Plano ESG do Condomínio

Este pilar estabelece as diretrizes para a redução do impacto ambiental do {nome do condomínio}, englobando a racionalização do uso de água, a eficiência energética e a destinação correta de resíduos segundo a Lei nº 12.305/2010. As rotinas operacionais supervisionadas pela equipe de zeladoria e portaria seguirão os parâmetros técnicos descritos para o ciclo {ano do exercício}.

• Cláusula 1ª. Inspeção quinzenal de vazamentos em barriletes, prumadas, caixas d'água e áreas comuns executada pelo zelador(a), com registro de ocorrências via plataforma de gestão GrandCondo segundo a NBR 5674.
• Cláusula 2ª. Substituição gradativa da iluminação de áreas comuns por lâmpadas LED com sensores de presença e adequação dos horários de acionamento das bombas de recalque para otimização da demanda energética.
• Cláusula 3ª. Implantação da coleta seletiva padronizada, organizando o armazenamento intermediário na central de resíduos e destinando recicláveis a cooperativas cadastradas, em conformidade com a Política Nacional de Resíduos Sólidos.

As diretrizes sociais visam promover a segurança do trabalho, o bem-estar dos colaboradores da equipe de portaria, limpeza e zeladoria, e o acolhimento inclusivo de condôminos e visitantes. A gestão das rotinas operacionais atenderá às determinações da NR-01 (Gerenciamento de Riscos Ocupacionais) e normas de acessibilidade.

• Cláusula 1ª. Garantia do fornecimento e fiscalização diária do uso de Equipamentos de Proteção Individual (EPIs) pelo zelador(a) e equipe de manutenção nas rotinas prediais.
• Cláusula 2ª. Capacitação anual das equipes de portaria presencial e zeladoria para atendimento humanizado, prevenção de incidentes e mediação primária de conflitos.
• Cláusula 3ª. Manutenção contínua e desobstrução permanente de rotas acessíveis, rampas, elevadores e sinalizações táteis para garantia da mobilidade universal no empreendimento.

O pilar de governança formaliza os mecanismos de transparência financeira, controle documental e proteção de dados, cumprindo as obrigações do Art. 1.348 do Código Civil. O monitoramento preventivo de contratos e manutenções assegura a valorização patrimonial e a redução do custo de sinistros.

• Cláusula 1ª. Registro e controle contínuo de todas as manutenções preventivas do condomínio na plataforma GrandCondo, vinculando laudos, ARTs e notas fiscais conforme a ABNT NBR 5674.
• Cláusula 2ª. Prestação de contas mensal disponibilizada aos condôminos em formato digital, acompanhada de conciliação bancária e parecer sintético do Conselho Fiscal.
• Cláusula 3ª. Adequação integral dos procedimentos de cadastro de visitantes e prestadores efetuados pelos porteiros às exigências da Lei nº 13.709/2018 (LGPD), vedando o desvio de finalidade na coleta de dados pessoais.

Esta seção consolida o diagnóstico das condições operacionais do {nome do condomínio} no início do ciclo {ano do exercício}. Os dados servem como referência quantitativa para mensuração da evolução dos indicadores ESG.

Detalhamento das responsabilidades práticas atreladas à implementação do Plano ESG no {nome do condomínio}. O acompanhamento de execução será registrado pelas equipes de campo e gerenciado pela administradora {nome da administradora}.

Os resultados obtidos serão apresentados periodicamente à comunidade condominial e validados em assembleia. A comunicação transparente dos indicadores visa engajar os moradores na preservação patrimonial do {nome do condomínio}.