cobrança condominial
Tudo o que publicamos sobre cobrança condominial na gestão de condomínios: orientações práticas, checklists e boas práticas para síndicos, zeladores e administradoras em todo o Brasil. 19 artigos publicados.
Prazo de Prescrição Dívida de Condomínio: Entenda a Regra
O prazo de prescrição dívida de condomínio é de exatamente cinco anos a partir da data de vencimento de cada cota, conforme estipula o Código Civil brasileiro. Isso significa que cotas condominiais não executadas judicia
Taxa de Condomínio Antes das Chaves: Guia STJ Completo
A responsabilidade pelo pagamento das despesas condominiais tem início apenas no momento da imissão efetiva na posse pelo comprador, concretizada com a entrega das chaves da unidade, conforme jurisprudência consolidada d
Cobrança de Condomínio Após Venda do Imóvel: Impactos
A cobranca de condominio apos venda do imovel impacto no condomínio recai sobre a definição correta do polo passivo: se a venda não foi formalmente comunicada à administração e não há prova da posse do comprador, o vende
Cobrança de Rateio de Obra em Condomínio: Segurança Jurídica
A recente rejeição de um recurso pelo Tribunal de Justiça de Mato Grosso do Sul, confirmando a obrigação de um condômino arcar com sua cota de pavimentação aprovada em assembleia, reforça a validade das deliberações sobr
Inadimplência: Evite Dano Moral e Riscos no Condomínio
A afixação de lista de inadimplentes no elevador ou em qualquer área comum do condomínio configura cobrança vexatória, violando a privacidade e o direito à imagem dos moradores, e pode gerar condenação por dano moral.
Penhora de Vaga de Garagem e Gestão Documental Condominial
A penhora de vaga de garagem para quitação de débitos condominiais é uma ferramenta jurídica no combate à inadimplência. Este mecanismo se aplica especificamente a vagas com matrícula própria e independente, conforme a j
Cobrança Indevida: Dano Moral e Impacto Condominial
A jurisprudência recente, que reconhece o dano moral em casos de cobrança indevida de boleto emitida após ordem judicial de suspensão, marca um ponto de virada para a gestão condominial no Brasil. Manter o envio de cobra
Condomínio Pode Multar Sem Expor Devedor: Guia Legal e Ético
A cobrança de taxas condominiais atrasadas exige rigor e respeito à dignidade do condômino. A gestão condominial deve adotar procedimentos éticos e legais, evitando a exposição pública do devedor para não incorrer em dan
Inadimplência Condominial: Guia Completo para Síndicos
A inadimplência condominial é um desafio persistente que impacta diretamente a saúde financeira e a qualidade de vida nos condomínios. A arrecadação das cotas condominiais é essencial para cobrir despesas básicas como ma
Frequência Comunicado Encargos Atraso Condominial: Guia Completo
A gestão financeira de um condomínio exige rigor e estratégia, especialmente quando se trata da inadimplência. A comunicação da cobrança de encargos por atraso no pagamento é crucial para a saúde financeira do empreendim
Modelo de Segunda Cobrança Condominial: Guia Completo GrandCondo
A gestão financeira de um condomínio exige rigor e processos bem definidos, especialmente na inadimplência. A cobrança de cotas condominiais em atraso, em particular a segunda notificação, é um passo crucial que demanda
Procuração para Cobrança: Quem é o Responsável? Guia Definitivo
Para a outorga de procuração para cobrança de taxas condominiais, o síndico é o responsável legal por assinar o instrumento, representando o condomínio. A execução da cobrança, baseada nesta procuração, deve ser feita po
Frequência da Carta de Cobrança Extrajudicial em Condomínios
A frequência ideal para o envio de carta de cobrança extrajudicial para condôminos inadimplentes varia conforme a política interna do condomínio e o estágio da dívida. Uma abordagem escalonada e persistente, que começa c
Erros em Lembrete Automático de Pagamento
A gestão eficaz da inadimplência é crucial para a saúde financeira do condomínio. Lembretes automáticos de pagamento, quando bem configurados, são ferramentas poderosas. Este guia explora os erros mais comuns e como um c
Modelo de Cobrança Judicial de Cota Condominial
Para síndicos e administradoras, o modelo de cobrança Judicial de Cota Condominial para imprimir padroniza a documentação, acelera a recuperação da inadimplência e garante conformidade legal para ações de execução de tít
Modelo de Carta de Cobrança Amigável para Condomínios
A inadimplência é um dos maiores desafios da gestão condominial, impactando o fluxo de caixa e a capacidade de arcar com despesas essenciais como manutenção, segurança e pagamento de funcionários. Síndicos e administrado
Kit de Inadimplência e Cobrança: Sistema Completo para Condomínio
O kit de inadimplência e Cobrança da GrandCondo oferece um sistema padronizado de documentos, procedimentos e ferramentas para síndicos e administradoras gerenciarem a dívida condominial. Ele garante conformidade legal e
Erros Comuns em Demonstrativos de Inadimplência e Como Evitá-los
Um demonstrativo de inadimplência preciso reflete a dívida real de unidades devedoras. Evitar erros protege o fluxo de caixa, fundamenta decisões da gestão e garante a validade jurídica das cobranças, prevenindo contesta
Frequência de Inadimplência e Cobrança em Condomínios: Guia
A frequência de inadimplência e cobrança em condomínios deve ser sistemática e escalonada, iniciando-se com o monitoramento diário, evoluindo para comunicações semanais e mensais, e culminando em ações jurídicas trimestr
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