Plano de Redução de Carbono

Este documento estabelece o Plano de Redução de Carbono do {condominio}, aplicável rigorosamente às áreas comuns e operações prediais. O objetivo é inventariar, mitigar e compensar as emissões de Gases de Efeito Estufa (GEE) geradas na infraestrutura gerida pelo síndico, zeladoria e prestadores de serviço com apoio da tecnologia GrandCondo. A fundamentação técnica e jurídica apoia-se na ABNT NBR ISO 14064-1, na ABNT NBR ISO 50001, na Lei Federal nº 12.187/2009 (PNMC), na Lei Federal nº 12.305/2010 (PNRS) e no Art. 1.348 do Código Civil Brasileiro.

• Cláusula 1ª. O presente plano engloba todas as fontes de emissão direta e indireta decorrentes do uso da infraestrutura comum do condomínio, excluindo o consumo estritamente privado do interior das unidades autônomas.
• Cláusula 2ª. Compete à administração do condomínio, apoiada pela equipe de zeladoria e assessoria técnica, alimentar mensalmente os dados operacionais na plataforma GrandCondo para assegurar a rastreabilidade e a transparência da gestão ambiental.
• Cláusula 3ª. Os investimentos e custeios previstos para adequação de eficiência energética e gestão de resíduos deverão ser deliberados e aprovados em Assembleia Geral Ordinária ou Extraordinária, mediante apresentação de estudo de viabilidade financeira e retorno socioambiental.
• Cláusula 4ª. As metas fixadas neste instrumento vinculam a gestão operacional do condomínio ao cumprimento das boas práticas ESG, visando valorização patrimonial e responsabilidade climática.

Para estruturação do inventário no {condominio}, as fontes geradoras de emissões de GEE foram categorizadas em três escopos operacionais, permitindo o direcionamento assertivo das intervenções técnicas e do controle documental operado na rotina predial.

A tabela a seguir consolida o levantamento anual de consumo e a correspondente conversão em toneladas de dióxido de carbono equivalente (tCO2e), conforme fatores médios do Sistema Interligado Nacional (SIN) e diretrizes do Programa Brasileiro GHG Protocol.

A redução das emissões deve ser priorizada na fonte antes de qualquer compensação externa. As ações técnicas operacionais serão executadas presencialmente pela equipe do condomínio sob supervisão do zelador(a), com registros e ordens de serviço centralizadas na plataforma GrandCondo.

• Cláusula 5ª. A iluminação de todas as áreas comuns (garagens, corredores, hall e jardim) deve ser 100% convertida para tecnologia LED de alta eficiência com sensores de presença e minuteria temporizada.
• Cláusula 6ª. O sistema de bombeamento de água e filtragem da piscina deve operar sob rotina otimizada de horários fora do pico elétrico, mantendo programa de manutenção preventiva rigoroso nos motores para evitar sobrecarga e consumo excessivo.
• Cláusula 7ª. O gerador de energia a diesel deve passar por manutenções preventivas semestrais com análise de opacidade dos gases de exaustão, garantindo que o consumo ocorra estritamente dentro dos parâmetros de eficiência do fabricante.
• Cláusula 8ª. A gestão de resíduos deve implantar a triagem na fonte com a destinação de orgânicos para compostagem local ou parceiros credenciados e recicláveis para cooperativas, reduzindo o volume enviado a aterros sanitários.

Esta seção detalha os projetos de adequação aprovados para implantação no condomínio {condominio}, contendo as estimativas de redução percentual de emissões e o orçamento alocado no plano de contas anual.

Para o volume de emissões que não puder ser eliminado por eficientização técnica imediata, o condomínio adotará mecanismos de neutralização e compensação ambiental credenciados, garantindo o selo de neutralidade de carbono do empreendimento.

O acompanhamento contínuo dos indicadores de consumo de energia, água e volume de resíduos será realizado pelo zelador(a) e verificado periodicamente pelo síndico(a) via painel do GrandCondo. Os dados consolidados integrarão a prestação de contas anual apresentada aos condôminos.

• Cláusula 9ª. A aferição dos indicadores de redução ocorrerá mensalmente com fechamento de relatório consolidado ao término de cada exercício financeiro.
• Cláusula 10ª. Qualquer desvio superior a 10% nas metas de consumo estipuladas exigirá vistoria técnica imediata do responsável pela manutenção predial para identificação de vazamentos, falhas operacionais ou necessidade de calibração de equipamentos.
• Cláusula 11ª. O Conselho Fiscal analisará os relatórios ambientais juntamente com os balancetes mensais, auditando a coerência entre investimentos realizados e economia de insumos obtida.

Por estarem de acordo com as diretrizes, metas e orçamentos dispostos neste Plano de Redução de Carbono para o {condominio}, as partes signatárias e os órgãos diretivos formalizam a ciência e o compromisso de execução na data especificada.