GrandCondo — Gestão de Condomínios
Checklist
KIT-2-117
preparação para chuvas e tempestades: calhas, ralos, drenagem, bombas de recalque, poda preventiva, alagamentos, energia e protocolo de emergência

Checklist de Preparação para Chuvas e Tempestades

Este kit estabelece as rotinas de inspeção preventiva para sistemas de drenagem pluvial, extravasores, bombas de recalque, geradores de emergência, contenções e arborização em condomínios edilícios

9 min de leitura ~18 páginas Nível intermediario Material digital
PDF + Word · Envio 100% seguro, sem SPAM.
Voltar à Biblioteca Inteligente
Portaria do condomínio operando com o sistema GrandCondo
A rotina de portaria e encomendas do condomínio, operada no GrandCondo.

Resumo executivo

Direcione sua equipe operacional em rotinas táticas de inspeção de drenagem, recalque pluvial e energia de emergência. Mitigue sinistros e garanta a continuidade operacional com o suporte da plataforma GrandCondo.

Neste checklist

Prévia do arquivo oficial

Como é o arquivo

Este é o print da primeira página do arquivo oficial: cabeçalho de identificação (condomínio, área, data e responsável), itens com campos de conformidade C / NC / NA, espaço para observação e bloco de assinatura. Funciona de forma híbrida — no computador da guarita, no celular da equipe ou impresso.

  • 3 páginas de prévia, com marca d'água. O arquivo entregue vem sem marca d'água.
  • Formatos incluídos: PDF + Word.
  • Pronto para imprimir em A4 ou preencher direto no celular.
Ampliar prévia

Prévia página por páginaTodos os documentos que vêm neste material

Veja cada folha do arquivo antes de baixar. Todos os prints são gerados a partir do arquivo publicado e saem com marca d'água de prévia.

Capa · itens 1–14

Cabeçalho de identificação (condomínio, área, data, responsável) e os primeiros itens com campos C / NC / NA.

Itens 15–31

Itens 15 a 31 com campos de conformidade e observação.

Itens 32–48

Itens 32 a 48, observações e bloco de assinaturas.

Quer este arquivo preenchível no seu condomínio?

Baixe agora em PDF para impressão ou em Word (DOCX) para editar. Funciona de forma híbrida: computador da guarita, celular da equipe ou impresso.

Kit completo: PDF + Word — todos os arquivos no mesmo envio. Envio 100% seguro, sem SPAM.

O que vem neste kit

  • Checklist Operacional de 48 Pontos para Inspeção Pluvial, Drenagem e Energia
  • Matriz Temporal de Frequências (Diária, Semanal, Quinzenal, Mensal, Semestral e Anual)
  • Procedimento Operacional Padrão (POP) para Teste Funcional de Bombas de Recalque e QTA
  • Guia Técnico de Inspeção Visual para Calhas, Rufeiras e Extravasores (Ladrões)
  • Fluxograma de Ação Emergencial para Alagamentos em Subsolos e Garagens
  • Protocolo de Vistoria Preventiva para Arborização Interna e Muros de Arrimo
  • Relatório Modelo de Registro de Inconformidades para Manutenção Predial
  • Matriz de Atribuições Técnicas para Portaria 24h, Zeladoria e Síndico

Por que este kit resolve

Áreas e sistemas inspecionados

Cobertura, Telhados e Lajes Impermeabilizadas
Calhas, Rufeiras e Extravasores (Ladrões)
Ralos, Grelhas e Tubulações de Queda Pluvial
Poço de Recalque Pluvial e Bombas Submersas
Grupo Gerador de Emergência e Quadro de Transferência Automática (QTA)
Caixas de Retenção, Detenção e Retardamento de Cheias
Subsolos, Garagens e Rampas de Acesso
Válvulas de Retenção e Comportas Anti-alagamento
Muros de Arrimo, Contenções e Taludes
Arborização Interna e Poda Preventiva de Árvores
Poços de Elevadores e Barriletes de Água Pluvial
Sistemas de Iluminação de Emergência e Nobreaks de Operação

Referências normativas

  • • ABNT NBR 10844: Instalações prediais de águas pluviais
  • • ABNT NBR 5674: Manutenção de edificações — Requisitos para o sistema de gestão de manutenção
  • • ABNT NBR 5419: Proteção contra descargas atmosféricas (PDA)
  • • ABNT NBR 5410: Instalações elétricas de baixa tensão
  • • NR-10: Segurança em Instalações e Serviços em Eletricidade
  • • NR-35: Trabalho em Altura
  • • ABNT NBR 16280: Reforma em edificações — Sistema de gestão de reformas

Amostra do checklist (48 itens no material completo)

001
Calhas, Rufeiras e Extravasores (Ladrões)
risco critica

As calhas pluviais da cobertura estão totalmente desobstruídas, sem acúmulo de folhagem, terra, ninhos de aves ou detritos operacionais?

