Checklist do Acesso de Viaturas

O que vem neste kit

• Checklist Operacional Auditável com 48 Itens de Verificação no Acesso de Viaturas
• Matriz de Inspeção Dimensional: Largura Útil, Gabarito de Altura Livre e Raios de Curvatura
• Guia de Vistoria do Portão Principal e Secundário de Emergência (Mecânico e Nobreak)
• Protocolo de Sinalização Horizontal e Vertical (Faixas Refletivas e Placas de Proibição)
• Ficha de Avaliação Visual de Pavimento, Drenagem e Capacidade do Trem de Rolamento
• Modelo de Placa e Cronograma de Frequências (Diário, Semanal, Mensal, Semestral e Anual)
• Relatório de Plano de Ação Corretiva com Definição de Prazos, Custos e Responsáveis
• Procedimento Operacional Padrão (POP) para Atuação da Portaria 24h em Emergências
• Guia de Integração das Vistorias e Registro Fotográfico na Plataforma GrandCondo

Por que este kit resolve

Áreas e sistemas inspecionados

Amostra do checklist (48 itens no material completo)

Calendário de inspeções

Plano de ação para não conformidades

Como usar o kit em campo

A garantia do acesso desobstruído e dimensionado para viaturas do Corpo de Bombeiros é requisito essencial para a eficácia do combate a incêndios e a renovação do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB). Este guia orienta a equipe operacional do condomínio na inspeção técnica contínua dos portões, gabaritos de altura, raios de curvatura, pavimentos e sinalizações das rotas de emergência. Com o suporte da tecnologia GrandCondo, o zelador e a portaria executam auditorias periódicas, registram não conformidades e mantêm a rastreabilidade necessária para vistorias oficiais e auditorias de segurança.

1. 1Mapeamento e Identificação do Percurso OperacionalIdentifique todo o trajeto percorrido pelas viaturas de emergência, desde o portão de entrada principal até as áreas de manobra e estacionamento de autoplataformas. Verifique no projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros as especificações de largura mínima de 4,00 m e gabarito vertical de 4,50 m. Registre no aplicativo GrandCondo o mapa operacional com os pontos críticos de inspeção para controle contínuo do zelador.
2. 2Vistoria Física e Funcional dos Portões de AcessoTeste a abertura automatizada do portão principal, garantindo tempo total de acionamento de no máximo 15 segundos sem oscilações mecânicas. Simule a falta de energia elétrica para validar o funcionamento do nobreak e a facilidade do destravamento manual com a chave depositada no claviculário da portaria. Fotografe o estado dos trilhos, roletes e batentes mecânicos para anexar ao relatório de manutenção preventiva.
3. 3Verificação do Gabarito Livre Vertical e AéreoInspecione com trena a laser toda a extensão da rota para assegurar a altura livre mínima de 4,50 metros, conforme a Instrução Técnica aplicável. Verifique se copas de árvores, fiação elétrica ou de dados, tubulações expostas, marquises e decorações temporárias obstruem o trânsito da auto-escada. Solicite a poda preventiva ou o readequamento da fiação aérea caso detecte qualquer avanço na área útil.
4. 4Auditoria dos Raios de Curvatura e Larguras ÚteisMeça a largura útil da pista nos trechos retos e o raio de curvatura interno nas esquinas, que deve ser de no mínimo 9,00 metros contínuos. Certifique-se de que floreiras, lixeiras, postes de iluminação ou vasos decorativos não restrinjam a faixa de rolamento das viaturas pesadas. Registre as dimensões no checklist técnico e reporte qualquer alteração física no layout da rota.
5. 5Inspeção Pavimentar e Capacidade de Carga da PistaAvalie a integridade estrutural do piso, observando afundamentos, fissuras estruturais, grelhas pluviais soltas ou placas cerâmicas quebradas. A rota deve suportar a carga concentrada das patolas de suporte de auto-escadas e viaturas de grande porte, respeitando as normas ABNT aplicáveis. Fotografe deformações e abra chamado com a administradora para reparo imediato do subleito ou substituição de grelhas reforçadas.
6. 6Checagem da Sinalização Horizontal e VerticalVerifique a conservação da pintura amarela refletiva no piso ao longo do trecho de acesso e na área de operação de viaturas. Confirme a presença de placas verticais bem fixadas com os dizeres de proibição de estacionamento e aviso de rota de emergência. Registre fotos em alta resolução da sinalização para comprovação visual em caso de fiscalização dos bombeiros.
7. 7Registro de Evidências Fotográficas no Aplicativo GrandCondoFotografe cada item inspecionado capturando ângulo amplo e detalhe da medição com trena visível sempre que houver divergência dimensional. O sistema GrandCondo arquiva as imagens com marcação temporal no histórico digital do condomínio para consulta do síndico e da administradora. As fotos servem como prova pericial do cumprimento do plano de manutenção e facilitação da renovação do AVCB.
8. 8Cálculo do Índice de Conformidade e Plano de AçãoCalcule o Índice de Conformidade (IC) dividindo o número de itens conformes (C) pelo total de itens aplicáveis (C + NC), multiplicando o resultado por 100. Registre qualquer item Não Conforme (NC) gerando ordem de serviço automatizada na plataforma com prazo pré-definido e responsável designado. Apresente o indicador percentual ao síndico para priorização de recursos financeiros na correção das falhas técnicas.

Para quem é este kit