Dicas de Cuidados na Piscina

O presente comunicado estabelece as diretrizes técnicas e operacionais para a utilização segura do parque aquático do {condominio}, visando mitigar riscos de acidentes graves, afogamentos, aprisionamento de cabelos/membros e contaminações microbiológicas. A preservação do revestimento, do sistema de filtragem e dos acessórios operacionais depende do cumprimento rigoroso das rotinas de uso por parte de todos os moradores e visitantes da unidade {unidade}. O zelo contínuo garante a balneabilidade permanente e previne paralisações emergenciais que oneram a taxa condominial ordinária.

• Cláusula 1ª: O uso da piscina é exclusivo para moradores cadastrados na plataforma GrandCondo e seus respectivos convidados, respeitando a capacidade máxima simultânea da área de lazer.
• Cláusula 2ª: A manutenção diária da qualidade da água e a vistoria de segurança dos equipamentos são executadas pela equipe de zeladoria, registrando os parâmetros no diário de bordo técnico.
• Cláusula 3ª: É expressamente proibida qualquer alteração manual nas válvulas, registros, refletores ou bombas por pessoas não autorizadas pela administração do condomínio.

A qualidade da água é monitorada e mantida conforme os critérios rigorosos da ABNT NBR 10818:2016 e órgãos de vigilância sanitária. A equipe de manutenção predial do {condominio}, sob supervisão do zelador(a), efetua medições diárias antes da abertura da área aos usuários. Os resultados e ajustes operacionais são inseridos no sistema GrandCondo para acompanhamento em tempo real pela administradora e pelo síndico.

• Cláusula 4ª: O nível de Cloro Livre Sanitizante deve ser mantido estritamente entre 1,0 mg/L e 3,0 mg/L.
• Cláusula 5ª: O Potencial Hidrogeniônico (pH) da água deve ser ajustado e mantido na faixa ideal de 7,2 a 7,8 para garantir a eficácia do cloro e o conforto ocular/dérmico.
• Cláusula 6ª: A Alcalinidade Total deve permanecer entre 80 e 120 ppm, prevenindo a corrosão de tubulações e incrustações no revestimento.
• Cláusula 7ª: Caso os parâmetros sanitários fiquem fora da faixa de segurança, a piscina será interditada imediatamente pelo zelador(a) até a plena neutralização e filtragem do espelho d'água.

Em conformidade com a Lei Federal nº 13.641/2018 e a ABNT NBR 10339:2018, a estrutura aquática da unidade {condominio} dispõe de sistemas de segurança obrigatórios para proteção dos banhistas. O conhecimento prévio da localização destes dispositivos por parte do morador da unidade {unidade} é medida indispensável para a resposta rápida em situações de emergência.

• Cláusula 8ª: É obrigatório o uso de ralos de fundo com tampas anti-aprisionamento de segurança e vazão dimensionada.
• Cláusula 9ª: O botão de desligamento de emergência das bombas de sucção está localizado em ponto visível e acessível na praia da piscina, devendo ser acionado exclusivamente em caso de agarramento ou afogamento.
• Cláusula 10ª: É vedada qualquer obstrução visual ou física das boias de salvamento, caixas de primeiros socorros e sinalizações de profundidade dispostas nas bordas.

Para preservação do sistema filtrante, redução do consumo de produtos químicos e manutenção do convívio harmonioso, os usuários da unidade {unidade} e seus convidados devem seguir estritamente o protocolo de higiene antes e durante o banho de piscina no {condominio}. O descumprimento destas regras causa o entupimento prematuro dos elementos filtrantes de areia/cartucho.

• Cláusula 11ª: É obrigatório passar pela ducha antes de adentrar ao espelho d'água para remoção do excesso de suor e resíduos corporais.
• Cláusula 12ª: É terminantemente proibido o uso de óleos bronzeadores, protetores solares gordurosos sem absorção, cremes capilares e recipientes ou copos de vidro na área do deque e da piscina.
• Cláusula 13ª: Crianças em idade de fralda devem utilizar obrigatoriamente fraldas impermeáveis próprias para uso aquático, evitando contaminação fecal biológica.
• Cláusula 14ª: Não é permitido o consumo de alimentos ou bebidas no interior da água, mantendo os consumíveis restritos às mesas da área seca.

Abaixo consta o quadro modelo de verificação local utilizado pela equipe de zeladoria para acompanhamento físico-químico diário e registro de ocorrências na área aquática do {condominio}.

O acesso de visitantes à área aquática é vinculado à unidade residencial do condômino anfitrião e deve ser formalizado previamente por meio da plataforma GrandCondo. A portaria fará o controle de acesso com base na lista de convidados autorizada pela unidade {unidade}, respeitando os limites da Convenção Condominial.

• Cláusula 15ª: A quantidade máxima de convidados por unidade é fixada pelo Regimento Interno, sendo vedada a entrada de terceiros sem a presença física do morador responsável no local.
• Cláusula 16ª: Crianças menores de 12 (doze) anos deverão estar sob a supervisão ininterrupta e direta de um adulto responsável dentro do recinto da piscina.
• Cláusula 17ª: Fica vedada a reserva exclusiva da área da piscina para festas particulares, garantindo o direito concomitante de uso a todos os condôminos.

Em situações fortuitas de acidentes biológicos (vômitos ou fezes na água) ou emergências médicas, a equipe da portaria e zeladoria deve ser comunicada imediatamente. A ocorrência será registrada no módulo de incidentes da plataforma GrandCondo para tomada de providências pela gestão do {condominio}.

• Cláusula 18ª: Havendo contaminação fecal ou biológica, a piscina será fechada instantaneamente, iniciando-se o procedimento de supercloração (dosagem de choque) e recirculação mínima por 24 horas.
• Cláusula 19ª: Em caso de acidente corporal ou afogamento, o porteiro/zelador acionará imediatamente o SAMU (192) ou Corpo de Bombeiros (193), notificando concomitantemente o síndico via GrandCondo.

Para esclarecimento de dúvidas técnicas, envio de sugestões relativas ao parque aquático ou comunicação de descumprimento do regimento, o morador deve utilizar os canais oficiais integrados do condomínio.