Critério: Calha 100% limpa, sem estagnação de resíduos sólidos ou lâmina de água parada acima de 5 mm após lavagem ou chuva prévia (ABNT NBR 10844).

Como verificar: Inspecionar visualmente toda a extensão do canal das calhas, utilizando escada de apoio ou acesso seguro à cobertura com uso de cinto tipo paraquedista se houver risco de queda (NR-35). Verificar a presença de lodo, folhas ou objetos entalados.

002
Cobertura, Telhados e Lajes Impermeabilizadas
risco alta

Os rufos de encosto e pingadeiras metálicas possuem fixação mecânica firme e vedação de mástique de poliuretano (PU) íntegra nas juntas com a alvenaria?

Critério: Mástique de vedação flexível, sem fissuras ou descolamentos; parafusos de fixação firmes e sem folgas mecânicas.

Como verificar: Verificar manualmente a firmeza da fixação dos parafusos/buchas dos rufos ao longo da mureta/platibanda e inspecionar o cordão de selante em PU buscando trincas, ressecamento ou descolamento.

003
Calhas, Rufeiras e Extravasores (Ladrões)
risco critica

Os extravasores (ladrões) das calhas e lajes estão desobstruídos e com saída direcionada para local visível pela equipe de operação?

Critério: Tubulação do extravasor desobstruída em toda a sua extensão, com diâmetro útil mantido sem reduções conforme ABNT NBR 10844.

Como verificar: Olhar a embocadura interna do extravasor no telhado/laje para confirmar ausência de tampões ou sujeira. No térreo/fachada, checar se a tubulação do ladrão despeja em local visível livre de obstáculos.

004
Cobertura, Telhados e Lajes Impermeabilizadas
risco alta

As telhas (fibrocimento, metálicas ou cerâmicas) encontram-se íntegras, sem trincas, quebradas, deslocadas e com as vedações dos parafusos de fixação em bom estado?

Critério: Ausência de telhas trincadas ou fora do encaixe; 100% dos parafusos com arruelas de vedação elásticas e não ressecadas (ABNT NBR 5674).

Como verificar: Realizar inspeção visual perimetral do telhado. Verificar o alinhamento das fiadas, integridade das peças e o estado das arruelas de vedação em neoprene dos parafusos de fixação.

005
Cobertura, Telhados e Lajes Impermeabilizadas
risco critica

Todos os ralos e captadores da laje de cobertura possuem grelhas do tipo hemisférica (abacaxi) devidamente encaixadas e desobstruídas?

Critério: 100% dos ralos de laje equipados com grelhas hemisféricas de diâmetro compatível com o tubo e limpas (ABNT NBR 10844).

Como verificar: Inspecionar cada ralo da laje, verificar se a grelha hemisférica tipo abacaxi está instalada, acoplada com firmeza e sem acúmulo de sujeira travada na sua estrutura.

006
Cobertura, Telhados e Lajes Impermeabilizadas
risco alta

A camada de impermeabilização das lajes expostas (manta asfáltica ou manta líquida) está isenta de bolhas, delaminações, descolamentos nos rodapés ou fissuras na proteção mecânica?

Critério: Impermeabilização estanque, sem bolhas, sem furos, com rodapés totalmente aderidos e arremates de ralos selados sem falhas.

Como verificar: Caminhar pela laje observando a regularidade do piso/proteção mecânica, verificar os cantos de rodapés (mínimo 30 cm de elevação) e os arremates junto aos ralos. Tocar e pressionar pontos suspeitos de estufamento.

007
Cobertura, Telhados e Lajes Impermeabilizadas
risco media

O caimento da laje de cobertura direciona a água de maneira contínua para os ralos, sem a presença de lâminas de água empoçada superiores a 5 mm após o término da chuva?

Critério: Pendência mínima de 1% em direção aos pontos de escoamento (ralos) e ausência de poças acumuladas com profundidade > 5 mm (ABNT NBR 10844).

Como verificar: Observar a laje até 1 hora após uma chuva intensa ou simular com mangueira de água. Medir com régua milimetrada os pontos críticos de acúmulo de água longe dos ralos.

