GrandCondo — Gestão de Condomínios
Checklist
KIT-2-459
treinamento e capacitação exigidos pela NR-33 — Espaços Confinados em condomínio: conteúdo programático, carga horária, periodicidade, reciclagem, lista de presença, certificado e comprovação na fiscalização — espaços confinados no condomínio: reservatórios de água, cisternas, poços de elevador, caixas de gordura e galerias; identificação e sinalização, permissão de entrada e trabalho, supervisor entrante e vigia, monitoramento de atmosfera e resgate

Checklist de Treinamento e Capacitação da NR-33

Este kit estabelece a estrutura para gestão de segurança, capacitação de equipes e controle de acesso em espaços confinados nos condomínios

9 min de leitura ~18 páginas Nível intermediario Material digital
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Portaria do condomínio operando com o sistema GrandCondo
A rotina de portaria e encomendas do condomínio, operada no GrandCondo.

Resumo executivo

Padronize a capacitação de equipes, a emissão de PET e o controle de entrada em áreas críticas como cisternas e poços. Proteja o condomínio contra autuações do MTE e garanta procedimentos operacionais auditáveis.

Neste checklist

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Como é o arquivo

Este é o print da primeira página do arquivo oficial: cabeçalho de identificação (condomínio, área, data e responsável), itens com campos de conformidade C / NC / NA, espaço para observação e bloco de assinatura. Funciona de forma híbrida — no computador da guarita, no celular da equipe ou impresso.

  • 3 páginas de prévia, com marca d'água. O arquivo entregue vem sem marca d'água.
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Capa · itens 1–14

Cabeçalho de identificação (condomínio, área, data, responsável) e os primeiros itens com campos C / NC / NA.

Itens 15–31

Itens 15 a 31 com campos de conformidade e observação.

Itens 32–46

Itens 32 a 46, observações e bloco de assinaturas.

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Kit completo: PDF + Word — todos os arquivos no mesmo envio. Envio 100% seguro, sem SPAM.

O que vem neste kit

  • Checklist auditável de 46 itens para inspeção mensal de Espaços Confinados
  • Tabela de requisitos de carga horária e validade de treinamentos (Autorizados, Vigias e Supervisores)
  • Modelo prático de Permissão de Entrada e Trabalho (PET) adaptado à realidade condominial
  • Matriz de identificação de riscos atmosféricos (O2, LEL, CO, H2S) em cisternas e ETEs
  • Ficha de verificação periódica de detectores multigás, sistemas de ventilação e tripés de resgate
  • Protocolo de comunicação e atuação para o Vigia com suporte da Portaria 24h e Zeladoria
  • Guia de sinalização de segurança e procedimentos de Bloqueio e Etiquetagem (LOTO)
  • Template de Ordem de Serviço com cláusulas de responsabilidade técnica para prestadores terceirizados
  • Relatório fotográfico para apontamento de não conformidades estruturais e operacionais

Por que este kit resolve

Áreas e sistemas inspecionados

Cisterna Subterrânea de Água Potável
Reservatório Superior de Água Potável
Reservatório de Reúso e Águas Pluviais
Poço Seco e Poço de Elevadores
Caixa de Gordura Condominial Enclausurada
Caixa de Passagem e Galerias Subterrâneas de Esgoto e Pluvial
Estação de Tratamento de Efluentes (ETE) e Estação Elevatória de Esgoto (EEE)
Fossa Séptica, Filtro Anaeróbio e Sumidouro
Shafts Técnicos Verticais sem Ventilação Natural
Bacias de Contenção de Tanques de Combustível de Geradores

Referências normativas

  • • NR-33 — Segurança e Saúde no Trabalho em Espaços Confinados (Portaria MTP nº 1.690/2022)
  • • NR-01 — Disposições Gerais e Gerenciamento de Riscos Ocupacionais (PGR e GRO)
  • • NR-35 — Trabalho em Altura
  • • ABNT NBR 16577:2017 — Espaço Confinado: Prevenção de acidentes, procedimentos e medidas de proteção
  • • ABNT NBR 5626:2020 — Sistemas prediais de água fria e água quente
  • • Portaria GM/MS nº 888/2021 — Padrões de potabilidade da água para consumo humano

Amostra do checklist (46 itens no material completo)

001
Cisterna Subterrânea de Água Potável
risco critica

Os certificados de treinamento em NR-33 dos Trabalhadores Autorizados, Vigias e Supervisores de Entrada encarregados da cisterna estão válidos e devidamente registrados no sistema?

