Checklist do Procedimento em Vazamento de Gás

O que vem neste kit

• Checklist Operacional em PDF com 48 Itens de Verificação Técnica de GLP e GN
• Procedimento Operacional Padrão (POP): Ações Imediatas em Suspeita de Vazamento
• Guia Prático de Identificação e Teste Estático com Solução Espumante em Válvulas e Conexões
• Matriz de Riscos para Sistemas de Ventilação Permanente Inferior e Superior em Halls e Centrais
• Modelo de Relatório de Não Conformidades com Registro Fotográfico e Prazos de Adequação
• Fluxograma de Comunicação de Emergência: Zelador, Portaria 24h, Concessionária e Corpo de Bombeiros
• Tabela de Frequências de Inspeção: Rotinas Diárias, Semanais, Mensais, Semestrais e Anuais
• Cartaz Orientativo de Bloqueio de Ignitor e Proibição de Faíscas para Áreas Comuns e Abrigos
• Ficha de Registro de Ações Corretivas e Rastreabilidade para Pasta do AVCB

Por que este kit resolve

Áreas e sistemas inspecionados

Amostra do checklist (48 itens no material completo)

Calendário de inspeções

Plano de ação para não conformidades

Como usar o kit em campo

Este guia técnico orienta a equipe operacional e a brigada de incêndio do condomínio na execução rigorosa do protocolo de emergência para detecção e estancamento de vazamentos de gás combustível em centrais de GLP e redes de GN. Todas as não conformidades identificadas na inspeção visual, teste com solução espumógena ou detectores portáteis devem ser registradas no aplicativo GrandCondo com fotos estruturadas, gerando ordens de serviço imediatas para a manutenção especializada. O Índice de Conformidade Geral é calculado dividindo a quantidade de itens conformes pelo total de itens aplicáveis multiplicada por cem, servindo como rastreabilidade indispensável para vistorias do Corpo de Bombeiros e renovação do AVCB.

1. 1Bloqueio Imediato da Válvula MIG e Barrilete PrincipalAo identificar odor característico ou alarme de gás, o zelador ou brigadista deve dirigir-se imediatamente à Central de GLP ou PRM de GN e efetuar o fechamento manual em 1/4 de volta da Válvula de Bloqueio Geral (MIG). O acionamento manual interrompe o fluxo para a prumada principal de forma rápida e segura, devendo o evento ser registrado instantaneamente no aplicativo GrandCondo. Jamais force manoplas emperradas com ferramentas inadequadas que possam gerar faíscas metálicas.
2. 2Proibição Total de Chamas, Eletrônicos e Acionamento ElétricoÉ estritamente proibido acionar interruptores de luz, ligar ou desligar exaustores mecânicos não blindados, utilizar elevadores ou acender qualquer fonte de ignição na área afetada. A equipe de portaria deve orientar os moradores por notificação emergencial via aplicativo GrandCondo a não utilizarem aparelhos celulares fora do modo de emergência em zonas com concentração do insumo. Qualquer equipamento elétrico localizado dentro do raio de risco deve permanecer no seu estado atual de funcionamento para evitar arcos elétricos.
3. 3Ventilação Cruzada e Abertura de Janelas nos PavimentosAbra totalmente as portas e janelas dos halls residenciais e áreas comuns para promover a exaustão natural do gás estancado. Verifique se as grelhas permanentes inferiores e superiores da central e abrigos de medidores estão desobstruídas e sem incrustações de sujeira. No caso de GLP, por ser mais denso que o ar, priorize a ventilação ao nível do piso e a varredura visual em rebaixos, ralos e caixas de passagem.
4. 4Evacuação Controlada das Prumadas e Áreas de RiscoCaso o vazamento persista ou a concentração de gás atinja níveis críticos, inicie a evacuação do bloco pelas escadas de emergência, sem utilizar os elevadores. A brigada do condomínio deve orientar os moradores a caminhar ordeiramente até o ponto de encontro seguro externo definido no plano de emergência. A portaria deve manter contato contínuo com os líderes de evacuação, registrando o status de desocupação de cada pavimento no sistema GrandCondo.
5. 5Acionamento do Corpo de Bombeiros e ConcessionáriaLigue imediatamente para o Corpo de Bombeiros (193) e para a concessionária local de gás informando a gravidade da ocorrência e as medidas de bloqueio já adotadas. Anote os números de protocolo, horário do chamado e nome dos atendentes na ocorrência técnica digital do aplicativo GrandCondo. Mantenha a equipe a postos na portaria para recepcionar e guiar os técnicos e os bombeiros até o abrigo do PRM ou Central de GLP.
6. 6Inspeção e Ensaio de Estanqueidade por Empresa HabilitadaA reabertura do sistema de gás só pode ocorrer após varredura técnica completa com detector de gás calibrado e emissão de laudo de estanqueidade assinado por engenheiro habilitado. O profissional responsável deve testar a rede estaticamente pressurizada com ar comprimido ou nitrogênio conforme a ABNT NBR 15358 e NBR 15526. A ART/RRT quitada do serviço deve ser anexada na biblioteca digital do condomínio no sistema GrandCondo para histórico do AVCB.
7. 7Registro de Evidências Fotográficas e Ações CorretivasFotografe detalhadamente os pontos de vazamento corrigidos, o estado de conservação dos reguladores de pressão, manômetros e válvulas do barrilete. Registre a não conformidade no aplicativo GrandCondo definindo prazo, responsável técnico e plano de ação corretiva. O sistema recalculará o Índice de Conformidade do checklist para auditorias prediais e controle da administradora.

Para quem é este kit