Checklist
KIT-2-715
disjuntores, DR e DPS: dimensionamento, teste do botão de teste, coordenação e substituição — inspeção predial em condomínio residencial conforme a NBR 16747 e a NBR 5674, com classificação de anomalias e falhas, grau de risco (crítico, regular, mínimo), registro fotográfico, recomendação técnica, prazo, responsável e entrada no plano de manutenção

Checklist de Disjuntores e Dispositivos de Proteção

Este kit estabelece o protocolo técnico para verificação periódica de disjuntores termomagnéticos, Dispositivos Diferenciais-Residuais (DR) e Dispositivos de Proteção contra Surtos (DPS) em quadros de distribuição das áreas comuns de condomínios residenciais

9 min de leitura ~18 páginas Nível intermediario Material digital
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Portaria do condomínio operando com o sistema GrandCondo
A rotina de portaria e encomendas do condomínio, operada no GrandCondo.

Resumo executivo

Protocolo operacional completo para inspecionar 48 pontos críticos de proteção elétrica em quadros gerais e de comando do condomínio. Identifique anomalias termográficas, falhas em DRs e saturação de DPS antes de paradas não programadas.

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Como é o arquivo

Este é o print da primeira página do arquivo oficial: cabeçalho de identificação (condomínio, área, data e responsável), itens com campos de conformidade C / NC / NA, espaço para observação e bloco de assinatura. Funciona de forma híbrida — no computador da guarita, no celular da equipe ou impresso.

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Capa · itens 1–14

Cabeçalho de identificação (condomínio, área, data, responsável) e os primeiros itens com campos C / NC / NA.

Itens 15–31

Itens 15 a 31 com campos de conformidade e observação.

Itens 32–48

Itens 32 a 48, observações e bloco de assinaturas.

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48

Pontos de verificação técnica padronizados

10

Áreas e quadros críticos cobertos no condomínio

<10s

Agilidade no registro de alertas e gestão predial

100%

Conformidade com ABNT NBR 5410, 16747 e 5674

O que vem neste kit

  • Checklist Operacional de Campo em PDF com 48 pontos de verificação técnica
  • Planilha de Classificação de Anomalias e Severidade segundo NBR 16747
  • Guia Prático de Inspeção Termográfica Qualitativa em Quadros Elétricos
  • Protocolo Mensal de Teste Mecânico e Elétrico do Botão de Teste do DR
  • Manual de Verificação de Sinalizadores de Status e Varistores de DPS
  • Tabela de Seletividade e Coordenação BÁSICA de Proteção Predial
  • Modelo de Relatório Fotográfico de Não Conformidades para o Síndico
  • Plano de Ação e Cronograma de Substituição Preventiva de Dispositivos
  • Procedimento Operacional Padrão (POP) para Atuação Segura da Zeladoria

Por que este kit resolve

Conformidade Normativa Estrita

Inspeção alinhada às exigências da ABNT NBR 5410, NBR 16747, NBR 5674 e diretrizes de segurança da NR-10.

Prevenção de Incêndios Elétricos

Roteiro para identificação de sobreaquecimento em barramentos, conexões frouxas e disjuntores subdimensionados.

Diagnóstico do Botão de Teste do DR

Procedimento padronizado para validação do seccionamento automático em falhas à terra, garantindo a proteção humana.

Monitoramento de Vida Útil do DPS

Inspeção visual do estado das janelas de sinalização dos varistores para evitar queimadas por surtos atmosféricos.

Matriz de Risco e Anomalias

Classificação clara de falhas em níveis Crítico, Regular e Mínimo para priorização de investimento e manutenção.

Sincronização com GrandCondo

Permite que a equipe de zeladoria registre inconformidades e abra chamados técnicos sincronizados à gestão do condomínio.

Áreas e sistemas inspecionados

Quadro Geral de Distribuição de Baixa Tensão (QGBT)
Quadros de Comando e Proteção de Bombas de Recalque e Drenagem
Quadros de Pressurização de Escadas e Exaustão Mecânica
Quadros de Distribuição de Iluminação de Emergência
Quadros Elétricos da Guarita e Infraestrutura Operacional
Quadros de Iluminação e Tomadas do Salão de Festas e Áreas Comuns
Centro de Medição Agrupada da Concessionária
Quadros de Força da Casa de Máquinas dos Elevadores
Quadros de Automação de Portões e Iluminação Externa
Painel do Quadro de Transferência Automática (QTA) do Gerador

