Régua de cobrança que recupera caixa sem transformar vizinho em inimigo
Kit Inadimplência e Cobrança
Fluxo de cobrança por faixa de atraso, modelos de notificação, acordo de parcelamento e controle de recuperação.
Manual Completo de Inadimplência e Cobrança · folha 1/3
Checklist Mestre de Verificação · folha 1/3
Planilhas de Controle com Cálculo Automático · folha 1/2
- Régua de cobrança por faixa de atraso (amigável, notificação, jurídico)
- Modelos de carta, notificação extrajudicial e acordo de parcelamento
- Controle de acordos, parcelas e reincidência
- Indicadores de inadimplência e taxa de recuperação
- PDF único com 186+ páginas
- pronto para imprimir e usar em campo
- Word editável
- manual, POPs, formulários e relatórios
- Excel com indicadores
- cálculos e painéis automáticos
- Pacote ZIP
- tudo junto em um único download
PIX ou cartão, sem sair do site. O acesso fica vinculado ao seu e-mail.
- 1Seus dados
- 2Pagamento
- 3Download
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- Guardamos apenas o necessário para entregar a compra: nome, e-mail, CPF/CNPJ da nota, status do pagamento e itens liberados.
- Você pode consultar, corrigir ou excluir seus dados a qualquer momento pela Central LGPD.
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Cartão tokenizado (PCI). O formulário envia os dados do cartão por conexão cifrada (HTTPS/TLS) diretamente ao provedor certificado PCI-DSS, que devolve apenas um token. Nossos servidores e nosso banco de dados nunca recebem número completo, CVV ou validade — e não há como recuperá-los aqui.
Dados sensíveis não armazenados. Não armazenamos senhas de banco, dados de cartão nem comprovantes bancários. Persistimos somente identificação para emissão fiscal e entrega (nome, e-mail, CPF/CNPJ), o status retornado pelo provedor e o registro dos documentos liberados para você.
Entrega com links assinados. Cada download usa um link assinado com validade curta e revalidação do seu direito de acesso no servidor. Se o link expirar, você gera outro sem pagar novamente.
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Isso acontece no seu condomínio?
- Inadimplência crescendo e a cobrança só acontece quando alguém lembra.
- Acordo fechado no WhatsApp, sem documento e sem garantia.
- Notificação enviada sem padrão e sem comprovação de recebimento.
- Nenhum indicador de quanto foi efetivamente recuperado.
O risco de não ter isso organizado
- Inadimplência não tratada compromete o caixa e força rateio extra sobre quem paga em dia.
- Cobrança vexatória ou exposição do devedor gera responsabilização do condomínio.
- Acordo informal sem documento não sustenta execução posterior.
Resolva isso hoje com o Kit Inadimplência e Cobrança
Pagamento único de R$ 39,90 · PIX ou cartão · liberação imediata.
Veja por dentro do kit antes de comprar
Prints reais dos arquivos: 10 blocos · 20 folhas · PDF + Word + Excel. As prévias têm marca d'água; os arquivos entregues, não.
Capítulos técnicos com fundamentação normativa e orientação prática.
Capítulos técnicos com fundamentação normativa e orientação prática.
Capítulos técnicos com fundamentação normativa e orientação prática.
Itens de verificação com critério de aceite, risco, prioridade e responsável.
Itens de verificação com critério de aceite, risco, prioridade e responsável.
Itens de verificação com critério de aceite, risco, prioridade e responsável.
Programação anual mês a mês, com periodicidade e responsável de cada atividade.
Programação anual mês a mês, com periodicidade e responsável de cada atividade.
Cronograma tipo Gantt com a distribuição das atividades pelos 12 meses.
Cronograma tipo Gantt com a distribuição das atividades pelos 12 meses.
Planos de execução com procedimento, ferramentas, tempo e normas aplicáveis.
Planos de execução com procedimento, ferramentas, tempo e normas aplicáveis.
Formulários de campo prontos para imprimir, com campos e assinaturas.
Formulários de campo prontos para imprimir, com campos e assinaturas.
Planilhas em Excel com colunas estruturadas e indicadores calculados.
Planilhas em Excel com colunas estruturadas e indicadores calculados.
