver quando será realizada a manutenção dos elevadores?
Sim. O síndico pode enviar comunicados diretos pelo aplicativo informando sobre interrupções temporárias de serviços devido a manutenções preventivas agendadas.
É preciso instalar algum programa no computador da administração?
Não. O GrandCondo é 100% online e funciona direto no navegador de internet do computador da portaria ou administração, além de contar com o aplicativo mobile para zeladores e moradores.
Como o GrandCondo substitui planilhas de Excel para controle de manutenção?
Substitui centralizando os dados na nuvem, emitindo avisos automáticos que planilhas não fazem, exigindo foto comprobatória do zelador e gerando relatórios consolidados em segundos.
Qual a vantagem de registrar fotos das inspeções de zeladoria?
A foto comprova o estado real do equipamento na data da vistoria, servindo como auditoria para o síndico e evitando divergências sobre a execução do serviço preventivo.
O sistema funciona em condomínios comerciais e residenciais?
Sim. O GrandCondo atende condomínios residenciais, comerciais e mistos de diferentes portes que necessitem de controle rigoroso de rotinas operacionais e manutenções.
