Política Ambiental do Condomínio

A presente Política Ambiental estabelece as diretrizes para a gestão sustentável, racionalização do uso de recursos naturais e destinação de resíduos no {nome do condomínio}. Todos os moradores, prestadores de serviços, equipe de zeladoria e administração estão sujeitos ao cumprimento destas diretrizes.

• 1.1. Esta política fundamenta-se na Lei Federal nº 12.305/2010 (Política Nacional de Resíduos Sólidos), na ABNT NBR 10004:2004 e na ABNT NBR 16280:2015.
• 1.2. As ações do condomínio visam à redução contínua da pegada ambiental, promoção do consumo consciente de água e energia e melhoria da eficiência operacional predial.
• 1.3. A zeladoria utilizará o sistema GrandCondo para checagens diárias de conformidade ambiental e registro de ocorrências operacionais.

O cumprimento e a fiscalização desta política cabem ao síndico(a), com o suporte operacional da zeladoria e da portaria do {nome do condomínio}. As ordens de serviço ambientais serão geridas e documentadas via plataforma GrandCondo.

• 2.1. Compete ao síndico manter a conservação das áreas comuns e assegurar a eficiência dos sistemas hidráulicos e elétricos, em atendimento ao art. 1.348 do Código Civil.
• 2.2. Compete ao zelador inspecionar diariamente o reservatório, barriletes, bombas e central de resíduos, registrando anomalias no aplicativo de gestão.
• 2.3. Compete à portaria orientar os entregadores e prestadores de serviço sobre os pontos de descarte corretos e registrar a entrada de caçambas e materiais de obra.

Fica instituído o Programa de Eficiência Hídrica para controle do consumo nas áreas comuns e incentivo ao uso racional nas unidades autônomas do {nome do condomínio}. O acompanhamento dos hidrômetros será semanal.

• 3.1. É terminantemente proibida a limpeza de calçadas, garagens e pátios com água potável, devendo ser utilizada a varrição manual ou sistema de água de reuso/captação pluviométrica.
• 3.2. A zeladoria realizará inspeções mensais nas válvulas de descarga, torneiras e caixas acopladas das áreas comuns para erradicar microvazamentos.
• 3.3. Vazamentos identificados em áreas comuns deverão ser sanados em no máximo 24 horas após o registro do chamado no sistema GrandCondo.

O condomínio adotará equipamentos de alto rendimento energético e rotinas operacionais rigorosas para redução da demanda elétrica. O monitoramento quinzenal será arquivado digitalmente na plataforma do condomínio.

• 4.1. Todas as lâmpadas das áreas comuns devem ser compativelmente substituídas por tecnologia LED de baixo consumo acopladas a sensores de presença ou minuterias ajustadas.
• 4.2. Os sistemas de iluminação de emergência e bombas de recalque passarão por manutenção preventiva bimestral para garantir fator de potência e rendimento nominal.
• 4.3. É vedado o uso de refletores de alta potência acesos em horários fora do programa estabelecido pela zeladoria.

A segregação de resíduos sólidos na fonte é obrigatória para todos os moradores da unidade {unidade} e funcionários do {nome do condomínio}. A triagem observará estritamente a classificação da NBR 10004:2004 e posturas municipais.

• 5.1. Os resíduos recicláveis (papel, plástico, metal e vidro) devem ser desinfetados, secos e depositados exclusivamente nas lixeiras identificadas da central de resíduos.
• 5.2. Pilhas, baterias, lâmpadas fluorescentes e eletroeletrônicos devem ser entregues diretamente na recepção para acondicionamento na caixa de logística reversa.
• 5.3. O óleo de cozinha usado deve ser armazenado em garrafas PET vedadas e depositado na bombona específica para recolhimento por empresa licenciada.

Qualquer intervenção técnica em unidade autônoma ou área comum do {nome do condomínio} deve cumprir as diretrizes da ABNT NBR 16280:2015 e o correto acondicionamento de Resíduos da Construção Civil (RCC).

• 6.1. O condômino ou responsável pela obra deve cadastrar o plano de reforma e o termo de responsabilidade ambiental no sistema GrandCondo antes do início dos trabalhos.
• 6.2. O entulho de obras deve ser transportado por empresas credenciadas via caçamba estacionária regularizada, sendo terminantemente proibido seu descarte nas lixeiras sociais.

A administração promoverá relatórios trimestrais de desempenho ambiental, disponibilizados no aplicativo GrandCondo para transparência de toda a comunidade condominial.