POPs passo a passo com EPIs, riscos, cuidados e indicadores de controle.
POPs passo a passo com EPIs, riscos, cuidados e indicadores de controle.
Relatórios gerenciais para prestar contas ao conselho e à assembleia.
Painel de indicadores com metas e frequência de apuração.
Os 10 blocos que você recebe
Cada bloco vem completo, com numeração de páginas, campos de registro e assinatura — o mesmo padrão usado em laudo técnico.
- Bloco 1· 60 páginas
Manual Completo de Inadimplência e Cobrança
manual técnico de prevenção e recuperação de inadimplência condominial em condomínios, escrito para síndicos, administradoras, zeladores e prestadores, com base em Código Civil art. 1.336, CPC art. 784, X (título executivo), Lei 8.078/90, LGPD
- Bloco 2· 32 páginas
Checklist Mestre de Verificação
checklist mestre de prevenção e recuperação de inadimplência condominial em condomínios, com critério de avaliação objetivo, campo C/NC/NA, grau de risco, prioridade e responsável, referenciando Código Civil art. 1.336, CPC art. 784, X (título executivo), Lei 8.078/90, LGPD
- Bloco 3· 14 páginas
Calendário Anual de Rotinas
calendário anual de prevenção e recuperação de inadimplência condominial em condomínios, distribuindo rotinas diárias, semanais, mensais, trimestrais, semestrais e anuais ao longo dos 12 meses, com base em Código Civil art. 1.336, CPC art. 784, X (título executivo), Lei 8.078/90, LGPD
- Bloco 4· 12 páginas
Cronograma de Execução (Gantt)
cronograma de execução de prevenção e recuperação de inadimplência condominial, indicando periodicidade, meses de execução, responsável interno e empresa especializada quando necessário
- Bloco 5· 22 páginas
Planos e Rotinas Técnicas
planos técnicos detalhados de prevenção e recuperação de inadimplência condominial, com objetivo, procedimento passo a passo, ferramentas, tempo estimado, responsável, normas e documentos gerados
- Bloco 6· 16 páginas
Formulários de Campo
formulários prontos para impressão usados na rotina de prevenção e recuperação de inadimplência condominial em condomínios
- Bloco 7· 12 páginas
Planilhas de Controle com Cálculo Automático
planilhas de gestão de prevenção e recuperação de inadimplência condominial com colunas tipadas e indicadores calculados automaticamente em Excel
- Bloco 8· 20 páginas
POPs — Procedimentos Operacionais Padrão
procedimentos operacionais padrão de prevenção e recuperação de inadimplência condominial para a equipe do condomínio, com EPIs, riscos, passos numerados e indicadores, considerando Código Civil art. 1.336, CPC art. 784, X (título executivo), Lei 8.078/90, LGPD
- Bloco 9· 12 páginas
Modelos de Relatório e Prestação de Contas
modelos de relatório de prevenção e recuperação de inadimplência condominial para o síndico apresentar ao conselho e à assembleia
- Bloco 10· 6 páginas
Painel de Indicadores (KPIs)
indicadores de desempenho de prevenção e recuperação de inadimplência condominial em condomínios, com fórmula de planilha, meta e frequência de apuração
Tudo isso em um download único por R$ 39,90
PDF + Word + Excel + ZIP. Pagamento e liberação sem sair desta página.
Para quem é o kit
Síndico(a)
Hoje: Cobra vizinho sem processo e leva o conflito para o pessoal.
Régua automática e impessoal, com registro de cada etapa.
Administradora
Hoje: Cobrança sem padrão entre condomínios da carteira.
Fluxo único, modelos prontos e indicadores comparáveis.
Conselho fiscal
Hoje: Não enxerga a evolução da inadimplência.
Painel de atraso por faixa e taxa de recuperação mensal.
Frentes cobertas pelo checklist mestre
- Régua de cobrança amigável
- Boletos, vencimentos e meios de pagamento
- Juros, multa e correção
- Acordos e parcelamento
- Confissão de dívida
- Negativação e restrições
- Cobrança extrajudicial
- Execução de cobrança judicial
- Arrematação e alienação da unidade
- Inadimplente locatário x proprietário
- Provisão de perdas no orçamento
- Comunicação respeitosa e LGPD
- Restrição de uso de áreas comuns
- Direito de voto do inadimplente
- Relatórios de aging da carteira
- Indicadores de recuperação
Perguntas frequentes
Leve o Kit Inadimplência e Cobrança por R$ 39,90
Pagamento único, download imediato e acesso pelo computador ou celular.
