Comparativo Financeiro Mensal
Relatório analítico mensal de variação orçamentária por rubrica, desvios percentuais, justificativas operacionais e ações corretivas para gestão financeira condominial.
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Para que serve
Este documento destina-se a realizar a prestação de contas mensal detalhada do condomínio, confrontando os valores orçados na Previsão Orçamentária Aprovada com as despesas e receitas efetivamente realizadas por rubrica. Ele resolve o problema da falta de transparência e do descontrole orçamentário, permitindo a identificação precoce de déficits e superávits operacionais. Além disso, padroniza as justificativas técnicas para eventuais desvios de despesas e estabelece planos de ação corretiva auditáveis. A ferramenta fundamenta o parecer do Conselho Fiscal e resguarda o síndico na prestação de contas anual perante a Assembleia.
Quando usar
- Fechamento contábil e prestação de contas mensal emitida pela administradora ao síndico.
- Reuniões ordinárias de análise financeira e emissão de parecer pelo Conselho Fiscal.
- Constatação de desvios operacionais superiores a 10% em rubricas críticas como manutenção predial ou concessionárias.
- Preparação do balancete consolidado para apresentação na Assembleia Geral Ordinária (AGO).
- Fundamentação de solicitações para rateio extra, transposição de fundos ou suplementação orçamentária.
Campos para preencher
O que vem no documento
O presente relatório estabelece a prestação de contas mensal do {nome do condomínio}, referente à competência {mês/ano}, confrontando os valores orçados na Previsão Orçamentária Aprovada com as despesas e receitas efetivamente liquidadas.
- 1.1. A escrituração financeira obedece ao regime de caixa e competência contábil, alinhada às diretrizes da NBC TG 1000 e ITG 2000 (R1) do Conselho Federal de Contabilidade.
- 1.2. A divulgação e transparência dos dados resguardam o anonimato individual dos condôminos em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018).
- 1.3. As medições operacionais, comprovantes de entrega de insumos e registros de manutenção predial utilizam os históricos técnicos validados pela equipe de zeladoria através do sistema GrandCondo.
Apresentação consolidada do desempenho financeiro mensal por grandes grupos de despesas no {nome do condomínio}.
Discriminação dos valores executados nas rotinas operacionais, conservação de ativos prediais e prestação de serviços continuados durante o período de {mês/ano}.
Detalhamento dos fatores que motivaram variações relevantes entre o valor previsto e o executado no condomínio {nome do condomínio}.
- 5.1. Havendo estouro orçamentário superior ao limite operacional autorizado na convenção, a gestão executará contingenciamento imediato em despesas não essenciais.
- 5.2. As ações de readequação de custos operacionais serão acompanhadas pelo zelador e porteiro líder mediante controle de insumos e chamados na plataforma GrandCondo.
O Conselho Fiscal, após análise da conciliação bancária e comprovação documental do {nome do condomínio} na competência {mês/ano}, exara seu parecer técnico.
Base legal e referências
- Código Civil Brasileiro (Lei nº 10.406/2002), Artigo 1.348, incisos VII e VIII (dever do síndico de prestar contas e elaborar a previsão orçamentária).
- Código Civil Brasileiro, Artigo 1.350 (convocação da assembleia para aprovação do orçamento das despesas e prestação de contas).
- NBC TG 1000 / ITG 2000 (R1) do Conselho Federal de Contabilidade (escrituração contábil para entidades sem fins lucrativos).
- Convenção Condominial (cláusulas sobre fiscalização orçamentária, prazos de prestação de contas e competências do Conselho Fiscal).
- Lei nº 13.709/2018 (Lei Geral de Proteção de Dados - LGPD) na omissão de dados sensíveis e qualificação individualizada de condôminos.
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Perguntas frequentes
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