008
Cobertura, Telhados e Lajes Impermeabilizadas
risco alta

As passagens de cabos de telecomunicação, prumadas elétricas, tubulações de ar-condicionado e respiros de esgoto no telhado possuem golas de vedação e selamento estanque?

Critério: Golas de proteção elevadas acima do nível d'água da laje com selamento 100% estanque por poliuretano ou manta (ABNT NBR 16280 / NBR 5674).

Como verificar: Inspecionar cada ponto de travessia de tubulação ou cabo na laje/telhado. Verificar a presença de gola de concreto/manta e a integridade da vedação flexível ao redor dos elementos passantes.

Calendário de inspeções

Diário

Zelador(a)
  • • Verificação visual do painel do QTA do gerador e sinalização de alertas
  • • Conferência do status dos disjuntores e automatismos no quadro das bombas de recalque pluvial
  • • Inspeção de desobstrução rápida das grelhas no pé das rampas de acesso aos subsolos
  • • Monitoramento dos alertas meteorológicos na central de comunicação do GrandCondo

Semanal

Zelador(a)
  • • Teste manual e automático de partida das bombas de recalque de águas pluviais
  • • Teste de rodagem sem carga do grupo gerador de emergência por 15 minutos
  • • Inspeção de acúmulo de folhas e resíduos nos ralos das áreas comuns descobertas
  • • Checagem do nível de óleo combustível e fluido de arrefecimento do gerador

Quinzenal

Zelador(a) / Auxiliar de Manutenção
  • • Limpeza física das grelhas, calhas de piso e caixas de sedimentação da garagem
  • • Teste de autonomia dos nobreaks que alimentam a comunicação GrandCondo e portaria humana
  • • Verificação dos alarmes sonoros e visuais do poço de retenção pluvial
  • • Vistoria de presença de água no fundo dos poços de elevadores

Mensal

Empresa Especializada / Zelador(a)
  • • Limpeza e remoção de lama do fundo do poço de recalque pluvial
  • • Medição da corrente elétrica (amperagem) nas fases dos motores das bombas submersas
  • • Inspeção técnica com registro fotográfico no GrandCondo em calhas, rufeiras e condutores do telhado
  • • Teste funcional da válvula de retenção contra refluxo da rede pública na divisa do lote
  • • Verificação de carga e funcionamento das luminárias de emergência nas rotas de fuga

Semestral

Empresa Especializada de Manutenção / Engenharia
  • • Manutenção preventiva completa do gerador com substituição de filtros e óleo lubrificante
  • • Inspeção visual estrutural em muros de arrimo, contenções e taludes por profissional habilitado
  • • Limpeza e hidrojateamento de toda a rede subterrânea de tubulações pluviais
  • • Avaliação fitossanitária das árvores do condomínio para emissão de laudo e poda preventiva

Anual

Engenheiro(a) / Administradora / Síndico
  • • Medição ôhmica e inspeção completa do sistema de SPDA (para-raios) segundo ABNT NBR 5419
  • • Limpeza, desinfecção e checagem estrutural das caixas de retenção e retardamento de cheias
  • • Revisão e atualização do Protocolo de Contingência para Chuvas Severas no app GrandCondo
  • • Auditoria anual do histórico de manutenções preventivas do condomínio

