Demonstrativo de Inadimplência por Unidade

Este demonstrativo consolidado especifica a situação de inadimplência no {nome do condomínio} relativo ao período de {período de apuração}, apresentando o enquadramento temporal dos débitos, os encargos contratuais/legais incidentes e o status atualizado das cobranças. O documento atua como instrumento auditável de prestação de contas aos órgãos de fiscalização e aos condôminos.

• 1. A apuração das obrigações condominiais pendentes observa estritamente o disposto no Art. 1.336, I e § 1º da Lei nº 10.406/2002 (Código Civil), incidirá multa moratória de até 2% (dois por cento) sobre o valor do débito, acrescida de juros de mora e atualização monetária na forma da Convenção Condominial.
• 2. O enquadramento dos créditos inadimplidos como título executivo extrajudicial fundamenta-se no Art. 784, inciso X da Lei nº 13.105/2015 (Código de Processo Civil), instruindo eventuais ações de execução judicial sob coordenação do síndico (Art. 1.348, VII do Código Civil).
• 3. A divulgação dos dados operacionais e financeiros estritos cumpre o disposto na Lei nº 13.709/2018 (LGPD), Art. 7º, incisos II e VI, restringindo a circulação das informações ao estrito cumprimento de obrigação legal e ao exercício regular de direitos do condomínio.

Distribuição quantitativa e financeira dos débitos condominiais organizados pela temporalidade do inadimplemento apurada na data base de {data da emissão}.

Relação nominal e discriminada de todas as unidades com cotas em aberto, demonstrando a quantidade de parcelas pendentes, o saldo devedor atualizado e a fase de cobrança.

Consolidação dos termos de negociação amigável firmados com intermédio da administradora e registrados na plataforma GrandCondo para acompanhamento do fluxo de liquidação.

Panorama das unidades cujos débitos ultrapassaram a esfera extrajudicial ou apresentaram quebra de acordo, encontrando-se sob condução do corpo jurídico credenciado.

• 1. As cotas em atraso com prazo superior a {prazo em dias para ajuizamento} dias sem tratativa de acordo são remetidas para ajuizamento de Ação de Execução de Título Extrajudicial.
• 2. As despesas com custas processuais, honorários advocatícios e apontamentos em cartórios de protesto são incorporadas ao débito da respectiva unidade infratora.

Análise crítica do impacto da inadimplência na saúde financeira e na manutenção da infraestrutura do condomínio, acompanhada da validação da equipe de gestão.