Comunicado de Inclusão de Nova Despesa no Orçamento

Comunicamos formalmente a inclusão de nova despesa na cota condominial mensal, visando resguardar a integridade das instalações e manter a conformidade legal do edifício {Nome do Condomínio}. A medida fundamenta-se na necessidade de {descrever o motivo técnico, emergencial ou regulatório}, garantindo a continuidade operacional do condomínio. As intervenções foram vistoriadas pela equipe de zeladoria e corpo técnico, cumprindo os deveres previstos no Artigo 1.348, incisos IV e VIII do Código Civil Brasileiro.

Para assegurar a economicidade e a qualidade do serviço, a administração realizou processo de cotação com empresas qualificadas no mercado, com acompanhamento do Zelador e aprovação do Síndico. Todas as propostas comerciais e laudos técnicos foram analisados considerando o cumprimento das normas ABNT aplicáveis e obrigações trabalhistas (NR-10, NR-35 ou correlatas). As notas fiscais, contratos e garantias contratadas serão devidamente disponibilizados para consulta contínua na plataforma GrandCondo.

O valor global do novo encargo perfaz o montante de {Valor Total em R$}, a ser rateado entre as unidades autônomas conforme a fração ideal ou divisão proporcional estabelecida na Convenção Condominial. A cobrança será parcelada em {Número de Parcelas} vezes, com primeiro vencimento programado para {Data do Primeiro Vencimento}. A tabela abaixo detalha o desmembramento dos custos e o impacto direto na cota individual mensal.

A presente inclusão orçamentária atende ao regramento jurídico do Código Civil e à Convenção Interna, observando os limites autorizativos do Síndico e do Conselho Fiscal para despesas ordinárias ou emergenciais.

Reforçando nosso compromisso com a transparência e conformidade com a LGPD (Lei nº 13.709/2018), os documentos que fundamentam este comunicado estão disponíveis na pasta de prestação de contas física na Administradora e na central digital da plataforma GrandCondo. A equipe de portaria e o Zelador estão instruídos para prestar apoio logístico no encaminhamento de dúvidas e solicitações ao Síndico ou à Administradora. Moradores que necessitarem de esclarecimentos adicionais podem acionar os canais oficiais abaixo discriminados.

A discriminação da nova despesa figurará ostensivamente no boleto bancário sob a rubrica {Nome da Rubrica no Boleto}, permitindo o acompanhamento claro do saldo devedor e parcelas vincendas. O boleto poderá ser emitido via aplicativo GrandCondo, retirado presencialmente com a administradora ou solicitado junto à recepção do condomínio. Solicita-se que os condôminos verifiquem o demonstrativo financeiro antes da data de vencimento.

Para ampla difusão da informação, o texto resumido abaixo deve ser replicado nos murais físicos dos blocos, na central de avisos do aplicativo GrandCondo e nos grupos oficiais de transmissão via WhatsApp mantidos pela gestão do condomínio.

Esta seção destina-se à coleta de protocolo de entrega presencial efetuada pelos porteiros ou zelador nos casos em que a notificação física for exigida ou quando o condômino optar por retirar a documentação impressa na portaria.