Critério: Certificados emitidos por profissionais habilitados com ART, com reciclagem em dia (periodicidade máxima de 12 meses), em conformidade com os itens 33.6.1 a 33.6.7 da NR-33 (Portaria MTP nº 1.690/2022).

Como verificar: Acessar o módulo de Gestão de Pessoas/Fornecedores no sistema GrandCondo, conferir a data de emissão dos certificados de NR-33, verificando a carga horária de 16h (Autorizados/Vigias) ou 24h (Supervisores) e a periodicidade do treinamento periódico (anual ou conforme alteração no GRO/PGR).

002
Cisterna Subterrânea de Água Potável
risco critica

A Permissão de Entrada e Trabalho (PET) é emitida digitalmente ou fisicamente, assinada pelo Supervisor de Entrada, antes do início de qualquer atividade no interior da cisterna?

Critério: PET individualizada para cada entrada na cisterna, totalmente preenchida e assinada pelo Supervisor de Entrada antes do início do trabalho, conforme item 33.5.1 da NR-33.

Como verificar: Solicitar a PET do dia emitida para a manutenção da cisterna, conferir o preenchimento de todos os campos obrigatórios, a verificação de perigos e as assinaturas do Supervisor de Entrada, Vigia e Trabalhadores Autorizados.

003
Cisterna Subterrânea de Água Potável
risco critica

O teste de atmosfera do interior da cisterna é realizado com detector multigás testado e calibrado antes da abertura total do manhole e mantido de forma contínua durante a permanência?

Critério: Nível de O2 entre 19,5% e 23,0% em volume; gases inflamáveis (LEL) em 0%; H2S abaixo de 1 ppm; CO abaixo de 39 ppm, conforme ABNT NBR 16577:2017 e NR-33.

Como verificar: Verificar o selo/certificado de calibração do detector multigás (válido por até 12 meses), realizar o bump test (teste de resposta) e acompanhar a medição da sonda introduzida nos níveis superior, médio e inferior da cisterna antes da entrada, registrando os valores na PET.

004
Cisterna Subterrânea de Água Potável
risco alta

O acesso (manhole/tampão) da cisterna possui placa de sinalização de espaço confinado padronizada e dispositivo físico de trancamento contra acessos não autorizados?

Critério: Placa de sinalização visível e indelével segundo item 33.3.3 da NR-33 e ABNT NBR 16577, equipada com bloqueio mecânico trancado, cujas chaves permanecem sob controle do zelador/administração.

Como verificar: Inspecionar o manhole de acesso à cisterna, verificar a afixação da placa com o texto 'PERIGO - ESPAÇO CONFINADO - ENTRADA PERMITIDA SOMENTE A PESSOAS AUTORIZADAS' e testar a integridade do cadeado/fechadura mecânica.

005
Cisterna Subterrânea de Água Potável
risco critica

As bombas de recalque da cisterna estão submetidas ao procedimento de LOTO (Bloqueio e Etiquetagem de Energias Perigosas) antes da entrada de qualquer funcionário?

Critério: Bloqueio físico com cadeado e etiqueta no painel elétrico de potência do recalque (NR-10 e NR-33), impedindo qualquer religamento automático ou manual durante a manutenção.

Como verificar: Ir ao quadro de comando do recalque, checar a abertura dos disjuntores do sistema da cisterna, verificar a instalação da garra de bloqueio, cadeado e etiqueta de sinalização LOTO individual do supervisor/trabalhador, realizando o teste de tentativa de partida prévio.

