Assembleia Digital Condomínio: Votação Legal — GrandCondo

Sim. A realização de assembleias virtuais e híbridas é totalmente legalizada pela Lei 14.309/2022, que alterou o Código Civil. O sistema do GrandCondo atende todos os requisitos legais de convocação, voz, voto e registro auditável.

O GrandCondo possui um motor de cálculo configurável. Ao cadastrar as unidades e suas respectivas frações ideais no sistema, o software aplica o peso exato de cada apartamento na apuração final de forma automática.

O condomínio opera no modelo híbrido. Moradores que preferirem podem comparecer presencialmente ou pedir suporte à equipe (portaria 24h presencial + zelador(a) + sistema), que auxilia no acesso à votação pelo computador do condomínio.

A Semana do Cadastro é o nosso processo simplificado de organização de dados. Enviamos um link de pré-cadastro seguro aos moradores para atualizarem informações e enviarem procurações, eliminando erros antes da assembleia.

A implantação completa do sistema é realizada em apenas 24 horas. O treinamento prático para o síndico, administradora e equipe do condomínio dura apenas 15 minutos.

O morador ou procurador anexa o documento de procuração diretamente pela plataforma antes da assembleia. O síndico ou administradora valida o documento no painel, vinculando o poder de voto à unidade correspondente.

Sim. É possível configurar pautas com voto secreto. Nesses casos, o sistema registra quem votou para fins de quórum, mas encripta a opção escolhida, garantindo anonimato total da escolha.

O GrandCondo adota criptografia de ponta a ponta e controle estrito de acessos. As informações dos moradores não ficam expostas em listas públicas de papel e cada usuário acessa apenas seus dados autorizados.

Sim. O síndico pode abrir uma pauta para consulta e votação durante alguns dias. Isso permite que moradores votem no horário que for mais conveniente, aumentando drasticamente o quórum final.

Ao encerrar as pautas, o sistema consolida as presenças, votos por unidade/fração e observações, emitindo um rascunho completo de ata com relatório de auditoria pronto para assinatura e envio ao cartório.

Não. O GrandCondo valoriza e fortalece o trabalho humano. O sistema foi desenvolvido para ser usado pela portaria 24h presencial + zelador(a) + sistema, trazendo agilidade e tecnologia para a equipe presencial.

A portaria registra a encomenda em menos de 10 segundos, gera uma etiqueta interna e o sistema envia uma notificação automática via WhatsApp para o morador direto da portaria ou do zelador(a).

O GrandCondo é um software em nuvem, mas disponibilizamos um kit opcional de hardware contendo impressora térmica de etiquetas, leitor de código de barras e webcam para otimizar a recepção presencial.

Como o aplicativo do morador funciona via rede 4G/5G no celular, os votos continuam sendo registrados normalmente. A administração pode sincronizar os dados computados assim que a conexão local for restabelecida.

Sim. O sistema permite configurar a restrição de voto para unidades com pendências financeiras conforme a convenção do condomínio e o Código Civil, permitindo que acompanhem a discussão sem direito a voto.