Checklists, modelos e kits relacionados
Complete a rotina deste tema com documentos editáveis, checklists da Biblioteca e outros kits prontos.
Modelos relacionados
Documentos editáveis em Word e PDF.
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- Termo de Acordo de Pagamento de Taxas em AtrasoModelo de termo de acordo extrajudicial para parcelamento de débitos condominiais com validade de título executivo e formalização de garantias.
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Checklists e materiais
Da Biblioteca Inteligente GrandCondo.
- Modelo de Confissão de Dívida CondominialEste kit abrange o procedimento operacional e jurídico para elaboração, conferência e formalização do Termo de Confissão de Dívida e Acordo de Paga…
- Checklist de Gestão da InadimplênciaEste kit estabelece as rotinas de fiscalização, controle e execução dos procedimentos de cobrança da taxa condominial em atraso
- Modelo de Cobrança ExtrajudicialEste kit estabelece o procedimento operacional e o fluxo de auditoria técnica para a cobrança extrajudicial de cotas condominiais em atraso, abrang…
- Modelo de Acordo de Parcelamento de DébitoEste kit estabelece o procedimento técnico e contábil para elaboração, validação e fiscalização de acordos de parcelamento de débitos condominiais …
- Modelo de Notificação de Inadimplência CondominialEste kit estabelece a rotina operacional e auditável para elaboração, conferência e emissão de notificações de inadimplência condominial
- Modelo de Controle de Acordos de ParcelamentoEste kit estabelece a rotina padronizada de inspeção, acompanhamento e auditoria dos acordos de parcelamento de débitos em condomínios residenciais…
Kits completos
Pacotes prontos por tema.
- Kit Gestão Financeira do CondomínioOrçamento anual, fluxo de caixa, fundo de reserva, prestação de contas e indicadores financeiros com planilhas prontas em Excel.
- Kit Assembleias e GovernançaConvocação, editais, procurações, atas, quórum, votação híbrida e pós-assembleia — do rascunho ao registro.
- Kit Síndico ProfissionalDiagnóstico dos 30 primeiros dias, rotina semanal, proposta comercial, contrato, relatórios e indicadores de gestão.
Incluído sem custo extra
Bloco de Execução Prática — 14 folhas
Além dos documentos do kit, você recebe os planners e checklists de execução do dia a dia: diário, semanal, mensal, trimestral e anual, mais as planilhas de acompanhamento (matriz de responsáveis, ordem de serviço interna, plano de ação 5W2H e painel de indicadores). Tudo em PDF pronto para imprimir, DOCX editável e XLSX.
Matriz de Rotinas e Responsáveis
O que é feito, por quem, com que frequência e com qual evidência
Planner Diário de Execução
Tarefas do dia por turno, com horário, executante e visto
Checklist Diário de Rotina
Uma folha por dia, preenchida pela equipe na prancheta
Planner Semanal de Execução
Grade de segunda a domingo com tarefa, responsável e visto
Checklist Semanal de Rotina
Verificações da semana com responsável e evidência
Planner Mensal de Execução
Mês inteiro em uma folha, dia a dia, com marcação do executado
- EXE-01Matriz de Rotinas e Responsáveis
- EXE-02Planner Diário de Execução
- EXE-03Checklist Diário de Rotina
- EXE-04Planner Semanal de Execução
- EXE-05Checklist Semanal de Rotina
- EXE-06Planner Mensal de Execução
- EXE-07Checklist Mensal de Execução da Equipe
- EXE-08Cronograma de 52 Semanas
- EXE-09Checklist Trimestral e Semestral
- EXE-10Checklist Anual de Fechamento
- EXE-11Ordem de Serviço Interna
- EXE-12Escala da Equipe e Distribuição de Tarefas
- EXE-13Plano de Ação 5W2H
- EXE-14Painel de Indicadores do Mês