Checklist das Saídas de Emergência

O que vem neste kit

• Matriz de Inspeção Mensal das Saídas Finais com 46 Pergunta-Respostas Auditáveis (C / NC / NA)
• Roteiro Técnico de Verificação de Portas Corta-Fogo (PCF) e Gaxetas Intumescentes (ABNT NBR 11742)
• Protocolo de Teste Operacional de Barras Antipânico, Molas Aéreas e Fechaduras Térmicas
• Guia de Vistoria de Iluminação de Balizamento e Blocos Autônomos de Emergência (ABNT NBR 10898)
• Tabela de Verificação da Sinalização Fotoluminescente e Rotas de Fuga Horizontais (ABNT NBR 13434)
• Checklist para Caixas de Escada, Antecâmaras e Desobstrução de Corredores e Halls
• Validação Técnica de Rampas, Soleiras, Pisos Antiderrapantes e Portões Finais de Exaustão
• Formulário de Plano de Ação Corretiva com Atribuição de Prazos, Responsáveis e Fotos
• Relatório Gerencial Executivo para Síndico e Administradora com Rastreabilidade para o AVCB

Por que este kit resolve

Áreas e sistemas inspecionados

Amostra do checklist (46 itens no material completo)

Calendário de inspeções

Plano de ação para não conformidades

Como usar o kit em campo

A gestão técnica das saídas de emergência em condomínios residenciais exige inspeções rigorosas e periódicas para garantir a integridade das rotas de fuga conforme as diretrizes da ABNT NBR 9077 e do Corpo de Bombeiros. O zelador e a equipe de manutenção utilizam a plataforma GrandCondo para auditar portas corta-fogo, iluminação de emergência, sinalização e desobstrução, registrando não conformidades com fotos e atribuindo prazos de correção. A manutenção contínua desses dispositivos assegura a rápida evacuação dos moradores em situações de sinistro e viabiliza a aprovação e renovação do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB).

1. 1Vistoria Funcional das Portas Corta-Fogo (PCF) da Saída FinalVerifique se as PCFs abrem integralmente no sentido do fluxo de abandono sem impactar a largura útil do hall ou rampa externa. Teste o fechamento automático da folha garantindo que o trinco engate de forma autônoma na trava do batente sem atrito excessivo. Registre no aplicativo GrandCondo a condição física das dobradiças helicoidais, molas aéreas e a presença dos selos de certificação ABNT NBR 11742.
2. 2Inspeção dos Dispositivos de Abertura e Barras AntipânicoPressione a barra antipânico em múltiplos pontos da haste horizontal para confirmar o destravamento imediato do conjunto sem exigência de chaves ou ferramentas. Certifique-se da ausência absoluta de trincas, correntes, cadeados, calços de madeira ou ganchos de travamento improvisados. Em caso de emperramento, cadastre a ordem de serviço no GrandCondo sinalizando prioridade alta para manutenção especializada.
3. 3Auditoria de Desobstrução das Rotas de Fuga e AntecâmarasPercorra os corredores, halls, antecâmaras e caixas de escada assegurando a inexistência de móveis, bicicletas, caixas ou lixeiras improvisadas. Assegure que o par de portas da antecâmara opere de forma independente e que as grelhas de ventilação dos dutos (VE/VS) estejam limpas e desobstruídas. Fotografe qualquer objeto irregular pelo aplicativo para notificação imediata do condômino pela administradora.
4. 4Verificação da Caixa de Escada, Corrimãos e PisosCheque a continuidade dos corrimãos em ambos os lados da escada, garantindo fixação rígida na altura regulamentar de 0,92 m e ausência de pontas perfurantes. Verifique se o guarda-corpo possui a altura mínima de 1,05 m e vãos verticais que impeçam a passagem de uma esfera de 11 cm de diâmetro. Avalie a aderência das fitas antiderrapantes e fotoluminescentes nos focinhos dos degraus, solicitando substituição onde houver desgaste.
5. 5Teste de Carga e Autonomia da Iluminação de EmergênciaSimule a interrupção do suprimento elétrico da rede concessionária acionando o botão de teste dos blocos autônomos e arandelas ao longo de toda a rota de fuga. Confirme se os pontos luminosos acendem de forma imediata e garantem iluminância mínima conforme a ABNT NBR 10898. Registre a autonomia dos acumuladores no sistema GrandCondo, programando a troca de baterias com baixa capacidade de retenção de carga.
6. 6Validação da Sinalização Fotoluminescente de Rota de FugaInspecione as placas de sinalização indicativas de sentido, saídas e pavimento instaladas na altura regulamentar, conforme ABNT NBR 13434. Verifique a existência de sujeira ou pintura sobre as placas fotoluminescentes e garanta que o efeito de atenuação esteja operacional. Anexe evidências fotográficas no relatório técnico do condomínio para validação perante a fiscalização do Corpo de Bombeiros.
7. 7Inspeção da Área de Descarga Segura e Portões ExternosExamine todo o trecho compreendido entre a porta de saída final e a via pública, assegurando que o trajeto externo permaneça totalmente livre e iluminado. Teste a abertura dos portões sociais externos de exaustão, que devem abrir para o exterior sem obstruções elétricas ou mecânicas durante a evacuação. Registre eventuais desníveis de soleira ou rampas sem acabamento antiderrapante para correção pela equipe de obras do condomínio.
8. 8Cálculo do Índice de Conformidade e Gestão de EvidênciasCompile as constatações registrando no aplicativo GrandCondo os status Conformidade (C), Não Conformidade (NC) ou Não Aplicável (NA) para cada item auditado. O Índice de Conformidade é calculado pela fórmula: IC = [Itens C / (Itens C + Itens NC)] * 100. Anexe fotos detalhadas com marcação de data e localização para embasar ações corretivas imediatas pelo síndico e administradora.

Para quem é este kit