Documentação da edificação

Alvarás, projetos aprovados, Habite-se, as built, manuais de uso e operação e a documentação técnica das reformas já realizadas, com ART/RRT arquivada.

20 itens · 3 de risco crítico · 1 com validade a controlar · 3 exigem ART/RRT

Plano de inspeção predial Checklists de manutenção predial

Documentos desta frente

20 de 20 itens

Downloads em lote — incluídos no Kit Completo Condomínio em Dia

Cada ZIP traz, por documento, a ficha em PDF, o checklist de prancheta, o calendário de execução, a planilha de controle (XLSX) e o POP editável (DOCX). Aqui no site você navega a matriz inteira e vê a prévia de cada folha; os arquivos para imprimir são liberados na compra do kit ou na assinatura anual.

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Nº	Documento / obrigação	Periodicidade	Obrigatoriedade	Responsável	Risco	Baixar / imprimir
21	Alvará de construção	Permanente	Obrigatório	Síndico(a)	Médio	Ver prévia das 13 peças🔒 Arquivos no Kit Completo
22	Projeto arquitetônico aprovado	Permanente	Obrigatório	Síndico(a)	Alto	Ver prévia das 13 peças🔒 Arquivos no Kit Completo
23	Projeto estruturalIndispensável antes de qualquer intervenção que toque elementos estruturais.	Permanente	Obrigatório	Engenheiro / responsável técnico	Alto	Ver prévia das 13 peças🔒 Arquivos no Kit Completo
24	Projeto elétrico	Permanente	Obrigatório	Engenheiro / responsável técnico	Alto	Ver prévia das 13 peças🔒 Arquivos no Kit Completo
25	Projeto hidráulico	Permanente	Obrigatório	Engenheiro / responsável técnico	Médio	Ver prévia das 13 peças🔒 Arquivos no Kit Completo
26	Projeto de gásCondomínio com central de GLP ou gás canalizado: exige projeto e manutenção por empresa habilitada. Empresa especializada	Quando aplicável	Condicional	Engenheiro / responsável técnico	Crítico	Ver prévia das 13 peças🔒 Arquivos no Kit Completo
27	Projeto de prevenção contra incêndio Exige ART/RRT	Atualização quando houver alteração	Obrigatório	Engenheiro / responsável técnico	Crítico	Ver prévia das 13 peças🔒 Arquivos no Kit Completo
28	Projeto de SPDA Exige ART/RRT	Atualização quando houver alteração	Obrigatório	Engenheiro / responsável técnico	Alto	Ver prévia das 13 peças🔒 Arquivos no Kit Completo
29	Projeto de instalações especiais	Quando aplicável	Condicional	Engenheiro / responsável técnico	Médio	Ver prévia das 13 peças🔒 Arquivos no Kit Completo
30	CVCO / Habite-se	Permanente	Obrigatório	Síndico(a)	Alto	Ver prévia das 13 peças🔒 Arquivos no Kit Completo
31	Certidão de conclusão da obra	Permanente	Obrigatório	Síndico(a)	Médio	Ver prévia das 13 peças🔒 Arquivos no Kit Completo
32	Memorial descritivo da edificação	Permanente	Obrigatório	Síndico(a)	Médio	Ver prévia das 13 peças🔒 Arquivos no Kit Completo
33	Manual de uso, operação e manutençãoABNT NBR 14037 e NBR 5674: o manual define a periodicidade mínima das manutenções preventivas.Ver material relacionado	Permanente	Obrigatório	Síndico(a)	Alto	Ver prévia das 13 peças🔒 Arquivos no Kit Completo
34	Manual das áreas comuns	Permanente	Obrigatório	Síndico(a)	Médio	Ver prévia das 13 peças🔒 Arquivos no Kit Completo
35	Manual dos equipamentos	Permanente	Obrigatório	Síndico(a)	Médio	Ver prévia das 13 peças🔒 Arquivos no Kit Completo
36	As built da edificação	Permanente	Obrigatório	Engenheiro / responsável técnico	Médio	Ver prévia das 13 peças🔒 Arquivos no Kit Completo
37	Plantas atualizadas	Atualização após alterações	Obrigatório	Engenheiro / responsável técnico	Médio	Ver prévia das 13 peças🔒 Arquivos no Kit Completo
38	Projetos de reformas realizadas	Conforme obra	Obrigatório	Engenheiro / responsável técnico	Alto	Ver prévia das 13 peças🔒 Arquivos no Kit Completo
39	ART / RRT das reformasABNT NBR 16280: toda reforma precisa de plano e responsável técnico com ART/RRT registrada. Exige ART/RRT Empresa especializada	Conforme obra	Obrigatório	Engenheiro / responsável técnico	Crítico	Ver prévia das 13 peças🔒 Arquivos no Kit Completo
40	Alvarás / licenças de obras realizadasEm Curitiba e na maioria dos municípios, determinadas intervenções exigem licenciamento próprio. Tem validade	Conforme obra	Condicional	Síndico(a)	Alto	Ver prévia das 13 peças🔒 Arquivos no Kit Completo