Referências normativas

  • ABNT NBR 5410: Instalações elétricas de baixa tensão
  • ABNT NBR 16747: Inspeção predial — Diretrizes, procedimentos e planejamento
  • ABNT NBR 5674: Manutenção de edificações — Requisitos para o sistema de gestão de manutenção
  • NR-10: Segurança em Instalações e Serviços em Eletricidade
  • ABNT NBR NM 60898: Disjuntores para proteção contra sobrecorrentes para instalações domésticas e análogas
  • ABNT NBR IEC 60947-2: Dispositivos de manobra e comando de baixa tensão - Parte 2: Disjuntores
  • ABNT NBR IEC 61643-11: Dispositivos de proteção contra surtos de baixa tensão

Amostra do checklist (48 itens no material completo)

001
Quadro Geral de Distribuição de Baixa Tensão (QGBT)
risco alta

Os Dispositivos de Proteção contra Surtos (DPS) instalados no QGBT apresentam a janela de sinalização de estado na cor verde (operacional), sem indicação de desconexão ou queima do varistor?

Critério: Sinalizador de estado 100% verde conforme ABNT NBR IEC 61643-11. Indicadores na cor vermelha, amarela ou transparente exigem substituição imediata do módulo/refil.

Como verificar: Inspecionar visualmente o visor frontal de cada módulo do DPS no interior do QGBT, verificando a indicação gráfica do estado do varistor.

002
Quadro Geral de Distribuição de Baixa Tensão (QGBT)
risco critica

O Dispositivo Diferencial-Residual (DR) geral ou dos circuitos do QGBT se desarma instantaneamente ao pressionar o botão mecânico de teste (letra 'T')?

Critério: Seccionamento instantâneo da manopla ao toque no botão 'T', conforme ABNT NBR 5410 e ABNT NBR IEC 61008/61009.

Como verificar: Com o quadro energizado, pressionar firmemente o botão 'T' na face frontal do DR e verificar o desligamento imediato da manopla. Rearmar o dispositivo em seguida.

003
Quadro Geral de Distribuição de Baixa Tensão (QGBT)
risco critica

A inspeção termográfica nos bornes de conexão dos disjuntores do QGBT apresenta gradiente térmico (ΔT) inferior a 10 °C entre fases e temperatura absoluta abaixo de 70 °C?

Critério: Diferença de temperatura (ΔT) < 10 °C em relação a condutores comparáveis e temperatura absoluta nos bornes < 70 °C (limite de suportabilidade do isolamento termoplástico PVC), conforme ABNT NBR 5410 e NR-10.

Como verificar: Utilizar câmera termográfica apontada para os bornes de entrada/saída dos disjuntores com o QGBT operando sob carga normal de pico, registrando a temperatura máxima e o ΔT.

004
Quadro Geral de Distribuição de Baixa Tensão (QGBT)
risco media

Todos os disjuntores do QGBT possuem identificação individual unívoca, indelével e correspondente ao diagrama unifilar fixado no quadro?

Critério: Identificação 100% legível, indelével, em conformidade com o diagrama unifilar do condomínio atualizado, atendendo à ABNT NBR 5410 e item 10.2.3 da NR-10.

Como verificar: Confrontar a sinalização de cada disjuntor (etiquetas no espelho do quadro) com a legenda do diagrama unifilar atualizado e colado na tampa interna do QGBT.

005
Quadro Geral de Distribuição de Baixa Tensão (QGBT)
risco alta

Os disjuntores e barramentos do QGBT estão firmemente encaixados nos trilhos DIN/suportes, sem folgas mecânicas, trincas na carcaça ou sinais de deformação térmica?

Critério: Ausência absoluta de folgas mecânicas, rachaduras, trincas ou deformações plásticas por aquecimento, atendendo às normas ABNT NBR NM 60898 e ABNT NBR IEC 60947-2.

Como verificar: Com luva de proteção isolante apropriada (NR-10), exercer leve pressão mecânica em cada disjuntor e inspecionar visualmente o estado da carcaça e das travas de fixação no trilho DIN.

006
Quadro Geral de Distribuição de Baixa Tensão (QGBT)
risco critica

A capacidade de condução de corrente (Iz) dos cabos de saída de cada disjuntor do QGBT é igual ou superior à corrente nominal (In) do disjuntor sob o qual estão conectados?

Critério: Coordenação obrigatória Ib ≤ In ≤ Iz (Corrente do circuito ≤ Corrente nominal do disjuntor ≤ Capacidade do condutor), segundo a ABNT NBR 5410.

Como verificar: Verificar a seção (mm²) impressa no isolamento do cabo conectado à saída do disjuntor e cruzar o valor de corrente nominal (In) do disjuntor com a tabela de capacidade de condução de corrente (Iz) para o método de instalação adotado.

007
Quadro Geral de Distribuição de Baixa Tensão (QGBT)
risco critica

O QGBT possui placa de proteção frontal (frente morta/espelho) instalada, mantendo barramentos e partes energizadas inacessíveis, com aberturas de reserva vedadas por tampas cegas?