Plano de ação para não conformidades

Não conformidadeAção corretivaResponsávelPrazoPrioridade
Calhas pluviais da cobertura obstruídas por acúmulo de folhagem, fuligem e detritos operacionais.Executar limpeza manual das calhas, acondicionar resíduos em sacos reforçados e registrar foto da liberação no app GrandCondo.Zelador(a)2 diascritica
Juntas de vedação dos rufos metálicos com ressecamento e fissuras no mástique de poliuretano (PU).Remover o selante degradado, aplicar primer para alvenaria e metal e refazer o estancamento das juntas conforme ABNT NBR 8619.Empresa contratada5 diasalta
Extravasores (ladrões) das calhas de cobertura obstruídos e com descarte voltado para local sem visibilidade.Desobstruir tubulações de extravasão e readequar o caimento do descarte para ponto de inspeção visual da zeladoria.Empresa contratada3 diasalta
Telhas de fibrocimento trincadas e vedações dos parafusos de fixação ressecadas na cobertura principal.Substituir telhas danificadas e trocar as arruelas de vedação em neoprene de todos os parafusos de fixação.Empresa contratada3 diascritica
Ralos da laje de cobertura sem grelhas do tipo hemisférica (abacaxi) ou com encaixes quebrados.Instalar grelhas hemisféricas reforçadas em PVC ou ferro fundido para impedir travamento da captação pluvial por resíduos.Zelador(a)1 diaalta
Bolhas e descolamento do rodapé na impermeabilização em manta asfáltica na laje descoberta.Executar reparo localizado com solda a maçarico de nova manta asfáltica NBR 9952 e refazer o biselamento de arremate.Empresa contratada7 diascritica
Golas de vedação ausentes ou trincadas nas passagens de prumadas e tubulações de ar-condicionado na cobertura.Confeccionar golas de vedação impermeáveis com manta e arrematar com abraçadeira em aço inox e selante PU.Empresa contratada5 diasmedia
Caixas de retenção de sedimentos do piso da garagem com acúmulo de areia e borra de óleo.Realizar esgotamento, remoção de sedimentos e limpeza com hidrojateamento, descartando efluentes conforme normas ambientais.Empresa contratada3 diasalta
Tubulações de descida pluvial com abraçadeiras frouxas e vazamento nas conexões sob alta vazão.Reafixar tubulações com abraçadeiras mecânicas reforçadas e trocar anéis de vedação ou colar juntas de PVC trincadas.Zelador(a)2 diasalta
Poço de recalque pluvial acumulando fundo com lodo denso próximo à sucção das bombas submersas.Realizar esgotamento e lavagem técnica do fundo do poço para remoção de sólidos que possam travar o rotor das bombas.Empresa contratada2 diascritica
Chaves-boia do poço de recalque apresentando travamento mecânico e alarme de nível alto inoperante.Substituir chaves-boia por modelos blindados herméticos e testar sinalização de alarme no painel elétrico.Empresa contratada1 diacritica
Válvula de retenção da tubulação de recalque permitindo retorno do fluxo d'água ao desligar a bomba.Desmontar válvula de retenção para limpeza/substituição do reparo de borracha ou trocar o conjunto de retenção.Empresa contratada2 diasalta

Como usar o kit em campo

A preparação preventiva para tempestades exige a inspeção minuciosa dos sistemas de drenagem pluvial, contenção, recalque e energia de emergência, garantindo a proteção patrimonial dos subsolos e coberturas do condomínio. A equipe de zeladoria e manutenção deve registrar todas as evidências fotográficas e medições técnicas diretamente no aplicativo GrandCondo, permitindo o acompanhamento em tempo real pelo síndico e pela administradora. O Índice de Conformidade (IC) do checklist é calculado dividindo-se o número de itens aprovados pelo total de itens aplicáveis multiplicando por 100, estabelecendo uma meta operacional mínima de 95% para autorizar o estado de prontidão no período chuvoso.