006
Cisterna Subterrânea de Água Potável
risco critica

O sistema de resgate vertical (tripé/pórtico, guincho resgatador, trava-quedas e cinturão tipo paraquedista) está montado e testado no manhole da cisterna antes da entrada?

Critério: Sistema de resgate vertical ancorado e operante conforme ABNT NBR 16577 e NR-35, dimensionado para a profundidade e geometria de acesso da cisterna.

Como verificar: Verificar a montagem do tripé homologado sobre o manhole da cisterna, inspecionar os cabos de aço do guincho/resgatador, checar a validade e condição das fitas dos cintos paraquedistas (com 4 ou 5 pontos de ancoragem) e realizar teste visual e funcional de travamento.

007
Cisterna Subterrânea de Água Potável
risco alta

O tampão do manhole da cisterna possui colarinho elevado em relação ao piso acabado do abrigo e guarnição de vedação em borracha contra infiltração de água de lavagem?

Critério: Colarinho elevado no mínimo 5 cm acima do piso acabado e vedação hermética em elastômero em toda a extensão do caixilho, conforme ABNT NBR 5626:2020 e Portaria GM/MS nº 888/2021.

Como verificar: Medir a altura do colarinho/borda do manhole em relação ao piso do abrigo, examinar o estado de conservação, flexibilidade e fixação da guarnição de elastômero (borracha) na tampa e checar a ausência de frestas.

008
Cisterna Subterrânea de Água Potável
risco critica

O Vigia credenciado permanece posicionado exclusivamente na parte externa do manhole durante todo o tempo de permanência da equipe na cisterna, portando meio de comunicação direta?

Critério: Atuação dedicada e contínua do Vigia do lado externo do espaço confinado, conforme atribuições do item 33.4.3 da NR-33.

Como verificar: Verificar se o Vigia designado na PET está fisicamente ao lado do manhole da cisterna, sem executar tarefas paralelas (como buscar ferramentas ou limpar áreas externas), munido de rádio comunicador ou smartphone com aplicativo GrandCondo operacional.

Calendário de inspeções

Mensal

  • • Cisterna Subterrânea de Água Potável
  • • Reservatório Superior de Água Potável
  • • Reservatório de Reúso e Águas Pluviais
  • • Poço Seco e Poço de Elevadores
  • • Caixa de Gordura Condominial Enclausurada
  • • Caixa de Passagem e Galerias Subterrâneas de Esgoto e Pluvial

Plano de ação para não conformidades

Não conformidadeAção corretivaResponsávelPrazoPrioridade
Treinamento em NR-33 dos trabalhadores autorizados e do zelador vencido ou sem comprovação da carga horária mínima exigida.Administradora15 diascritica
Permissão de Entrada e Trabalho (PET) não emitida nem assinada pelo Supervisor de Entrada antes do início das atividades na cisterna.Síndico3 diascritica
Detector multigás utilizado sem certificado de calibração válido conforme normas ABNT NBR ISO/IEC 17025 ou sem bump test prévio.Empresa contratada5 diasalta
Acessos aos manholes da cisterna e do reservatório superior desprovidos de sinalização física e de trava de segurança com chave.Zelador(a)5 diasalta
Ausência de procedimento LOTO (Bloqueio e Etiquetagem) nos quadros elétricos de comando das bombas de recalque durante a manutenção interna.Engenheiro7 diascritica
Trabalhadores escalados para o reservatório superior sem treinamento e certificação conjunta em NR-35 (Trabalho em Altura).Administradora2 diascritica
Vigia de espaço confinado ausente do posto no manhole ou executando funções secundárias de portaria/zeladoria durante a operação.Zelador(a)1 diacritica
Inexistência de sistema de ventilação mecânica forçada (insuflador/exaustor) para garantia de trocas de ar durante intervenção nos reservatórios.Empresa contratada10 diasalta
Equipamento de resgate vertical (tripé, guincho resgatador com trava-quedas e cinto tipo paraquedista) ausente no local da atividade.Empresa contratada3 diascritica
Tampão da cisterna subterrânea sem colarinho de elevação em relação ao piso e com vedação de borracha ressecada ou inexistente.Engenheiro30 diasmedia
Limpeza da Estação Elevatória de Esgoto (EEE) e caixas de gordura realizada sem monitoramento contínuo de gases tóxicos (H2S e CH4).Zelador(a)2 diasalta
Inventário de Espaços Confinados do condomínio desatualizado e sem identificação técnica das galerias subterrâneas e shafts verticais.Síndico45 diasmedia

