De quanto em quanto tempo deve ser feita a limpeza da caixa d'água no condomínio?
A legislação sanitária na maioria dos municípios brasileiros determina que a limpeza e desinfecção dos reservatórios de água prediais seja realizada a cada 6 meses. Manter essa frequência evita a proliferação de bactérias e garante a potabilidade da água consumida pelos moradores.
É obrigatório fazer a análise bacteriológica da água após a limpeza?
Sim, a realização da análise físico-química e microbiológica após a limpeza do reservatório é indispensável para certificar que a água está adequada para consumo humano. O laudo emitido pelo laboratório deve ser guardado no condomínio para eventuais fiscalizações.
Como o GrandCondo ajuda a não esquecer a data de limpeza da caixa d'água?
O GrandCondo possui um módulo de Manutenção Preventiva onde você cadastra a rotina semestral. O sistema envia lembretes automáticos para o síndico e zelador com semanas de antecedência do prazo de vencimento.
Como avisar os moradores sobre o corte de água durante a lavagem?
Através do GrandCondo, você pode disparar comunicados em massa diretamente para o WhatsApp de todos os moradores. É possível agendar a mensagem informando o horário exato de fechamento e reabertura dos registros.
O zelador consegue registrar as fotos da limpeza no aplicativo?
Sim. Pelo aplicativo mobile do GrandCondo, o zelador acessa a ordem de serviço da manutenção preventiva, tira as fotos do reservatório limpo na hora e anexa diretamente no relatório da atividade.
Quem é o responsável legal pela potabilidade da água no condomínio?
O síndico é o responsável legal pela manutenção da qualidade da água fornecida no condomínio. Caso haja contaminação por falta de limpeza adequada, o gestor pode responder civil e criminalmente por eventuais danos à saúde dos condôminos.
Onde ficam armazenados os laudos e certificados da limpeza de caixa d'água?
Todos os laudos de análise potável, ARTs e notas fiscais do serviço podem ser salvos no módulo de Gestão de Documentos em nuvem do GrandCondo, ficando disponíveis para consulta do síndico, conselho e moradores.
Como funciona o cadastro de encomendas recebidas na portaria?
Na portaria 24h presencial, o porteiro registra a encomenda no sistema em menos de 10 segundos, utilizando leitor de código de barras ou webcam. O sistema imprime uma etiqueta de identificação e envia uma notificação automática no WhatsApp do morador.
O sistema do GrandCondo exige algum hardware específico para a portaria?
Não é obrigatório, pois o sistema roda em qualquer computador com internet. Porém, a GrandCondo oferece um kit opcional que inclui impressora térmica, leitor de código de barras e webcam para otimizar o atendimento presencial.
Quanto tempo demora o processo de implantação do GrandCondo?
A implantação completa do GrandCondo é realizada em apenas 24 horas. O treinamento para a equipe de portaria presencial e zeladoria dura cerca de 15 minutos devido à interface simples e intuitiva do sistema.
Como funciona a transição de dados dos moradores para o GrandCondo?
Realizamos o processo através da 'Semana do Cadastro', onde enviamos um link seguro de pré-cadastro para os moradores preencherem seus dados atualizados, garantindo um banco de dados limpo sem complicações.
É preciso limpar a caixa d'água superior e inferior ao mesmo tempo?
O recomendável é alternar a limpeza dos reservatórios superior e inferior para evitar o desabastecimento total das unidades durante o serviço, garantindo uma reserva mínima enquanto um dos tanques é higienizado.
A limpeza da caixa d'água pode ser feita por funcionários do próprio condomínio?
Não é recomendado. A limpeza e desinfecção envolvem riscos de trabalho em espaço confinado e altura (NR-33 e NR-35), além da manipulação de produtos químicos. O serviço deve ser feito por empresas especializadas credenciadas.
O que deve ser verificado além da lavagem das paredes internas da caixa?
Na vistoria presencial, o zelador deve checar o estado de conservação das tampas, telas de esgoto e respiro, boias de nível, tubulações de extravasamento e as condições da impermeabilização do reservatório.
Como comprovar ao conselho que a manutenção foi realizada dentro do orçamento?
O GrandCondo permite vincular a nota fiscal do prestador de serviço, os orçamentos aprovados, o laudo de potabilidade e o checklist com fotos diretamente no registro financeiro da manutenção preventiva.
