Síndicos
Tudo o que publicamos sobre Síndicos na gestão de condomínios: orientações práticas, checklists e boas práticas para síndicos, zeladores e administradoras em todo o Brasil. 43 artigos publicados.
STJ Suspende Processos sobre Aluguel por Temporada em Condomínios
O Superior Tribunal de Justiça (STJ) determinou a suspensão de todos os processos judiciais em território nacional que discutem a legalidade da locação por temporada em condomínios residenciais. Essa medida visa uniformi
STJ Suspende Processos Airbnb em Condomínio: Impacto Imediato
No dia 18 de setembro de 2026, o Superior Tribunal de Justiça (STJ) proferiu uma decisão de grande impacto para a gestão condominial em todo o Brasil: o STJ suspende processos de Airbnb em condomínio. A medida determina
Obras em Condomínio Fechado com APP: Guia Essencial
A gestão de obras em condomínio fechado em Área de Preservação Permanente (APP) é um desafio complexo. Síndicos e administradoras devem zelar pelo patrimônio, cumprindo rigorosas normas ambientais. É fundamental possuir
STJ Suspende Processos Airbnb Condomínio: O Que Síndicos Precisam
Em 17 de setembro de 2026, o Superior Tribunal de Justiça (STJ) determinou a suspensão nacional de todos os processos judiciais que discutem a legalidade do aluguel por temporada em condomínios edilícios, especialmente q
Quórum para Comércio em Condomínio Residencial: Guia Completo
A gestão de condomínios residenciais no Brasil exige um conhecimento aprofundado das leis e, crescentemente, da jurisprudência que molda a aplicação dessas normas. Um dos pontos mais críticos e frequentemente debatidos é
Lei de SP Regulamenta Recarga de Carro Elétrico em Condomínio
A Lei Estadual 18.403/26, sancionada em São Paulo em 1º de setembro de 2026, regulamenta a instalação de infraestrutura para recarga de veículo elétrico em condomínio, estabelecendo diretrizes operacionais e de segurança
LGPD em Condomínios: Necessidade de DPO e Conformidade
A Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD), Lei nº 13.709/2018, regulamenta o tratamento de dados pessoais no Brasil. Para síndicos e administradoras, a conformidade com a LGPD é uma necessidade legal, exigindo atenção imed
Dívida de Condomínio em Leilão: Responsabilidade e Soluções
A gestão condominial no Brasil frequentemente se depara com situações complexas, e uma das mais delicadas é a dívida de condomínio de um imóvel arrematado em leilão judicial. Essa questão gera dúvidas tanto para o condom
Modelo de Notificação de Multa por Comportamento Antissocial
Para aplicar uma multa por comportamento antissocial, síndicos e administradoras devem utilizar um modelo de notificação de multa por comportamento antissocial para imprimir que seja formal, embasado na legislação brasil
Custo de Não Ter Comunicado de Respeito aos Funcionários
Um comunicado claro e formalizado sobre o respeito aos funcionários é essencial para condomínios. Sua ausência pode gerar custos elevados e riscos jurídicos, como multas trabalhistas, ações por assédio moral e desgaste d
Erros Comuns na Manutenção do Sistema de Alarme de Incêndio
Síndicos e gestores condominiais devem implementar rotinas de verificação e registro para a manutenção do Sistema de Alarme de Incêndio (SAI). A falta de manutenção preventiva compromete a segurança e acarreta sanções, t
Erros em Despesas Extraordinárias: Como Evitá-los no Condomínio
Síndicos e administradoras devem adotar um processo rigoroso de categorização, aprovação e rateio de despesas extraordinárias para evitar erros. Um checklist robusto garante que cada despesa seja corretamente classificad
Modelo de Regularização de Edificação Sem AVCB para Condomínios
Síndicos, brigadistas e empresas de manutenção de incêndio enfrentam o desafio de manter edificações em conformidade com as exigências do Corpo de Bombeiros. Para auxiliar nessa tarefa, este guia apresenta um modelo de r
Indicadores de Inspeção de Extintores: Guia Completo para Condomí
A gestão dos extintores em condomínios é essencial para a segurança de todos e a conformidade legal do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB). Um sistema de monitoramento eficaz garante a prontidão dos equipamento
Indicadores de Vistorias Técnicas em Condomínios
As vistorias técnicas garantem a segurança, valorização do patrimônio e conformidade legal do condomínio. Acompanhar indicadores permite a zeladores, equipes de limpeza e síndicos identificar falhas, otimizar recursos e
Erros em Uniformes: Checklist para Gestão em Condomínios
Gerenciar uniformes em condomínios exige atenção para evitar passivos trabalhistas e manter a imagem profissional da equipe. Problemas como falta de padronização, desgaste prematuro ou ausência de controle sobre Equipame
Erros na Sala de Encomendas: Checklist Evita Perdas e Otimiza
Para garantir uma gestão eficiente da sala de encomendas em condomínios, síndicos, zeladores e porteiros devem implementar procedimentos rigorosos para recebimento, registro e entrega de volumes, minimizando perdas e oti
Modelo de Compra de Materiais: Otimize Gestão Condominial
Para síndicos, conselho fiscal e administradoras que buscam otimizar a gestão de condomínios, um modelo de compra de materiais padroniza o fluxo de requisição, cotação, aprovação, recebimento e registro de insumos. Este
Controle de Estoque de Material de Limpeza no Condomínio
A gestão eficiente do estoque de material de limpeza é fundamental para a higiene, organização e saúde em condomínios. Para síndicos, administradoras e técnicos de segurança do trabalho, entender a frequência de controle
Erros no Termo de Responsabilidade para Imagens Condominiais
Para síndicos e administradoras, evitar erros no Termo de Responsabilidade para Fornecimento de Imagem é crucial para a segurança jurídica do condomínio. Falhas neste processo podem levar a sanções pela LGPD, questioname
Modelo de Rateios Extraordinários: Guia Completo para Condomínios
Para síndicos, conselhos fiscais e administradoras, um modelo de rateios extraordinários é uma ferramenta indispensável na gestão financeira. Ele garante a transparência da prestação de contas, evita orçamentos estourado
Erros Comuns na Inadimplência: Checklist para Condomínios
A gestão eficaz da inadimplência em condomínios é fundamental para a saúde financeira e a manutenção do patrimônio. Erros comuns podem levar a perdas financeiras, desgastes na comunidade e problemas jurídicos, impactando
Modelo de Inspeção Mensal de Extintores para Condomínios
Síndicos, brigadistas e empresas de manutenção podem padronizar a verificação de equipamentos com um modelo de inspeção Mensal de Extintores para imprimir. Este modelo assegura a conformidade com a NBR 12962 e as Instruç
Modelo de Avaliação Financeira Condominial: Kit GrandCondo
Avaliar a saúde financeira de um condomínio de forma estruturada é crucial para síndicos e administradoras. O modelo de avaliação Financeira com Nota para imprimir da GrandCondo é um kit que audita indicadores orçamentár
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