  1. 1Vistoria Técnica da Cobertura e Desobstrução de CalhasA equipe de manutenção deve acessar o telhado utilizando EPIs para trabalho em altura conforme a NR-35 para inspecionar calhas, rufos e extravasores. Limpe totalmente os detritos, folhas e assoreamentos, verificando a integridade das juntas de vedação com poliuretano (PU) e a presença de grelhas do tipo abacaxi nos ralos pluviais conforme a NBR 10844. Registre fotografias do 'antes e depois' na aba de manutenção do aplicativo GrandCondo para compor o histórico do condomínio.
  2. 2Teste Funcional e Limpeza do Poço de Recalque PluvialExecute o teste de acionamento automático e alternado das bombas submersas de recalque, elevando manualmente as chaves-boia flutuantes para validar os alarmes sonoros e visuais do painel elétrico. Verifique a estanqueidade das válvulas de retenção e faça a remoção mecânica do lodo do fundo do poço para evitar o travamento do rotor da bomba. Anexe o relatório de amperagem e o registro fotográfico do painel no chamado técnico da plataforma.
  3. 3Inspeção das Caixas de Retenção, Ralos de Garagem e ComportasLimpe as grelhas metálicas e retire a areia retida nas caixas de sedimentação dos subsolos, pátios e rampas de acesso de veículos. Teste o fechamento mecânico e a vedação das comportas anti-alagamento e das válvulas de retenção anti-retorno conectadas à rede pública. Registre a confirmação do teste de estanqueidade no módulo de ordens de serviço do GrandCondo.
  4. 4Verificação do Grupo Gerador e Quadro de Transferência Automática (QTA)Verifique os níveis de óleo lubrificante, combustível, líquido de arrefecimento e a carga das baterias de partida do gerador de emergência segundo as recomendações da NBR 15014. Realize o teste de partida em carga simulando a falha da rede concessionária via QTA para garantir o suprimento do recalque pluvial, iluminação de emergência e elevadores. Registre as medições elétricas e insira o comprovante de teste no painel administrativo GrandCondo.
  5. 5Mapeamento de Arborização e Poda Preventiva de ÁrvoresInspecione a arborização interna e de divisa, identificando galhos secos, inclinações anormais ou interferência direta com a fiação elétrica e estruturas prediais. Registre chamados com fotos georreferenciadas na plataforma GrandCondo e abra a solicitação formal junto aos órgãos ambientais ou concessionária pública de energia quando necessário. O zelador deve sinalizar e isolar as áreas de risco sob árvores de grande porte antes do início das tempestades.
  6. 6Inspeção de Muros de Arrimo, Taludes e Iluminação de EmergênciaVerifique a desobstrução dos bueiros de drenagem (barbacãs) em muros de arrimo e busque por trincas, tracionamentos ou surgência de água turva em contenções e taludes. Teste a autonomia das luminárias de emergência e dos nobreaks dos portões e centrais de comunicação da portaria. Cadastre as pendências identificadas na aba de ordens de serviço do software de gestão.
  7. 7Ativação do Protocolo de Emergência e Comunicação aos MoradoresValide o plano de contingência com a equipe de portaria e zeladoria, definindo papéis de atuação rápida durante transbordamentos ou queda prolongada de energia. Emita um comunicado preventivo aos condôminos através do canal oficial do GrandCondo com orientações sobre fechamento de janelas, recolhimento de objetos de sacadas e cuidado nas garagens. Mantenha os contatos de emergência do Corpo de Bombeiros, Defesa Civil e concessionárias atualizados na tela principal do sistema.

Dicas de campo

  • • Mantenha a inclinação mínima de 0,5% nas calhas de chapa galvanizada ou calhas de concreto conforme a NBR 10844 para evitar o acúmulo de água parada.
  • • Instale sensores de nível crítico independentes nas caixas de recalque pluvial ligados ao painel da portaria com alerta visual e sonoro operado pela equipe local.
  • • Aplique mástique de poliuretano (PU) de alto desempenho nas juntas dos rufos com a alvenaria para evitar infiltrações por capilaridade.
  • • Utilize apenas grelhas do tipo 'abacaxi' (hemisféricas) nas entradas das prumadas de descida para impedir que folhas e galhos entrem no sistema de tubulação.
  • • Realize testes semestrais de estanqueidade nas válvulas de retenção instaladas nas tubulações de saída das bombas de recalque para conter o golpe de aríete e o refluxo.
  • • Garanta que o reservatório do gerador de emergência opere com no mínimo 75% da capacidade de óleo diesel e com filtro separador de água inspecionado mensalmente.
  • • Registre imediatamente na plataforma GrandCondo qualquer fissura a 45 graus observada em muros de contenção para análise técnica do engenheiro calculista.

Para quem é este kit

Introdução

A preparação estruturada da equipe de zeladoria e portaria minimiza os riscos de alagamentos, curtos-circuitos e danos estruturais durante eventos climáticos severos. Este guia técnico detalha os protocolos de inspeção preventiva em sistemas de drenagem, bombas de recalque e infraestrutura verde do condomínio.

Seção 01Sistemas de Cobertura, Calhas e Extravasores (Ladrões)

  • Verificar a fixação mecânica e a vedação primária com selante poliuretano (PU) em todos os rufos e contra-rufos do perímetro.
  • Garantir a desobstrução total para manter a declividade mínima de 0,5% nas calhas em direção aos tubos de queda vertical.
  • Registrar no aplicativo do zelador da plataforma GrandCondo as fotos de antes e depois da limpeza das calhas, criando um histórico auditável.

Seção 02Ralos, Grelhas e Manutenção de Áreas Pavimentadas

  • Instalar e inspecionar periodicamente telas de proteção de nylon ou malha metálica fina sob as grelhas para retenção de sólidos finos e folhas.
  • Checar a integridade mecânica do rejunte no entorno dos ralos sifonados, evitando a percolação de água sob a laje do subsolo.
  • Mapear e sinalizar preventivamente os pontos crônicos de acúmulo de água no livro de ocorrências digital do condomínio.