Critério: Grau de proteção mínimo IP2X ou IPXXB (proteção contra acesso a partes perigosas com os dedos) conforme ABNT NBR 5410 e NR-10.

Como verificar: Verificar o fechamento completo da frente morta do painel e confirmar a presença de tampas obturadoras cegas nos espaços vazios do trilho de disjuntores.

008
Quadro Geral de Distribuição de Baixa Tensão (QGBT)
risco alta

Os parafusos de fixação dos bornes dos disjuntores e barramentos do QGBT foram reapertados com torquímetro calibrado no período máximo de 12 meses?

Critério: Torque aplicado rigorosamente dentro do valor especificado pelo fabricante do disjuntor/quadro (faixa usual de 2,0 Nm a 5,0 Nm), conforme ABNT NBR NM 60898, ABNT NBR IEC 60947-2 e NBR 5674.

Como verificar: Com o circuito totalmente desenergizado, bloqueado e etiquetado (LOTO), aplicar o torquímetro ajustado no valor especificado pelo fabricante em cada parafuso dos bornes e barramentos.

Calendário de inspeções

Mensal

  • Quadro Geral de Distribuição de Baixa Tensão (QGBT)
  • Quadros de Comando e Proteção de Bombas de Recalque e Drenagem
  • Quadros de Pressurização de Escadas e Exaustão Mecânica
  • Quadros de Distribuição de Iluminação de Emergência
  • Quadros Elétricos da Guarita e Infraestrutura Operacional
  • Quadros de Iluminação e Tomadas do Salão de Festas e Áreas Comuns

Plano de ação para não conformidades

Não conformidadeAção corretivaResponsávelPrazoPrioridade
DPS do QGBT com visor de sinalização na cor vermelha, indicando desconexão térmica por queima do varistor.Empresa contratada24 horascritica
Dispositivo Diferencial-Residual (DR) do QGBT não desativa o circuito ao ser pressionado o botão mecânico de teste ('T').Empresa contratada48 horascritica
Inspeção termográfica no QGBT indicou gradiente térmico (ΔT) de 18 °C no borne de saída do disjuntor principal (ponto quente em 82 °C).Empresa contratada3 diasalta
Disjuntor de distribuição no QGBT com carcaça plástica trincada e folga mecânica no encaixe do trilho DIN.Empresa contratada5 diasalta
Cabo elétrico de saída de 4 mm² conectado a disjuntor de 50A no QGBT, descumprindo o critério de coordenação Iz ≥ In (NBR 5410).Engenheiro7 diasalta
QGBT sem painel de proteção frontal (frente morta), expondo barramentos e partes energizadas a contatos acidentais.Empresa contratada5 diascritica
Ausência de registro de reaperto dinamométrico nas conexões dos disjuntores do QGBT nos últimos 12 meses.Zelador(a)15 diasmedia
Disjuntor do quadro de bombas de recalque com curva B gerando desarmes indevidos durante o pico de corrente de partida do motor.Empresa contratada3 diasalta
Botão mecânico de teste do dispositivo DR do circuito da bomba de drenagem submersa travado e inoperante.Empresa contratada24 horascritica
DPS Classe II do quadro de bombas instalado diretamente no barramento sem disjuntor de desconexão individualizado.Empresa contratada10 diasmedia
Contator do circuito da bomba de drenagem de esgoto apresentando gradiente térmico de 15 °C e vestígios de oxidação nos contatos.Empresa contratada3 diasalta
Sinais de fuligem e deformação plástica por superaquecimento no relé térmico do quadro de comando de bombas.Empresa contratada48 horascritica

Como usar o kit em campo

A inspeção periódica de disjuntores, dispositivos DR e DPS é fundamental para garantir a seletividade elétrica e mitigar riscos de incêndio ou choque elétrico nos quadros do condomínio conforme a NBR 5410 e a NBR 5674. O zelador e a equipe de manutenção, utilizando a tecnologia GrandCondo, executam a verificação funcional do botão de teste, inspeção termográfica e reaperto de bornes com registro fotográfico imediato. A consolidação dos dados na plataforma permite calcular o Índice de Conformidade e gerar ordens de serviço preventivas de forma ágil e transparente para a gestão do síndico.