Como usar o kit em campo

A gestão rigorosa da capacitação e do cumprimento da NR-33 em condomínios é indispensável para garantir a integridade física de colaboradores e prestadores durante intervenções em reservatórios, cisternas e galerias. O controle sistemático exige a verificação das certificações de Trabalhadores Autorizados, Vigias e Supervisores de Entrada, atrelado à emissão da Permissão de Entrada e Trabalho (PET) e ao monitoramento contínuo de atmosferas perigosas. A centralização dessas rotinas operacionais no aplicativo GrandCondo assegura a rastreabilidade fiscal perante o Ministério do Trabalho e Emprego, padronizando os procedimentos de bloqueio (LOTO) e resgate de emergência.

  1. 1Mapeamento e Sinalização dos Espaços ConfinadosIdentifique todos os espaços confinados do condomínio, como cisternas, reservatórios superiores, poços e caixas de gordura enclausuradas. Fixe placas de sinalização padronizadas (ABNT/NR-33) com dispositivos de trancamento físico e registre as coordenadas e fotos das superfícies no aplicativo GrandCondo.
  2. 2Auditoria de Validade dos Certificados e Carga HoráriaVerifique se os certificados de treinamento (Formação e Reciclagem) do Supervisor de Entrada, Vigia e Trabalhadores Autorizados cumprem as cargas horárias e conteúdos previstos na NR-33. Anexe as cópias digitais dos certificados no cadastro de prestadores do sistema GrandCondo antes da liberação do serviço.
  3. 3Procedimento de LOTO e Isolamento de EnergiasAplique os dispositivos de Bloqueio e Etiquetagem (LOTO) nas bombas de recalque, alimentadores e painéis elétricos que interfiram no espaço confinado. Grave fotos dos cadeados e etiquetas instalados no formulário de vistoria do sistema GrandCondo como evidência auditável.
  4. 4Calibração e Teste de Atmosfera com Detector MultigásExija o certificado de calibração anual do detector multigás e realize o teste de resposta no local antes da abertura dos tampões. Registre no aplicativo as medições iniciais de O2, LEL, CO e H2S antes de autorizar a entrada da equipe.
  5. 5Emissão Digital e Validação da PET (Permissão de Entrada e Trabalho)Preencha e assine a PET no sistema GrandCondo, colhendo as assinaturas digitais do Supervisor de Entrada e do Vigia designado. O documento preenchido deve permanecer acessível fisicamente ou na interface do aplicativo na entrada do espaço confinado durante toda a operação.
  6. 6Instalação do Sistema de Ventilação e Resgate VerticalMonte o tripé/pórtico com guincho resgatador e conecte o sistema de ventilação mecânica insufladora antes do acesso inicial do trabalhador. Fotografe a montagem do equipamento e o cinto do operador conectado ao trava-quedas para vincular ao relatório final.
  7. 7Atuação do Vigia e Monitoramento ContínuoGaranta que o Vigia permaneça posicionado exclusivamente fora do acesso, mantendo comunicação via rádio ou verbal contínua com os trabalhadores. O zelador deve checar periodicamente a presença do Vigia e registrar a checagem na rotina de manutenção do GrandCondo.
  8. 8Cálculo do Índice de Conformidade e Encerramento da PETAo término da atividade, feche a PET no sistema após a desmobilização completa e o trancamento dos acessos. Calcule o Índice de Conformidade dividindo os itens atendidos pelo total de itens aplicáveis do checklist, multiplicando por 100 para compor o histórico técnico do condomínio.

