Checklist da Instrução Técnica de Hidrantes

O que vem neste kit

• Procedimento Operacional Padrão (POP) para vistoria mensal de hidrantes e mangotinhos
• Checklist técnico estruturado em 40 pontos de inspeção com status (C / NC / NA)
• Ficha de inspeção e teste funcional do conjunto motobomba principal e bomba jockey
• Tabela de classificação de mangueiras de incêndio por tipo, diâmetro e teste hidrostático (NBR 12779)
• Roteiro de checagem do hidrante de recalque de passeio e acessibilidade do acoplamento Storz
• Matriz de plano de ação corretiva com definição de severidade, responsável e prazo de adequação
• Guia visual de sinalização fotoluminescente de emergência conforme ABNT NBR 13434
• Modelo de relatório fotográfico de não conformidades para envio à administradora e síndico
• Protocolo de integração dos chamados de manutenção ao fluxo diário de zeladoria do GrandCondo

Por que este kit resolve

Áreas e sistemas inspecionados

Amostra do checklist (40 itens no material completo)

Calendário de inspeções

Plano de ação para não conformidades

Como usar o kit em campo

A inspeção do sistema de hidrantes e mangotinhos em condomínios residenciais exige a verificação rigorosa da Reserva Técnica de Incêndio (RTI), do barrilete, do conjunto motobomba e dos componentes dos abrigos conforme a NBR 13714 e as Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros. O zelador e a equipe de manutenção devem registrar evidências fotográficas georreferenciadas de cada ponto auditado, alimentando a plataforma GrandCondo para garantir a rastreabilidade na renovação do AVCB. O cálculo do Índice de Conformidade (IC = [Itens Conformes / Total de Itens Aplicáveis] x 100) direciona as ações corretivas imediatas e define a prioridade de atendimento pela administradora e pelo síndico.

1. 1Conferência da Reserva Técnica de Incêndio e Dispositivos do ReservatórioInspecione o nível da RTI e certifique-se de que o tubo de transbordo (ladrão) e a tomada de água potável possuem o gargalo físico que impede o consumo da reserva pelo sistema predial. Verifique se as válvulas de sucção estão abertas, sinalizadas e com travamento mecânico, além de checar a integridade da placa antivórtice conforme a NBR 13714. Registre no aplicativo da GrandCondo a foto do nível d'água e do estado da chave boia de alarme crítico.
2. 2Vistoria do Painel Elétrico e Automação da MotobombaVerifique se a chave seletora do painel da bomba de incêndio está travada na posição AUTOMÁTICO e se o circuito alimentador é exclusivo, derivado antes do disjuntor geral e isento de proteção por DR conforme a NBR 5410. Teste o relé de supervisão de fase e simule a partida por despressurização do barrilete, confirmando que o desligamento da bomba principal ocorra apenas de forma manual. Fotografe o painel energizado com as sinaleiras operacionais e anexe ao relatório digital.
3. 3Inspeção do Barrilete, Motobombas e InstrumentaçãoExamine as bombas principal e jockey quanto a vazamentos nos selos mecânicos, alinhamento de eixos e ruídos anormais durante a partida. Confira as leituras dos manômetros calibrados, o estado de conservação dos pressostatos e o alinhamento das válvulas de retenção e bloqueio. Capture foto clara dos manômetros indicando a pressão estática de trabalho do barrilete.
4. 4Auditoria dos Abrigos de Hidrante nos Pavimentos e GaragensAcesse todos os abrigos de hidrante para checar a desobstrução, sinalização fotoluminescente (NBR 13434) e conservação da estrutura. Teste o manuseio das válvulas globo angulares de 45° e verifique a presença do tampão Storz com corrente de retenção. Registre como não conformidade qualquer obstáculo visual ou físico nos corredores e garagens.
5. 5Avaliação do Estado das Mangueiras, Esguichos e AcessóriosConfira a tipologia das mangueiras (Tipo 1 para edifícios residenciais ou Tipo 2 para garagens/áreas comerciais), o estado das conexões Storz e a ausência de mofo ou desacoplamento da aduchagem. Certifique-se de que o esguicho regulável (jato/neblina) e a chave de acoplamento Storz estão presentes e funcionais em cada caixa. Anexe foto em lote das mangueiras dobradas corretamente e com o selo de ensaio hidrostático atualizado conforme NBR 12779.
6. 6Inspeção do Hidrante de Recalque de Passeio ou FachadaInspecione a caixa de recalque no passeio público ou fachada, assegurando que a tampa esteja desobstruída, sinalizada e devidamente pintada na cor vermelha. Verifique a manobra da válvula angular de 75mm x 63mm, a presença do tampão Storz com corrente e a ausência de acúmulo de detritos ou água estagnada na caixa. Fotografe a tomada externa e atualize o status de conservação na plataforma.
7. 7Cálculo do Índice de Conformidade e Ações CorretivasApós o preenchimento de todos os itens do checklist (classificados em Conforme, Não Conforme ou Não Aplicável), calcule o IC aplicando a fórmula IC = (Total Conforme / Total Aplicável) x 100. Registre no sistema GrandCondo as ações corretivas para cada não conformidade identificada, atribuindo responsável técnico, orçamento aprovado e prazo limite. Notifique o síndico e a administradora em tempo real caso o IC fique abaixo de 95% para priorização imediata das adequações ao AVCB.

Para quem é este kit