  1. 1Preparação do Quadro e Segurança Operacional (NR-10)Antes de iniciar qualquer abertura de espelhos no QGBT ou quadros de bombas, vista todos os EPIs de proteção contra arco elétrico e choque conforme especificado na NR-10. A equipe de manutenção deve isolar a área técnica e utilizar o aplicativo GrandCondo para registrar o início do protocolo de inspeção predial. Garanta que placas de advertência e barreiras físicas estejam posicionadas ao redor do painel.
  2. 2Verificação Termográfica de Bornes e BarramentosOpere a câmera termográfica com a instalação sob carga nominal para identificar pontos quentes com gradiente térmico (ΔT) acima de 10 °C entre fases ou temperatura absoluta superior a 70 °C. Registre o termograma e a foto convencional do borne sob aquecimento diretamente na ordem de serviço do GrandCondo para priorização técnica. Gradientes elevados indicam conexões frouxas, oxidação severa ou sobrecarga no circuito associado.
  3. 3Teste Funcional do Botão de Teste dos Dispositivos DRPressione o botão mecânico de teste (letra 'T') em cada IDR ou DDR dos quadros de iluminação, tomadas e bombas para validar o seccionamento instantâneo do circuito. Caso o dispositivo não se desative imediatamente, registre a anomalia crítica no aplicativo GrandCondo solicitando a troca imediata do módulo. Anexe a foto da posição da alavanca e a identificação do circuito afetado.
  4. 4Inspeção dos Indicadores de Estado do DPSExamine o visor de sinalização de estado de cada módulo de Dispositivo de Proteção contra Surtos (DPS Classe I e II) nos quadros do condomínio. A cor verde sinaliza operação normal, enquanto a cor vermelha ou amarela indica a queima do varistor por surto atmosférico. Registre a foto do cartucho avariado na plataforma GrandCondo para providenciar a substituição antes do próximo evento severo.
  5. 5Reaperto Torqueado dos Bornes ElétricosUtilize um torquímetro dinamométrico isolado e calibrado para aplicar o torque nominal recomendado pelo fabricante nos parafusos dos disjuntores e barramentos. Aplique uma marcação de lacre de torque (torque seal) para evidenciar visually os parafusos revisados na rotina de manutenção. Documente a execução da rotina semestral com fotos de detalhe no sistema GrandCondo.
  6. 6Análise de Dimensionamento e Seletividade dos CabosCompare a corrente nominal (In) do disjuntor com a capacidade de condução de corrente (Iz) dos condutores de saída conforme tabelas de instalação da NBR 5410. Verifique se as curvas de disparo mecânico (B, C ou D) são compatíveis com a natureza da carga, como motores indutivos de recalque. Notifique o síndico via GrandCondo caso seja identificado condutor elétrico com bitola inferior à proteção instalada.
  7. 7Validação da Proteção Frontal e Barreira de Proteção (Frente Morta)Confirme a presença de espelhos protetores, placas de policarbonato e tampas cegas nos espaços de reserva para impedir o contato acidental com partes energizadas. Nenhum barramento ou cabo sob tensão deve ficar acessível à equipe operacional sem o uso de ferramentas específicas. Tire fotos da integridade da frente morta antes de fechar a porta do quadro e anexá-las ao aplicativo GrandCondo.
  8. 8Cálculo do Índice de Conformidade e Relatório FinalCalcule o Índice de Conformidade da inspeção aplicando a fórmula: IC (%) = (Número de Itens Conformes / Total de Itens Avaliados) * 100. Insira a pontuação percentual e finalize o checklist no aplicativo GrandCondo para gerar o histórico técnico da edificação. O síndico e a administradora utilizarão este indicador para direcionar o orçamento de manutenção preventiva e corretiva.

Dicas de campo

  • Realize as medições termográficas nos horários de maior demanda de energia do condomínio para capturar as condições reais de sobrecarga nos disjuntores.
  • Mantenha cartuchos de reposição de DPS de mesma capacidade de descarga (Imax) armazenados na zeladoria para troca rápida em caso de surto elétrico.
  • Utilize a funcionalidade de foto comparativa do aplicativo GrandCondo ao registrar defeitos para facilitar a cotação de componentes pela administradora.
  • Acione o botão 'T' dos dispositivos DR mensalmente para prevenir o travamento mecânico por contaminação de poeira no atuador interno.
  • Substitua imediatamente disjuntores que apresentem alteração na cor do plástico, ressecamento, trincas ou odor característico de queimado.
  • Assegure que os quadros de bombas utilizem tensão extra-baixa de segurança (SELV ≤ 24 V) no circuito de comando dos sensores de nível para segurança dos operadores.
  • Fixe uma cópia plastificada e atualizada do diagrama unifilar na parte interna da porta de cada quadro elétrico do condomínio.

Para quem é este kit

Introdução

A manutenção preventiva rigorosa dos quadros elétricos garante a segurança das instalações condominiais e a continuidade operacional dos sistemas vitais. Este artigo detalha os critérios técnicos para inspeção de disjuntores, DRs e DPS, alinhando as diretrizes da NBR 5410, NBR 16747 e NBR 5674 à rotina da equipe de manutenção humana.

Seção 01Fundamentação Normativa e a NBR 5410 na Inspeção Predial

Perguntas frequentes

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