Dicas de campo

  • • Mantenha os certificados de NR-33 e NR-35 dos funcionários próprios e terceirizados atualizados na biblioteca digital do GrandCondo.
  • • Valide o teste de resposta (bump test) do detector multigás na presença do zelador antes de autorizar a abertura do manhole.
  • • Exija que a empresa contratada apresente o Plano de Resgate específico para a geometria do reservatório ou poço do condomínio.
  • • Combine a sinalização da NR-33 com dispositivos de trancamento físico cujas chaves fiquem sob custódia exclusiva do zelador ou síndico.
  • • Utilize exaustores de ar à prova de explosão (Ex) ao intervir em ambientes com potencial acúmulo de gases inflamáveis, como caixas de gordura e ETE.
  • • Registre evidências fotográficas do painel elétrico bloqueado (LOTO) e do detector multigás apresentando níveis normais de oxigênio.
  • • Verifique se o ponto de ancoragem do tripé de resgate possui laudo técnico de inspeção anual conforme a NR-35.

Para quem é este kit

Introdução

A adequação à NR-33 exige o rigoroso controle de treinamentos, emissão de Permissão de Entrada e Trabalho (PET) e monitoramento atmosférico contínuo. Este guia técnico detalha as obrigações normativas para a capacitação das equipes operacionais e a estruturação de protocolos de acesso seguro em ambientes restritos do condomínio.

Seção 01Identificação e Mapeamento de Espaços Confinados na Edificação

  • Instalar placas de advertência com padrão estabelecido pela NR-33 (Perigo - Espaço Confinado - Entrada Permitida Somente a Pessoas Autorizadas) nas tampas de inspeção e vias de acesso.
  • Atualizar o cadastro e inventário de espaços confinados sempre que houver modificação estrutural, alteração de uso da área ou revisão anual do Programa de Gerenciamento de Riscos (PGR).
  • Implantar sistemas de bloqueio com cadeados e controle rigoroso de chaves sob a responsabilidade direta do zelador ou da equipe de portaria 24h, documentando a entrega de chaves em livro próprio.

Seção 02Carga Horária, Conteúdo Programático e Exigências de Capacitação

Seção 03Emissão de Permissão de Entrada e Trabalho (PET) e Validação Documental

  • Exigir e arquivar cópias autenticadas ou originais dos certificados de capacitação do Vigia, Supervisor de Entrada e Trabalhadores Autorizados designados para o serviço.
  • Aplicar procedimentos de bloqueio e etiquetagem (Lockout/Tagout) no quadro elétrico das bombas de recalque antes de emitir a PET para intervenções em reservatórios.
  • Cancelar sumariamente a PET caso as condições de contorno se alterem, como a ocorrência de fortes chuvas durante inspeções em galerias subterrâneas de esgoto e pluviais.

Seção 04Monitoramento Atmosférico com Detectores Multigás

Seção 05Plano de Resgate, Tripés de Acesso e a Função Exclusiva do Vigia

  • Verificar a integridade física de polias, guinchos mecânicos, mosquetões e linhas de vida retráteis antes do início da operação na caixa de gordura e no poço elevatório.
  • Estabelecer protocolos de comunicação padronizados entre o Vigia e o Trabalhador Autorizado, considerando cenários de baixa luminosidade e ruído intenso do ambiente.
  • Sinalizar rotas de deslocamento e garantir área livre ao redor do tripé de acesso para facilitar a chegada rápida e a manobra das viaturas do serviço de resgate externo.

Seção 06Integração Operacional da Segurança com a Plataforma GrandCondo

Perguntas frequentes

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Conclusão

O mapeamento meticuloso, a qualificação contínua dos trabalhadores e a emissão criteriosa da PET são os alicerces que protegem vidas na operação condominial técnica. Para aplicar todos estes protocolos normativos e monitorar com rigor a documentação exigida, faça o download gratuito do Kit Profissional de Inspeção — Treinamento e Operação NR-33 em Espaços Confinados e implante rotinas verificáveis, eficientes e integradas à realidade do seu condomínio.

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