Comunicado de Investimento em Eficiência Energética

O presente comunicado formaliza a implantação do Projeto de Eficiência Energética nas áreas comuns do condomínio {Nome do Condomínio}, deliberado e alinhado aos termos do Art. 1.341 do Código Civil Brasileiro para benfeitorias necessárias e úteis de redução de despesas ordinárias. A medida cumpre os deveres do síndico na preservação do patrimônio e gestão financeira eficiente, estipulados no Art. 1.348, Incisos II e VIII da Lei nº 10.406/2002.

• A intervenção técnica observará rigorosamente os requisitos da ABNT NBR 5410 para instalações elétricas de baixa tensão e as boas práticas de gestão da ABNT NBR ISO 50001.
• A gestão documental e a transparência do investimento serão mantidas em tempo real por meio da plataforma GrandCondo, com acompanhamento de faturas e relatórios de medição.
• A equipe de zeladoria e os porteiros presenciais atuarão no suporte logístico e no controle rígido de acesso dos prestadores de serviço credenciados.
• Os dados dos condôminos e os registros de acesso utilizados nas comunicações respeitam integralmente as diretrizes da Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD - Lei nº 13.709/2018).

O escopo aprovado abrange o retrofit completo da iluminação das garagens, corredores, halls e áreas de lazer para tecnologia LED de alta eficiência, além do dimensionamento automatizado dos sistemas de bombeamento e sensores de presença inteligentes nas áreas de menor circulação. A fiscalização em campo será realizada pelo zelador com apoio técnico especializado.

O investimento global aprovado é de {valor_investimento_total}, com custeio provindo de {origem_dos_recursos}. A projeção técnica indica uma redução média de {percentual_reducao_energia}% na fatura mensal de energia das áreas comuns, garantindo a amortização integral do capital empregado em um prazo estimado de {tempo_payback_meses} meses.

As intervenções serão executadas entre {data_inicio_obras} e {data_fim_obras}, respeitando os horários previstos no Regimento Interno. Interrupções pontuais no fornecimento de energia elétrica para manutenção serão avisadas antecipadamente pela portaria presencial e via notificação push no aplicativo GrandCondo.

Os relatórios de consumo kWh pós-instalação e as notas fiscais da execução ficarão permanentemente disponíveis para consulta dos moradores no portal financeiro do aplicativo GrandCondo. Dúvidas técnicas ou solicitações podem ser encaminhadas diretamente ao síndico ou à administradora pelos canais digitais do condomínio.

Solicitamos a colaboração dos moradores para garantir a fluidez dos trabalhos e a integridade das novas instalações durante o período de ajustes finos nos sensores e temporizadores.

• Não manipular sensores de presença, luminárias ou painéis elétricos das áreas comuns sob qualquer pretexto.
• Informar imediatamente à portaria física ou pelo app qualquer lâmpada apagada ou ponto de iluminação com intermitência.
• Manter as portas de acesso às garagens e escadas de incêndio fechadas para correto funcionamento da iluminação automatizada.

Declaro ter recebido o presente Comunicado Oficial de Investimento em Eficiência Energética, estando ciente do escopo do projeto, cronograma de obras, investimentos aprovados e impacto previsto no valor da cota condominial.