Seção 03Operação de Bombas de Recalque Pluvial e Válvulas de Retenção

  • Medir quinzenalmente a corrente elétrica (amperagem) das bombas de recalque em operação, comparando-a com a corrente nominal do projeto.
  • Limpar regularmente o cesto gradeado do poço de sucção pluvial, removendo lodo, panos e detritos pesados que travam rotores.
  • Testar a velocidade de montagem e a estanqueidade das comportas de encaixe manual ou sistemas pneumáticos instalados nas rampas de acesso.

Seção 04Grupo Gerador (GMG) e Continuidade de Energia na Portaria

  • Manter o tanque de óleo diesel sempre acima de 75% de sua capacidade total, providenciando a drenagem da água decantada regularmente.
  • Inspecionar os terminais da bateria de partida quanto à presença de zinabre, aplicando limpeza e cobertura com vaselina sólida apropriada.
  • Garantir a operação irrestrita e a autonomia das baterias dos nobreaks que alimentam os computadores, CFTV e a comunicação da portaria 24h.

Seção 05Arborização, Poda Preventiva e Estabilidade de Taludes

  • Programar podas técnicas de limpeza para a remoção de galhos secos, doentes ou sobrecarregados logo antes dos períodos de chuvas fortes.
  • Verificar durante a chuva se a água flui de maneira contínua, limpa e desimpedida pelos barbacãs do muro de contenção.
  • Acionar rapidamente um laudo de engenharia diagnóstica ao notar trincas evolutivas, abaulamentos ou movimentações atípicas nas estruturas de arrimo.

Seção 06Caixas de Retenção, Detenção e Retardamento de Cheias

  • Inspecionar mensalmente o orifício restritor de vazão, garantindo o escoamento gradativo que foi estipulado no projeto hidráulico inicial.
  • Monitorar os dutos de ventilação do reservatório de detenção, reparando e mantendo as telas milimétricas intactas contra a entrada de mosquitos e roedores.
  • Exigir certificados rigorosos de treinamento em NR 33 (Segurança e Saúde nos Trabalhos em Espaços Confinados) para qualquer intervenção humana dentro das caixas.

Seção 07Protocolos de Emergência e Dinâmica de Portaria 24h

  • Atualizar trimestralmente no módulo gerencial a lista de contatos de emergência, incluindo Defesa Civil local, Corpo de Bombeiros e concessionárias.
  • Estabelecer previamente e divulgar rotas de evacuação de veículos seguras em caso de alerta de transbordamento iminente do poço de recalque.
  • Treinar toda a equipe de apoio e os porteiros para priorizar incondicionalmente a vida, impedindo a travessia de lâminas d'água onde há risco severo de choque elétrico.

Perguntas frequentes

Baixe o material completo enquanto lê

Preencha em 30 segundos e receba o arquivo oficial em PDF ou Word (DOCX).

Kit completo: PDF + Word — todos os arquivos no mesmo envio. Envio 100% seguro, sem SPAM.

Conclusão

A proteção efetiva contra os impactos de tempestades exige diligência, equipe humana bem orientada e apoio tecnológico para gerenciar a rotina predial. Para implementar essas rotinas e salvaguardar as instalações, a infraestrutura verde e os moradores de forma profissional, baixe agora o nosso Kit Profissional de Inspeção — Preparação para Chuvas e Tempestades e integre os padrões de zeladoria e portaria 24h na plataforma GrandCondo.

Leve este material para a sua equipe

Download imediato em PDF e Word (DOCX). Sem SPAM e com dados protegidos pela LGPD.

Kit completo: PDF + Word — todos os arquivos no mesmo envio. Envio 100% seguro, sem SPAM.

Sistema GrandCondo

A 1ª gestão inteligente de encomendas com comprovante térmico

Portaria 24h, encomendas, visitantes, moradores e reservas em uma plataforma híbrida — computador da guarita e celular da equipe, com aviso ao morador pelo WhatsApp da portaria ou do zelador(a).

  • Comprovante térmico impresso na portaria
  • Cadastro de encomenda em menos de 10 segundos
  • Funciona no computador da guarita e no celular
Ver o sistema Agendar demonstração
A plataforma GrandCondo em operação. Portaria, visitantes, encomendas e avisos ao morador no mesmo fluxo — no computador da guarita e no celular da equipe.
Fale com um especialista

Quer ver isso funcionando no seu condomínio?

Mostramos na prática como aplicar “Checklist de Preparação para Chuvas e Tempestades” na sua portaria — sem compromisso.

Seus dados ficam com a GrandCondo. Sem spam.