Introdução
Use este checklist a cada trimestre, com foto e assinatura do responsável em cada item.
Checklist operacional
Hidráulica
- Reservatórios: nível, vedação e laudo de limpeza
- Bombas de recalque: ruído, vazamento e alternância
Elétrica
- Quadros: aquecimento, identificação e disjuntores
- Iluminação de emergência e sinalização de rota
Acessos
- Portões: sensores, trava e reversão
- Interfones e câmeras: teste unidade a unidade por amostragem
Incêndio
- Extintores: validade e lacre
- Hidrantes: pressão e mangueira
Elevadores
- Relatório da empresa e cabine de emergência
Estrutura
- Infiltrações em garagem, fachada e cobertura
Boas práticas e erros comuns
Faça assim
- Foto de cada item não conforme
- Prazo e responsável definidos na mesma inspeção
- Comparativo trimestre a trimestre
Evite
- Inspeção sem registro
- Item apontado sem prazo
- Deixar tudo para a véspera da assembleia
Perguntas frequentes
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Quer ver isso funcionando no seu condomínio?
Mostramos na prática como aplicar “Checklist de Manutenção Preventiva Trimestral” na sua portaria — sem compromisso.
Conclusão
Trimestre inspecionado é orçamento sem surpresa.