Plano de Emergência e Evacuação do Condomínio

Este Plano de Emergência estabelece as diretrizes operacionais para o abandono seguro da edificação, combate a princípios de incêndio e prestação de primeiros socorros no {nome do condomínio}. As rotinas descritas aplicam-se a todos os moradores, funcionários, prestadores de serviços e visitantes localizados no imóvel situado em {endereço do condomínio}. A execução dos procedimentos conta com a atuação conjunta da equipe presencial de portaria e zeladoria com o suporte de comunicação instantânea do sistema GrandCondo.

• Cláusula 1.1: O presente plano visa resguardar a vida, a integridade física das pessoas e o patrimônio do condomínio, em rigorosa observância à ABNT NBR 15219, ABNT NBR 14276 e às Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros.
• Cláusula 1.2: O cumprimento das determinações deste documento e a participação nos treinamentos são deveres de todos os ocupantes da edificação, conforme estabelecido pelo Art. 1.348, Inciso V, do Código Civil Brasileiro.
• Cláusula 1.3: As alterações estruturais, populacionais ou nos sistemas de combate a incêndio ensejarão a imediata revisão deste plano pelo responsável técnico e pelo síndico.
• Cláusula 1.4: A plataforma GrandCondo será utilizada como canal oficial de envio de alertas de emergência, avisos de simulados e centralização dos registros operacionais da edificação.

A estrutura do {nome do condomínio} é composta por {quantidade de blocos} blocos, contendo {quantidade de pavimentos} pavimentos e ocupação média estimada de {população fixa} pessoas. A manutenção preventiva dos equipamentos de combate a incêndio é registrada periodicamente no módulo técnico do sistema GrandCondo pelo zelador. Abaixo estão catalogados os recursos de proteção contra incêndio disponíveis no local.

A Brigada de Emergência do {nome do condomínio} é constituída por brigadistas voluntários e funcionários capacitados sob a coordenação do Chefe da Brigada {nome do chefe da brigada}. A equipe de portaria presencial atuará como central de suporte de comunicação de crise, acionando recursos externos e enviando notificações via aplicativo GrandCondo. As funções estão distribuídas conforme as diretrizes formais descritas a seguir.

• Cláusula 3.1: O Chefe da Brigada assume o comando das operações de emergência até a chegada do Corpo de Bombeiros Militar, orientando as ações de abandono e combate a sinistros.
• Cláusula 3.2: Os brigadistas de andar são responsáveis por orientar a evacuação rápida e ordenada das unidades sob sua responsabilidade, checando banheiros, rotas de fuga e saídas de emergência.
• Cláusula 3.3: O porteiro em serviço deve imediatamente confirmar a veracidade do alarme, acionar o Corpo de Bombeiros (193) e disparar a notificação de emergência pré-configurada no painel GrandCondo.
• Cláusula 3.4: O zelador deve se dirigir ao centro de controle ou quadro geral para efetuar o corte de energia elétrica do bloco atingido e o bloqueio da linha de fornecimento de gás encanado.

Qualquer ocupante que detectar fumaça ou princípio de incêndio no {nome do condomínio} deve imediatamente acionar o botoeira de alarme manual mais próxima e avisar a portaria. O alerta geral será emitido pelo sistema sonoro do condomínio e complementado com envio de mensagem push emergencial através do sistema GrandCondo. A evacuação deve seguir estritamente o fluxo padronizado para evitar tumultos e pânico.

• Cláusula 4.1: Ao ouvir o alarme de emergência, os ocupantes devem interromper suas atividades, fechar as portas sem trancá-las e caminhar em fila até a escada de emergência mais próxima.
• Cláusula 4.2: É rigorosamente proibido o uso de elevadores durante qualquer situação de emergência ou exercício simulado de abandono.
• Cláusula 4.3: O atendimento a pessoas com mobilidade reduzida ou necessidades especiais cadastradas na base do GrandCondo será prioritário, conduzido pelos brigadistas designados.
• Cláusula 4.4: Os ocupantes não devem retornar aos pavimentos sob nenhuma hipótese até que o Chefe da Brigada ou o Corpo de Bombeiros declare o local totalmente seguro.

As rotas de fuga do {nome do condomínio} são compostas por corredores pressurizados, portas corta-fogo, iluminação de emergência e escadas enclausuradas devidamente sinalizadas. O ponto de encontro externo definitivo fica localizado na área de {localização do ponto de encontro principal}, fora da zona de projeção de escombros ou fumaça. Os itens de balizamento e sinalização visual devem ser verificados semanalmente.

O {nome do condomínio} realizará exercícios simulados de abandono de edificação com frequência {frequência dos simulados}, envolvendo moradores e funcionários. As atas de treinamento da brigada, certificados de capacitação da NBR 14276 e relatórios de simulados serão arquivados digitalmente no módulo de documentos do GrandCondo. O planejamento das instruções operacionais obedece à programação registrada abaixo.

A tabela abaixo contém os números de telefone de pronta resposta e dos responsáveis pela gestão do {nome do condomínio}. Esta relação deve permanecer afixada de forma visível na portaria presencial e disponível para consulta rápida na lista de contatos do aplicativo GrandCondo. Em caso de sinistro, o acionamento dos órgãos públicos de socorro deve ser imediato.

Toda ocorrência real de sinistro, princípio de incêndio, vazamento de gás ou realização de simulado no {nome do condomínio} deve ser detalhada neste campo de registro. O relatório de evento técnico servirá de base para melhoria contínua dos protocolos e auditorias do seguro condominial. A inclusão do evento na linha do tempo da plataforma GrandCondo é obrigatória para fins de histórico auditável.

Declaro que tomei conhecimento integral das instruções contidas no Plano de Emergência e Evacuação do {nome do condomínio}. Comprometo-me a seguir os protocolos operacionais estabelecidos, repassar as orientações aos demais ocupantes de minha unidade e manter atualizados meus dados de contato de emergência na plataforma GrandCondo. Este termo comprova a entrega formal do plano para fins legais e normativos.